Vad är ett byggavtalskontrakt?

Viktiga delar och villkor för ett kontraktsavtal

Ett avtal om byggentreprenader är dokumentet som anger datum och specificerar vilka parter som ska delta i byggprocessen. Vanligtvis utförs avtalet mellan projektets ägare och entreprenören eller leverantören som tillhandahåller de begärda tjänsterna och innehåller flera avsnitt av klausuler som definierar omfattningen, villkoren och villkoren för ett sådant avtal.

Avtalsavdelningar

Ett avtalsavtal bör ha följande avsnitt:

1. Projektbeskrivning - Det här avsnittet i kontraktsavtalet innehåller en förteckning eller utdrag av vad projektet handlar om. Den viktigaste idén eller beskrivningen av problemet behandlas. Det kan vara en sammanfattning av objekt eller bara en paragraf som definierar vad som behöver lösas.
2. Kontraktspris - Det här området beskriver vilken typ av kontraktspris som har tilldelats och det totala beloppet av pengar som avtalas. Det kommer också att ställa eventuella tillägg eller avdrag för kontraktet och hur de kommer att släppas. Det finns många variationer och olika system på hur man förhandlar om rätt prissättning.
3. Betalningsbasen - Hur pengarna ska betalas till entreprenören. Vartannat månatligt eller vad som helst betalningsmetod är att föredra, bör det också ange vilken procentandel av pengar som behålls på varje ansökan om betalning . Det kommer också att definiera när betalningen ska betalas, straffet för sena betalningar, ränta upplupna och andra tillämpliga situationer i samband med betalnings- och faktureringsvillkoren.

1. Byggplan eller kalender - Totalt antal dagar eller hur projektschemat delas upp. Den ska beskriva antingen kalenderdagar eller arbetsdagar och kan presenteras antingen genom en CPM, Gantt-diagram eller bara ett stapeldiagram.
2. Kontraktsdokumentlista - En förteckning över alla kontraktsdokument som ingår i avtalet. Ritningar, utställningar, specifikationer och kompletterande villkor kan ingå i denna lista.

1. Konstruktion Omfattning - Beskrivning av alla byggverksamheter inklusive några beskrivningar av saker som kommer att ingå i projektet. Omfattningen kan normalt mätas eller kvantifieras.
2. Ansvarsförhållanden och ansvar - Sektionen för villkor och ansvar är den som ställer ansvar för ägaren och entreprenören och omfattningen av vem som ansvarar för att tillhandahålla dokument och information. Den innehåller specifika villkor för påföljder, påföljder, återkallande, skiljedomsregler och särskilda instruktioner för hur man behandlar fordringar och fortsätter med tvister.
3. Avtalsrättsliga bestämmelser, lagar, krav på ansvarsförhållanden , skadeståndsförfaranden, skiljedomsförfaranden, försäkringar, väsentliga slutförandekrav, slutförandet och likviderade skador. Det kan också tillhandahålla rutiner för hur man avslutar eller avbryter arbetet och avtalet med entreprenören.

Varför ett avtal är viktigt?

Ett kontraktsavtal är ett viktigt dokument som definierar ditt arbetssätt och det kommer att binda ägaren till dina tjänster, inklusive betalningsvillkoren. Det är väldigt viktigt att du förstår omfattningen av arbetet som anges i avtalet, slutför arbetet enligt planerat, faktura per instruerat att göra det och äntligen kommer verktyget att användas så att du kan få betalt.

Kontraktsavtal måste dock:

• Var i skrivning
• Innehåller en beskrivning av den produkt eller tjänst som erbjuds
• Förstå och rensa mellan båda parter
• Inkludera tjänster som är tydligt upphandlade
• Inkludera avboknings- eller uppsägningspolicy
• Har finansiella villkor klart

Typ av kontraktsavtal

Kontraktsavtal varierar eller kan ha flera ändringar beroende på att kontraktet genomförs. Till exempel:

• Express - Denna typ av avtal definierar mycket väl avtalets syfte och omfattning . Enligt detta alternativ förstås avtalets bestämmelser och villkor tydligt av varje del.
• Exekverad - En genomförd avtalsavtal ger en garantiperiod eller ett fel. Enligt avtalet har tjänster gjorts, men avtalet skyddar en part när den andras prestanda inte ger rätt garanti för felaktig eller felaktig installation.

• Villkorligt - Ett villkorligt avtal är ett avtal som används när tjänster inte kunde tillhandahållas vid tidpunkten för kontraktet. Det föreskrivs ett framtida datum när tjänster kommer att göras om vissa villkor är uppfyllda.