- Maximal deposition på en månads hyran för oförstörda enheter i Kansas
- 3 skäl att du kan hålla en deposition i Kansas
- Hyresvärdar har 30 dagar eller 14 dagar att återvända deposition i Kansas
- Krävs för att lagra insättningar i separat konto
- Skriftligt meddelande inte obligatoriskt efter att ha samlat in deposition i Kansas
- Inventarinspektion krävs inom fem dagar av hyresgästen Inflyttning
- Returnera eller överföra deposition vid försäljning i Kansas
Maximal deposition på en månads hyran för oförstörda enheter i Kansas
I Kansas, det finns en gräns för det maximala beloppet som en hyresvärd kan debitera en hyresgäst som en deposition. Om enheten är omöblerad, kan en hyresvärd ladda högst en månads hyran som en deposition. Om enheten är möblerad, kan en hyresvärd ladda upp högst en och en halv månad hyra som en deposition.
Kansas hyresvärdar får också ta ut en extra deposition för husdjur. Denna husdjurspost kan inte vara mer än en halv månads hyra.
3 skäl att du kan hålla en deposition i Kansas
I Kansas, får hyresvärdar behålla hela eller en del av en hyresgästs deposition för att täcka:
- Obetald hyra
- Skador i överskott av normal slitage
- Övriga brott mot hyresavtalet
Hyresvärdar har 30 dagar eller 14 dagar att återvända deposition i Kansas
- Skriftlig notis:
Om en Kansas-hyresvärd planerar att göra några avdrag från hyresgästens deposition, måste han eller hon ge hyresgästen ett skriftligt meddelande. Detta meddelande måste innehålla en specificerad lista som anger vilka avdrag som har gjorts och storleken på varje avdrag.
- 30 dagar:
Kansas hyresvärdar har 30 dagar efter hyresgästen flyttar ut för att återvända den del av hyresgästens deposition som är skyldig tillbaka till hyresgästen. Om hyresgästen inte gör anspråk på depositionen efter 30 dagar måste hyresvärden posta den del av depositionen som är skyldig till hyresgästen och skriftligt meddelande till hyresgästens senast kända adress.
- 14 dagar:
Om en hyresvärd har bestämt att han eller hon kommer att behöva göra avdrag från hyresgästens deposition, har hyresvärden 14 dagar efter det att detta beslut har återlämnats den del av den insättning som hyrde hyresgästen tillsammans med det skriftliga meddelandet. Depositionen måste ändå återlämnas senast 30 dagar efter uthyrning av hyresgäst.
- Felaktigt avstående:
Om en hyresvärd felaktigt håller tillbaka hela eller en del av en hyresgästs deposition kan hyresgästen tilldelas det belopp som felaktigt hölls, plus skador på upp till en och en halv gånger det felaktigt innehållna beloppet plus rimliga domstolskostnader och advokatavgifter.
Krävs för att lagra insättningar i ett separat konto
Hyresvärdar i Kansas bör lagra hyresgästernas säkerhetspapper på ett separat konto i en bank eller finansinstitut som är försäkrad av den federala regeringen. Depositionen ska vara i ett konto som är separat från hyresvärdenens medel. Det behöver inte tjäna intresse, men om det gör, är detta intresse hyresvärdens egendom.
Skriftligt meddelande inte obligatoriskt efter att ha samlat in deposition i Kansas
Hyresvärdar i Kansas behöver inte ge sina hyresgäster skriftligt meddelande efter att ha fått hyresgästens deposition.
Inventarinspektion krävs inom fem dagar av hyresgästen Inflyttning
Kansas hyresvärdar är inte skyldiga enligt lag att genomföra en genomgång inspektion före en hyresgästs utflyttning. Dock måste Kansas hyresvärd göra en inventeringskontroll av enheten med hyresgästen senast 5 dagar efter att hyresgästen flyttat in.
Denna inspektion ska dokumentera hyresenhetens skick , inklusive eventuella möbler och apparater. Denna inspektion bör undertecknas och dateras av både hyresvärden och hyresgästen. Hyresgästen måste få en kopia av detta dokument.
Returnera eller överföra deposition vid försäljning i Kansas
Om du säljer din egendom måste du antingen
- Överför säkerheten till den nya ägaren av fastigheten, minus eventuella avdrag och meddela hyresgästerna om ägarens namn och adress där deras deposition hålls.
Eller
- Återlämna depositionen till hyresgästen, minus eventuella avdrag och meddela den nya ägaren att insättningarna har återlämnats till hyresgästerna.
Vad är Kinas säkerhetslagstiftning?
För den ursprungliga texten till lagen om säkerhetsdepositioner i Kansas, vänligen se Kansas Statutes Anm. §§ 58-2548 och 58-2550.