Från grunderna till depositionstvister
Det är mycket viktigt att kräva varje hyresgäst som flyttar in i din fastighet för att lägga ner en deposition utöver den första månadens hyra. Denna insättning kommer att fungera som försäkring om hyresgästen inte följer villkoren i leasingavtalet de har undertecknat.
Lär dig vad en deposition är, anledningar till att du kan behålla en deposition, hur man hanterar en säkerhetsavgift och de väsentliga säkerhetsklausulerna du måste inkludera i ditt leasingavtal.
01 - Grunderna för depositionen
02 - 5 Skäl du kan hålla hyresgästens deposition
Om en hyresgäst har följt alla regler måste du returnera sin deposition. Men när en hyresgäst inte följer villkoren för deras hyresavtal kan du få behålla hela eller en del av deras deposition. Reglerna för att hålla hyresgästens deposition kan skilja sig från statligt eller till och med av den stad där din hyresfastighet finns. Här är fem vanliga skäl att du kan behålla hyresgästens deposition.
03 - Hur skyddar du rätten till depositionen
Även om du juridiskt har rätt att hålla hyresgästens deposition på grund av problem som ett brott mot hyresavtal eller skada på lägenheten, kan du, om du inte följer statens depositionslagar, vara tvungen att returnera depositionen till hyresgäst. Lär dig tio saker du kan göra för att försäkra dig om att du får pengarna du är skyldig till.
04 - Hur man hanterar ett säkerhetsbeslut
Tyvärr kan depositionen orsaka mycket konflikt mellan hyresvärd och hyresgäst. Båda parter känner att de har rätt till pengar. Ofta kan dessa frågor utarbetas mellan hyresvärden och hyresgästen, men ibland har varje sida en annan åsikt att tvisten endast kan utarbetas i domstol. Här är de steg du bör ta om du är involverad i en tvist om återbetalning av hyresgästens deposition.
05 - Provklausul för säkerhetstäckning
En säkerhetsklausul är en viktig del av varje leasingavtal. Denna klausul hjälper dig att skydda dig om det råder en tvist över säkerheten i framtiden. Lär dig den viktiga informationen du bör inkludera i denna klausul för att du ska följa statens lagar och du är skyddad.
06 - Säkerhetsdepositionsbekräftelseformulär
Många stater kräver att hyresvärden meddelar hyresgästen skriftligen om banken och räntan där deras deposition hålls. Även om ditt tillstånd inte har detta krav är det fortfarande bra att skicka din hyresgäst ett formulär som bekräftar att du har fått sin deposition. Lär dig vad du borde inkludera i en säkerhetsinbetalningsformulär och när hyresgästen ska skriva in den.
07 - Säkerhetsinbetalningsgränser per stat
Många stater har en gräns för det maximala beloppet du kan debitera en hyresgäst som en deposition. Lär dig vad gränsen är i ditt tillstånd.
08 - Depositionslagar enligt stat
Varje stat har hyresvärdslagen som reglerar hyresvärden-hyresgästförhållandet, inklusive inlåningsproblem. Lär dig vad lagen säger om säkerhetsdepositioner i ditt land.