Var ska du annonsera din ledig tjänst
5 populära metoder för att hitta hyresgäster
Följande är fem av de mest populära sätten att hitta hyresgäster för din hyresfastighet. Målet med dessa metoder är att nå de flesta människor som kan hitta en hyresgäst snabbt.
1. Hitta Hyresgäster på Hyreswebbplatser
Internet är ett bra sätt att nå massorna. Webbplatser som Craigslist och Trulia tillåter dig att lägga upp en gratis notering för din hyra . Dessa listor är då synliga för alla med internetanslutning som söker en lägenhet i ditt område. Den potentiella hyresgästen kan ytterligare begränsa sökkriterierna baserat på hyreskostnaden, eller antal sovrum och badrum.
Om du är intresserad av att acceptera statligt subventionerade bostäder, inklusive avsnitt 8 , kan webbplatser som Socialserve.com hjälpa dig att nå denna marknad. Om du har din egen hemsida måste du också se till att du listar fastigheten där och var noga med att hänvisa till din webbadress i dina andra annonser.
2. Använd sociala medier för att hitta hyresgäster
Miljoner människor använder sociala medier som Facebook, Instagram och Twitter. Om du har ett företag bör du skapa en Facebook-sida, Instagram-konto och ett Twitter-konto för det.
Om inte, kan du använda dina personliga konton för att låta folk veta att du har en bostad för uthyrning . Du kan lista din egendom på Facebook.com: s marknadsplats, lägga upp en statusuppdatering på ditt konto, skicka ett foto på hyran på Instagram eller skicka en tweet till dina följare via Twitter.
3. Låt en fastighetsmäklare hitta hyresgäster för dig
För sina tjänster tar mäklare normalt en provision på ungefär en månads hyran, ibland mer.
Du kanske vill intervjua två eller flera fastighetsmäklare för att hitta den som du mest bekvämt noterar din hyra med.
Även om detta kan vara det dyraste sättet att annonsera din egendom, kan det spara dig mycket krångel och huvudvärk att hantera potentiella hyresgäster. Din egendom kommer också att anges på MLS (Multiple Listing Service), vilket ökar exponeringen.
4. Hitta hyresgäster genom att erbjuda incitament
Folk gillar tanken på att få en affär eller en rabatt. Du kan erbjuda en gratis TV eller en rabatterad hyra om en hyresgäst flyttar in vid ett visst datum. En $ 250-tv kan verka dyr, men om du laddar upp $ 950 i hyran och TV: n får någon att flytta en månad tidigare, sparar du faktiskt $ 700, och som en extra bonus kommer TV: n att vara en skattskrivning ut för hyresfastigheten.
5. Snabbt svara på framtida hyresgäster
Du måste omedelbart svara på potentiella hyresgäster. Om du inte ringer eller skickar tillbaka en hyresgäst direkt, kommer en annan hyresvärd eller fastighetsmäklare.
Om du inte vill ge ditt personliga telefonnummer kan du skapa ett gratis Google Voice-konto som tilldelar dig ett nytt telefonnummer som kan ställas in för att ringa till dina befintliga telefonlinjer. För en liten månadsavgift kan du även skapa ett gratisnummer, inklusive röstbrevlåda, för dina hyror med hjälp av webbplatser som Kall8.com.
Liknande alternativ finns för e-post.
4 Testade och sanna metoder för att hitta hyresgäster
Följande är fyra testade metoder för att hitta hyresgäster för att fylla din lediga tjänst. Dessa metoder strävar inte efter att nå massorna. Snarare är målet med dessa fyra tillvägagångssätt att begränsa sig på potentiella hyresgäster som är mer benägna att vara intresserade av att bo i det specifika området där din hyresfastighet är belägen.
1. Hitta hyresgäster i tidningen
Några potentiella hyresgäster söker fortfarande uthyrningsfastigheter i tidningen. Annonsera din lediga tjänst på helgen, och särskilt på söndag, för det här är när tidningar ser störst trafik.
Uthyrningsannonser i tidningar är små, så du kommer bara ha några rader för att få din egendom att sticka ut. Använd förkortningar för ord som sovrum (BR) och tvättmaskin / torktumlare (W / D) för att spara utrymme.
Om du lägger en annons i tidningen kommer det att kosta pengar, men det är ett annat sätt att öka exponeringen för din egendom.
2. Annonsera på Local Bulletin Boards
Lägg upp flygblad för din hyra i samhället där din egendom är belägen. Detta kan inkludera anslagstavlor på högskolor , livsmedelsbutiker, kyrkor, Laundromats och busshållplatser.
Eftersom folk kommer att passera flyger snabbt, använd en fet rubrik och stora färgfoton för att rita intresse för flygbladet. På botten av flygbladet ingår tårar för att folk ska ta. Dessa avrivningar bör innehålla egendomsadress, antal sovrum och din kontaktinformation.
3. Hitta hyresgäster genom ord av mun
Underskatt inte kraften i det talade ordet. Om du har nuvarande hyresgäster, låt dem veta att du har en ledig tjänst. De kan ha en syster, kusin eller bror som letar efter en ny plats att leva.
Berätta också din bror, syster, frisör, chef och mekaniker att du har en fastighet att hyra. Har alltid flygblad med dig så att du kan lämna ut dem vid behov. Du kan till och med erbjuda en remissavgift för att ge ett större incitament.
4. Placera ett "För uthyrning" -logg i fönstret
Medan du inte kommer till massorna genom att placera ett "Förhyr" -tecken i fönstret, är det ingen skada heller. En förbipasserande kan vara intresserad eller kanske känna någon som vill hyra i området. Se till att ett telefonnummer klart kan läsas från gatunivå.