Hyresvärd och Hyresgästansvar under Bed Bug Infestation
Vad är sängbuggar?
Bed buggar är små insekter som matar på blodet av däggdjur och fåglar. På deras största är de inte mer än en fjärdedel av en tum.
Enligt Arizona State Law , bed bugs klassificeras som en insekt i släktet "cimex", liksom deras ägg.
Varför är sängbuggar en epidemi?
Bed buggar har blivit ett stort problem av ett antal skäl.
- Storlek: Till skillnad från andra skadedjur, som en kyckling eller en mus, är sängbuggar extremt små. På grund av sin minuscule storlek kan de vara svåra att upptäcka. En hyresgäst kanske inte vet att han eller hon har problem med sängbuggar tills infestationen har spridit sig.
- Livslängd: Bedbuggar kan vara svåra att bli av med på grund av sin förmåga att leva utan näring. Bed buggar fest på blod och kan överleva i upp till ett år utan det.
- Mobilitet: Eftersom sängbuggar är så små är de svåra att upptäcka. De kan enkelt klättra in i en handväska eller på kläder och tas tillbaka till ett hem utan att detekteras.
- Inconclusive Bites: Människor reagerar annorlunda på bed bug bites. Vissa människor har ingen reaktion när de bitas, medan andra snabbt utvecklar röda vältar. Även i de som utvecklar de röda vassarna kan det vara svårt att skilja biten från bitar av andra insekter, till exempel en mygga eller spindel.
- Ineffektiv behandling: Bugbomber är vanligtvis inte det bästa sättet att behandla en bedbug-infestation. Det orsakar ofta att buggarna sprids ut. Förutom att inte använda rätt behandlingar för att döda buggarna följer inte många hyresvärdar och hyresgäster de rätta åtgärderna för att hindra dem från att sprida sig. Hyresgäster ska tvätta allt tyg i hetaste stället möjligt och vakuum ofta, medan hyresvärdar aldrig får låta nya hyresgäster flytta till en enhet med känd angrepp.
Till Vad tillämpar Arizona stadgar om sängbuggar?
I Arizona gäller rättigheterna för hyresvärdar och hyresgäster att bedbuggen kontroll, som stavas ut i stadgan, endast tillämpas på bed bug infestations.
Hur klassificerar Arizona en infästning?
Enligt Arizona-stadgan kännetecknas en infestation av närvaro av sängbuggar i sådana siffror att det påverkar hyresgästen och deras hyresgäster.
Hyresvärdens ansvar i en Bed Bug Infestation
Om det finns en känd bedbug angrepp på hyresfastigheten, har hyresvärd två ansvarsområden:
Informera hyresgäster: Hyresvärden ansvarar för att varna aktuella och potentiella hyresgäster av denna angrepp. Hyresvärden måste också ge någon form av utbildningsmaterial på sängbuggar som kan vara ett av följande:
- Steg som kan vidtas för att förhindra och kontrollera bedbuggar .
- Information om bäddarna, inklusive deras fysiska utseende.
- Vanliga riskfaktorer för att locka sängbuggar.
- Information om bed bugs från de amerikanska centra för sjukdomskontroll och förebyggande åtgärder.
- Information om bed bugs från andra federala, statliga eller lokala hälsovårdsorgan.
- Information om sängbuggar som tillhandahålls av en ideell bostadsorganisation.
- Information om sängbuggar som har sammanställts av hyresvärden själv.
Förhindra nya inflyttningar: Enligt Arizona: s stadga kan en hyresvärd inte underteckna ett leasingavtal med en ny hyresgäst som tillåter hyresgästen att flytta till en enhet som har en befintlig och känd bedbug-infestation.
Hyresgästens rättigheter och ansvar i bedbug Infestation
I Arizona, när det handlar om bed bug infestations, har en hyresgäst två rättigheter och ansvar:
Flytta inte in: Om hyresgästen känner till en befintlig bedbug angrepp, är hyresgästen ansvarig för att inte flytta någon av sina tillhörigheter i enheten.
Varning Hyresvärd av infästning: Om en hyresgäst upptäcker att det finns en bedbug angrepp i sin enhet, är de ansvariga för att omedelbart varna hyresvärden för angrepp. De kan antingen meddela hyresvärden av denna angrepp elektroniskt eller skriftligt.
Är någon utesluten från Arizona's Law on Bed Bug Control?
Ja. Hyresvärdar och hyresgäster i enfamiljshus är uteslutna från att följa Arizona: s stadga om bedbug-kontroll.