Först, kom ihåg att du är en oberoende entreprenör och äger ditt eget företag. Du kanske måste hänga din singel med en mäklare, men det är ditt företag och din framgång är upp till dig.
Den mäklare du väljer kan emellertid göra en stor skillnad i din livsstil.
Det handlar inte bara om splittringen!
Nya agenter bör inte fokusera för mycket på kommissionens delade aspekt när man väljer en fastighetsmäklare. Det finns så många tjänster som finns tillgängliga från mäklare och de kan vara saker som du verkligen behöver för att få din start i verksamheten. Slutresultatet kan vara mer i fickan med en lägre delning beroende på ledtillgångar och serviceavgifter .
I dagens internetdominerade värld står du lite av ett dilemma. Det finns något att säga för att välja en mäklare som kommer att ge dig bra exponering eller ett segment på deras mäklarwebbplats. Men ju längre du stannar, om det fungerar för dig, desto mer beroende blir du på den. Även om du erbjuds en webbplats, borde du verkligen bygga din egen som du kan ta med dig också.
Antag inte att du alltid kommer att vara med den mäklaren.
I själva verket är oddsen att du inte kommer att göra det. Kom alltid ihåg att det är din verksamhet.
Bestäm dina utgifter så du vet vad du behöver för inkomst.
Innan du kan exakt jämföra tjänsteerbjudanden och uppdelningar av två fastighetsmäklare bör du först veta dina inkomstbehov baserat på personliga utgifter och projicerade nya fastighetsmäklarekostnader .
Med hjälp av länken till det kostnadsfria kalkylbladet får du en uppfattning om vad du behöver för att överleva och flytta ditt företag framåt. Då har du kunskapen att göra bättre mäklar jämförelser.
Kommer mäklaren att ge dig lite utskriftsannonsutrymme i regelbundna stora tidningar för mäklare och bostadsblad. De kan bli kontrakt för stora annonser och du kan få lite av det utrymme, särskilt värdefullt för dina listor när du får lite. Skriv ut annonsering är dyrt.
Jämför Broker Lead Referrals Med En Prospect Inkomst Funnel Approach
Genom att använda inkomsttrattet och kalkylbladet i länken kan du fråga fastighetsmäklare hur du får leads och framtidsutsikter. Vilka är deras prognoser för golvtidsledningar, telefonledningar på upp-tid, webbsidor etc.? Använd dessa uppskattningar för att fylla i din tratt och se vilken inkomst som kommer ut i botten.
Som du ser kan en 50/50 delning på ett ställe vara bättre än en 60/40 delning i en annan baserat på utsikterna som du får.
Glöm inte tillfälliga och kontokostnader.
Även några av de traditionella fastighetsmäklare börjar nu ta betalt för saker som kopior och vissa telefontjänster.
Det beror på att de har en hårdare tid med lönsamhet på dagens marknad.
Se till att du faktor i vad de ska debitera dig för dessa artiklar samt fel och försummelseförsäkring och eventuella andra transaktionsavgifter.
Du kan arbeta med en mer virtuell orienterad mäklare, och gör nästan allt ditt kontorarbete hemma. Du kan få färre tjänster, men du kan också få en bättre uppdelning av uppdrag.
Mentor och träning betyder mer för vissa än för andra.
De flesta nya agenter behöver definitivt utbildning i kontrakt, förhandlingar och förfaranden som dominerar sitt marknadsområde. Men när det gäller försäljning / marknadsföring utbildning eller motivationella saker, kan dina behov vara ganska annorlunda än de för nästa person.
Generellt kommer mentorskap med en kostnad. Det kan vara en tillfällig lägre delning eller till och med en transaktionsavgift eller procentandel.
Bestäm dina behov i detta område och ta ditt beslut med detta i åtanke. Det viktigaste att komma ihåg är att du är en oberoende entreprenör och driver egen verksamhet. När som helst kan du bestämma dig för att flytta din licens av någon anledning, och du vill ha din egen närvaro på Internet och din egen marknadsföring på plats. Så, acceptera inte bara mäklare marknadsföring och gör inget annat.