Anställning, Firing och allt i mellan
Fastighetsförvaltare kan vara en tillgång för en fastighetsinvesterare. De kan också vara en skada om de inte väljs klokt. Använd den här fullständiga guiden för att lära dig allt du behöver för att fatta ett välgrundat beslut.
01 - Vad är en fastighetschef?
02 - Ska du hyra en fastighetschef?
Nu när du vet vad en fastighetschef är, måste du nu bestämma om du behöver anställa en. Att anställa en tredje part chef är inte det rätta beslutet för varje fastighetsägare. Det finns vissa saker du bör ta hänsyn till för att hjälpa dig att fatta ditt beslut. Här är nio saker att tänka på innan du anlitar en fastighetschef.
03 - Hur man hittar den bästa fastighetschefen
Tyvärr är inte alla fastighetschefer bra på vad de gör. Vissa saknar ordentlig utbildning och vissa saknar helt enkelt körning. Även bra fastighetschefer kan bara vara bra för att hantera vissa typer av fastigheter. Till exempel kan en fastighetschef som har bra recensioner för att hantera lägenhetshus inte vara den bästa passformen för din enfamiljebostad eftersom ditt hem skulle kunna vara en låg prioritet för den chefen. Det är därför du måste göra din forskning. Här är några tips att följa för att du ska hitta den bästa passformen för din investering.
04 - Frågor att ställa en Prospective Property Manager - Del I
När du intervjuar en potentiell fastighetschef måste du ställa de rätta frågorna om du vill ha rätt svar. Lär dig vilka frågor du borde fråga om deras utbildning och deras erfarenhet. Lär dig vilka frågor som ska ställas om deras kunskaper om lokal, federal och federal lag och om deras praxis för att fylla lediga platser och behålla hyresgäster.
05 - Frågor att fråga en Prospective Property Manager - Del II
Förutom frågorna i del I, frågar den potentiella fastighetschefen frågor om de tjänster som de tillhandahåller och de avgifter de tar ut hjälper dig att få en tydligare bild av deras kapacitet. Du måste ställa dessa frågor för att få en fullständig bild. Du kommer också vilja ställa frågor om hur pengar hanteras, där fonder hålls och när betalning kommer att göras.
06 - Vad ska man leta efter i ett förvaltningsavtal
Att förstå förvaltningsavtalet är viktigt för att anställa rätt fastighetschef. Att skriva ett managementavtal utan att verkligen förstå villkoren är ett recept på katastrof. Oavsett vad chefen har sagt dig muntligt är det skriftliga avtalet det du kommer att vara bunden av. Här är sex saker att leta efter i kontraktet och hur de kan skydda dig.
07 - Hur man avslutar ett fastighetsavtal
Även om du har gjort din forskning innan du hyr en fastighetschef, fungerar det ibland inte som planerat. När du inser chefen du anlitat inte är rätt passform för din egendom, måste du avsluta relationen så snabbt och smidigt som möjligt. Lär dig vad du vill och avsluta ett fastighetsavtal.