Missouri säkerhetsgräns och 3 skäl till att du kan ta avdrag
1. Maximal deposition på två månaders hyra i Missouri
2. Kan insättning vara återbetalningsbar?
3. 3 skäl att du kan hålla en deposition i Missouri
4. 30 dagar att återvända deposition i Missouri
5. Måste säkerhetsavgifter tjäna intresse för Missouri?
6. Skriftligt meddelande som inte krävs efter insamling av deposition
7.Walk-Through-inspektioner är nödvändiga efter att hyresgästen flyttats ut
8. Överföring av deposition när du säljer egendom i Missouri
1. Maximal deposition på två månaders hyra i Missouri
I Missouri, kan en hyresvärd ladda en hyresgäst högst två månaders hyra som en deposition.
2. Kan insättning vara återbetalningsbar?
Nej. Säkerhetsinlåning i Missouri är hyresgästens egendom. De måste återlämnas till hyresgästen i slutet av leasingavtalet , minus tillåten avdrag.
3. 3 skäl att du kan hålla en hyresgästs deposition i Missouri
En Missouri uthyrare kan behålla hela eller en del av en hyresgästs deposition av följande skäl:
- Att täcka obetald hyra
- För skador i överskott av normal slitage
- För andra överträdelser i hyresavtalet
Om en hyresvärd felaktigt håller fast en hyresgästs deposition kan hyresgästen ha rätt till upp till två gånger det felaktigt hölls.
4. 30 dagar att återvända deposition i Missouri
I Missouri har en hyresvärd 30 dagar efter att en hyresgäst flyttat ut till:
- Återlämna en hyresgästs hela deposition om inga avdrag har gjorts.
Eller - Om avdrag har gjorts måste hyresvärden innehålla en skriftlig specificerad lista över eventuella avdrag för insättningen. En del av depositionen som är hänförlig till hyresgästen efter dessa avdrag måste också ingå.
Hyresvärden måste maila dessa objekt till hyresgästens senast kända adress.
5. Måste säkerhetsavgifter tjäna intresse för Missouri?
I Missouri, finns det inga särskilda krav på hur du måste lagra en hyresgästs deposition. Det finns inget i lagen som säger att du måste deponera det i en bank eller finansinstitut. Dessutom, om insättningen placeras i ett konto i ett finansiellt institut, är det inte någon skyldighet att kontot måste tjäna ränta.
6. Skriftligt meddelande som inte krävs efter insamling av deposition
En hyresvärd behöver inte anmäla hyresgästen skriftligen efter att ha mottagit hyresgästens deposition. Hyresvärden har ingen skyldighet att anmäla hyresgästen om hur och var hyresvärden lagrar hyresgästens deposition.
7. Genomgångskontroller är nödvändiga efter att hyresgästen flyttats ut
En Missouri hyresvärd måste genomföra en genomgångskontroll efter att hyresgästen flyttar ut ur enheten.
Denna inspektion görs för att fastställa skada på enheten och vilka avdrag hyresvärden kommer att göra från depositionen för sådan skada.
Hyresgästen har rätt att vara närvarande vid denna genomgångskontroll. Hyresvärden måste meddela hyresgästen skriftligen eller personligen om datum och tid för denna inspektion. Enligt lagen måste inspektionen hållas på en "rimlig tid".
8. Överföring av deposition när du säljer egendom i Missouri
Om en hyresvärd i Missouri tillstånd säljer sin egendom, måste hyresvärden antingen återlämna depositionen till hyresgästen eller måste överlåta alla hyresgästers depositioner till den nya ägaren. Hyresvärden eller den nya ägaren av investeringsfastigheten måste skriftligen meddela hyresgäster att fastigheten har sålts.
Vad är Missouri Security Deposit Law?
Om du är intresserad av att läsa texten i lagen som reglerar säkerhetsdepositioner i Missouri, vänligen kontakta Missouri Revised Statutes § 535.300.