Vad är Mold?
Mögel är en typ av svampar, organismer som har egenskaper hos både växter och djur.
Det finns tusentals sorter av mögel. De flesta är ofarliga, men några kan orsaka sjukdom, särskilt hos personer som har mögelkänslighet.
Mögel har vissa egenskaper som gör det särskilt destruktivt för egendom. För en sak kan den växa på praktiskt taget alla byggmaterial, inklusive trä, gips, matta och papper. För det andra bryter mögel ner materialet som det växer att använda som mat. Denna process kan förstöra materialet. För det tredje är mögel ofta förskräcklig och växer på platser där den inte är synlig. Mögel kan växa bakom väggar, under golv, i kanaler, i mattor och bakom takplattor. När du upptäcker det har formen orsakat allvarliga skador på egendom.
Hur mögel växer
Mögel reproducerar genom sporer som de släpper ut i luften. Dessa sporer fördelas av vind- och luftströmmar. Sporer kan börja växa om de landar i ett område som är varmt och fuktigt. Förutom värme och fukt kräver sporer syre och mat att växa.
Mögel blir i allmänhet bara ett problem när fastigheten har infiltrerats med vatten. Fukt kan komma in i en byggnad genom en öppning i strukturens yttre, såsom ett fönster eller ett läckert tak. Vatten kan också komma från en inre källa, såsom ett läckande rör eller bruten vattenvärmare. Du kan förebygga mögel genom att eliminera överskottsfuktighet och se till att byggnaderna har tillräcklig ventilation.
Kontrollera läckor ofta. Om du hittar en läcka, reparera den omedelbart. Mögel kommer att fortsätta växa så länge det har tillgång till vatten.
Svamputeslutning
Försäkringsbolag för kommersiella ägodelar började lägga till mögeluteslutningar till sina policyer på 1990-talet som svar på rättegångar från försäkringstagare. Många av dessa undantag avser svamp snarare än mögel . En svamp uteslutning finns i standard ISO kommersiella fastighetspolitiken. Uteslutningen gäller förlust eller skada orsakad av närvaro, tillväxt, spridning eller spridning av svamp, våt eller torr råtta eller bakterier. Svamp innehåller mögel eller mögel. Det innehåller också toxiner, sporer, dofter eller biprodukter som produceras eller släpps ut av svampar.
I likhet med många fastighetspolicyer ger ISO-politiken en begränsad täckning för mögelförluster genom undantag från svamputslaget. Svamputslaget i ISO-policyn innehåller tre undantag. Uteslutningen gäller inte för:
- Svamp, mögel, torr råtta etc. som uppstår vid brand eller blixtnedslag. Även om det är tänkbart att mögel kan uppstå från eld eller blixt, verkar det inte mycket troligt.
- En specificerad orsak till förlust som härrör från svamp. Specificerade orsaker till förlust är en definierad term i policyen. Det innefattar faror som vindstorm eller hagel, rök, upplopp eller civila uppror , vandalism och sinkhole kollapsa . Dessa faror är osannolikt att resultera i svamp.
- Svamp som beror på en viss orsak till förlust annat än brand eller blixtnedslag. Den täckning som omfattas av detta undantag kallas Limited Fungus Coverage.
Begränsad svampdäckning
Under begränsad svampdäck täcker ISO-politiken skador på skador, rengöring och reparation. Det täcker förlust eller skada av svamp, våt eller torr råtta eller bakterier om svampen, torrröt etc. resulterar av en viss orsak till förlust annat än brand eller blixtnedslag. Svamp som orsakas av översvämning omfattas också, men endast om policyn omfattar översvämningsskydd via en godkännande .
Det finns bara två faror som ingår i definitionen av specificerade orsaker till förlust som sannolikt kommer att resultera i svamp. En är vattenskada. Den andra är läckage från brandsläckningsutrustning.
Exempel
Antag att brandbekämpningssystemet i din byggnad utvecklar en liten läcka.
Läckan har funnits i flera månader när du märker det. Under tiden har mögel uppträtt under akustisk kakel i takets tak.
ISO: s fastighetspolicy omfattar följande:
Direkt fysisk förlust eller skada på täckt egendom orsakad av svamp, inklusive kostnaden för att ta bort svampen. Denna täckning skulle inkludera kostnaden för att ta bort de skadade takplattorna och ersätta dem med nya.
Kostnaden att riva ut och ersätta någon del av byggnaden eller annan egendom som behövs för att få tillgång till svampen. Till exempel, om en del av taket behöver tas bort för att få tillgång till de skadade plattorna, skulle politiken täcka kostnaden för att riva ut och ersätta den delen av taket.
Kostnaden för testning utförd efter borttagning, reparation, utbyte eller återställande av
skadad egendom är klar. Om testning behövdes för att säkerställa att formen var borta efter att takplattorna reparerades skulle politiken täcka kostnaden för sådan testning.
Omfattningen som beskrivs ovan är endast tillgänglig om du använder alla rimliga medel för att spara och bevara fastigheten från ytterligare skador både före och efter händelsen äger rum. Om du upptäcker läckage i din byggnad måste du vidta åtgärder för att stoppa läckan och torka det drabbade området tills reparationer kan utföras.
Den mest försäkringsgivaren betalar för alla kostnader som beskrivs ovan som är resultatet av en händelse är $ 15.000. Denna gräns är också ett årligt aggregat. Det vill säga, din försäkringsgivare kommer inte betala mer än $ 15 000 under begränsad svampdäckning i något politiskt år.