Hur man undviker att göra kontrakt utan att veta det
Din granne dyker upp på din egendom en dag med en gräsklippare och fortsätter att klippa gräsmattan. Du går ut och säger, "Tack!" Nästa vecka kommer din granne upp igen och gräver din gräsmatta igen. Du tackar honom igen och tycker ingenting om det. Den tredje veckan gräver din granne din gräsmatta och dyker upp vid din dörr med en räkning i tre veckor gräsklippning.
Genom dina handlingar har du skapat ett underförstått kontrakt. Och du kommer troligen att behöva betala honom.
Vad är ett underförstått kontrakt?
Ett underförstått kontrakt är ett oskriven kontrakt. Den har lagens kraft på grund av parternas handlingar och omständigheterna. Det finns två typer av underförstådda kontrakt:
Implied-in-Fact Kontrakt
Ett underförstått avtal är ett oskriven avtal som parterna förmodligen hade för avsikt att komma överens om, vilket kan utläsas av deras handlingar, beteende och omständigheterna. Den "sinnena" som är nödvändig för ett giltigt kontrakt är inte skrivet i denna typ av kontrakt, men det kan rimligen anses att det har skett.
Det här är ett exempel: om en säljare skickar varor till en kund och kunden tar varorna utan att betala och använder dessa varor för att göra produkter eller sälja för vinst, kan ett avtal om att köpa och sälja de goda utläsas. Kunden måste betala för varorna eftersom ett underförstått kontrakt har skapats.
Implicit-in-Law Kontrakt
Ett underförstått kontrakt är ett kvasi-kontrakt, där det finns en skyldighet enligt lag på grund av ett särskilt förhållande mellan parterna, eller att en av parterna annars annars skulle få otillbörligt nytta av förhållandet.
Det bästa exemplet är detta: Du är på en restaurang och du kväver på ett kycklingben.
En läkare vid nästa bord utför Heimlich manöveren och sparar ditt liv. Sen skickar hon dig en räkning till hennes tjänster. Ja, du måste nog betala. Lagen ser på rättvisa och om du har nytta av förhållandet (kortfattat som det var).
Ett verbalt kontrakt, där det inte finns något skrivande, kan betraktas som ett underförstått kontrakt. Om båda parter agerar som om de hade ett kontrakt, kan förekomsten av ett underförstått avtal utläsas.
Är underförstådda kontrakt lagliga?
Begreppet "lagligt" diskuteras vanligtvis när kontraktet är giltigt och även juridiskt bindande för båda parter. Lär dig de sex elementen som gör ett kontrakt giltigt och var medveten om dem i dina kontakter med andra.
Vissa kontrakt måste vara skriftliga för att kunna höras i domstolen, men annars är ett underförstått kontrakt som är giltigt (som uppfyller alla de sex elementen) perfekt "juridiskt".
Hur man undviker att göra ett underförstått kontrakt
Ibland kan du inte undvika att skapa ett underförstått kontrakt. Människor är vad de är, du kan inte berätta för doktorn "Ge mig inte Heimlich eftersom jag inte betalar dig."
Det bästa sättet att undvika underförstådda kontrakt är att vara medveten om att ett underförstått avtal kan existera och vara tydligt om dina handlingar när du handlar med andra i affärs- och personliga situationer.
Efter andra gången att klippa din gräsmatta kan du fråga din granne: "Hej! Jag uppskattar verkligen det här. Men du vet att jag inte bad dig göra det här. Jag anställer dig inte för att klippa gräsmattan."
Undvika underförstådda kontrakt i anställningssituationer
Implicit-faktiska kontrakt kommer upp ibland i anställningssituationer. Du vill inte ange att en anställd har någon form av anställningsavtal med dig eftersom det öppnar upp alla möjliga problem.
När du gör anbudsförfrågningar, se till att du förklarar att anställning är "att-vilja". Det innebär att endera parten kan säga upp förhållandet när som helst.
Skriftligt, undvik utseende av ett kontrakt. Till exempel, säg inte "När din probationstid är över." Det låter som ett löfte att personen kommer att kunna stanna hela provperioden och att han eller hon kommer att få ett fast jobb.
Istället säg "om du slutför provperioden."
Ha ett samtal med en anställningsadvokat innan du anställer några anställda, så att du kan lära dig fallen och undvika dem.