Grunderna i North Carolina säkerhetslagstiftning

Tider du kan ta avdrag från depositionen

Staten i North Carolina har grundläggande lagar som hyresvärdar måste följa när det gäller depositionen. Om du inte följer rätt regler kan du förlora din rätt att hålla hyresgästens deposition. Här är sju deposition riktlinjer varje hyresvärd i North Carolina måste förstå och följa.

1. North Carolina Depositionsgräns beror på längden på hyresavtalet

2. 8 skäl att du kan hålla en deposition i North Carolina

3. 30 dagar efter flytta ut för att återlämna hyresgästens deposition

4. Förvaring av insättning i ett trustkonto eller bokföring av en obligation

5. Skriftligt meddelande som krävs efter att ha samlat in deposition i North Carolina

6. Gångskontroll krävs inte i North Carolina

7. Retur eller Överför Säkerhet Deposition När Sälj Fastigheter i North Carolina

North Carolina Depositionsgräns beror på längden på hyresavtalet

Det maximala beloppet du kan betala som en deposition i North Carolina beror på längden på hyran.

• För veckan till veckan Hyresgäster : Det maximala beloppet du kan debitera är två veckors hyra.
• För månad till månad Hyresgäster : Det maximala beloppet du kan betala är en och en halv månad hyra.
• För något längre än månad till månad Hyresgäster : Det maximala beloppet du kan betala är två månaders hyrning.
• Pet Deposit : Hyresvärdar i North Carolina som har husdjursvänliga egenskaper kan också ladda hyresgästen är en "rimlig, icke återbetalningsbar" husdjur deposition.

8 Skäl du kan hålla en hyresgästs deposition i North Carolina

I delstaten North Carolina kan hyresvärdar kunna behålla hela eller en del av en hyresgästs deposition av följande skäl:

• Obetald hyra
• Obetalda försäkringsräkningar
• Skador över normala slitage
• Överträdelse av leasingavtal
• Kostnader för att hyra enheten igen

• Kostnader för att ta bort och lagra hyresgästens ägodelar efter en utvisning
• Rättegångskostnader
• Eventuella ytterligare obetalda räkningar som hyresgästen har ackumulerat under sin hyra som kan leda till att en lien placeras mot fastigheten.

30 dagar efter flytta ut för att återlämna hyresgästens deposition

En hyresvärd i North Carolina har normalt 30 dagar efter att hyresgästen flyttat ut för att återlämna hyresgästens deposition, per post eller personligen. Om hyresvärden inte kan beräkna avgifterna i 30-dagarsfönstret exakt, har hyresvärden 60 dagar att återlämna insättningen eller balansen av insättningen till hyresgästen. Även om hyresvärden har 60 dagar att återlämna insättningen, måste hyresvärden fortfarande ge hyresgästen en uppskattning av avgifter inom 30 dagar efter hyresgästens utflyttning .

Skriftlig produktlista:
Tillsammans med balansen i depositionen måste hyresvärden också tillhandahålla en specificerad lista över skador eller avdrag. En hyresgäst kan väcka talan mot en hyresvärd om hyresvärden inte har följt de korrekta förfarandena som anges i North Carolina's Hyresgästsäkerhetslag.

Vidarebefordran Adress:
Om hyresgästen inte har lämnat hyresvärden med en vidarebefordranadress får hyresgästen göra sina juridiska avdrag från depositionen efter 30 dagar och måste behålla den resterande delen av depositionen i sex månader för hyresgästen att samla in.

Förvaring av insättning i ett trustkonto eller inlåning

I delstaten North Carolina har en hyresvärd två alternativ för att lagra en hyresgästs deposition:

1. Trust Account - Kontot måste vara i en licensierad och försäkrad bank eller finansiell institution som ligger i North Carolina.
2. Obligation - En hyresvärd kan välja att skicka ett lån för hur mycket depositionen är. Obligationen måste utfärdas av ett försäkringsbolag som har ett företagstillstånd i North Carolina. Om hyresvärden postar ett belopp för beloppet av depositionen i delstaten North Carolina, är de då fritt att hålla säkerheten inlåning på ett trustkonto utanför staten om de väljer.

Skriftligt meddelande krävs efter att ha samlat in deposition i North Carolina

Inom 30 dagar efter mottagandet av depositionen måste hyresvärden meddela hyresgästen om namn och adress till banken eller finansinstitutet där depositionen hålls eller försäkringsbolaget som bokförde obligationen.

Genomgångskontroll krävs inte i North Carolina

En genomgångskontroll krävs inte i delstaten North Carolina.

Retur eller Överför Säkerhet Deposition när du säljer egendom i North Carolina

Om du säljer din hyresfastighet eller äganderätt överförs på annat sätt måste du göra ett av följande inom 30 dagar:

1. Överför säkerheten, minus eventuella lagliga avdrag, till den nya ägaren. Du måste också meddela hyresgästen skriftligen via posten för överföringen tillsammans med den nya ägarens namn och adress.
2. Returnera depositionen, minus eventuella lagliga avdrag, till hyresgästen.

Vad är North Carolina säkerhetslagstiftning?

För den ursprungliga texten som gäller säkerhetsavgifter i delstaten North Carolina hänvisas till de allmänna stadgarna i North Carolina §§ 42-50. till 42-56. annars känd som lagen om hyresgästen