Klausuler varje hyresvärd måste sätta i deras hyresavtal
1. Parter - "Vem" hyresavtalet är mellan
Varje leasingavtal måste tydligt ange vem hyresavtalet är mellan. Vid ett hyresavtal för hyresfastigheter är detta avtal mellan hyresvärden och / eller hyresvärdens agent och hyresgästen.
Här är ett exempel på en klausul som identifierar parterna i ett leasingavtal:
"Denna leasing är mellan hyresgästen (s)
Lägg in hyresgäst (er) Namn
vars adress är
Infoga fullständig adress för hyresfastigheten
kallad "hyresgäst"
OCH hyresvärden
Lägg in hyresvärdens namn
vars adress är
Lägg in hyresvärdens fullständiga postadress
kallad " hyresvärden ".
Ordet "Hyresgäst" betyder varje hyresgäst som heter ovan. "
2. Identifiering av egendomen - "var" fastigheten är belägen
Du vill inkludera namnet på din egendom, om du har ett namn för det, till exempel "Sunset Estates" eller "Half Moon Villas". Du kommer också att inkludera fullständig adress för fastigheten:
- Hus nummer,
- Gatunamn,
- Lägenhet nummer hyresgästen är hyra.
- Stad,
- Stat,
- Postnummer.
Här är ett exempel på en leasingklausul som identifierar fastigheten:
"Hyresvärden går med på att hyra till hyresgästen och hyresgästen går med på att hyra från hyresvärden, Lägenhet # 1 med 2 sovrum och 1 badrum, beläget på 123 Sunny Lane, Sunnyside, MI 12345. Denna hyresenhet kommer att hänvisas till i detta hyresavtal som "lägenhet". "
3. Hyresperiodens löptid - "När" kontraktet är giltigt
Du kommer att vilja inkludera det exakta datumet: dag, månad och år, hyresavtalet börjar och exakt datum: dag, månad och år slutar hyresavtalet. Även om hyresavtalet kan vara i sex månader eller ett år, skriv inte "detta leasingavtal är i sex månader" eller "detta leasingavtal är i ett år". Det kan vara förvirrande och motsägelsefullt om leasingperioden inte är exakt år.
Här är ett exempel på en leasingklausul som identifierar leasingavtalets löptid:
"Hyresavtalet börjar den 3 januari 2017 och slutar den 31 december 2017. "
4. Hyresbeloppets storlek - "Vad hyresgästen måste betala
Det är viktigt att inkludera hela hyresbeloppet under hela leasingperioden och sedan bryta ner det med det belopp som betalas per månad. Du borde inkludera dollarbeloppet för hyran som hyresgästen måste betala varje månad och det datum då hyran är förfallen.
Här är ett exempel på en hyresbeloppsklausul i ett leasingavtal:
"Hyresgästen förbinder sig att betala 12 000 dollar som hyra, som ska betalas enligt följande: 1 000 USD per månad, förfaller den 1: a dagen i varje månad. Betalning av den första månadens hyran och eventuella depositioner beror på hyresgästens undertecknande av detta hyresavtal . Hyresgästen måste betala en sen avgift på $ 50.00 som extra hyra för varje hyresbetalning som är mer än fem (5) dagar sen. "
5. Bekräftelse - "Hur blir kontraktet bindande
Om leasingavtalet inte är undertecknat och daterat är det värdelöst. Signaturerna bekräftar att hyresvärden och hyresgästen är överens om att följa leasingavtalets villkor.
Hyresvärden, eller hyresvärdens agent, såsom en fastighetschef , måste underteckna och data hyresavtalet. Hyresgästerna måste också underteckna och data hyresavtalet.
Se till att alla hyresgäster över 18 år tecknar och daterar leasingavtalet. Dessa hyresgäster bör alla nämnas i leasingavtalets "parter" -klausul.
Här är ett exempel på en leasingbekräftelseklausul:
Genom att underteckna detta leasingavtal erkänner hyresgästen att de har läst, förstått och accepterat att följa alla regler, villkor och villkor i detta leasingavtal.
Skriv ut Hyresvärdens namn .......... Hyresvärdens underskrift ........... Datum ..........
Skriv ut Namn på Hyresgäst ............. Hyresgästens Signatur .............. Datum ..........
Skriv ut Namn på Hyresgäst ............. Hyresgästens Signatur .............. Datum ..........
Du måste hålla en undertecknad kopia av hyreskontraktet för dina uppgifter och måste också ge hyresgästen en undertecknad kopia av hyresavtalet.
Ansvarsfriskrivning: Informationen som tillhandahålls på denna webbplats, och all information som är kopplad till, är endast vägledande.
Det är inte juridisk rådgivning. Kontakta juridisk rådgivare för råd som är specifika för din situation.