Bränsle-, stål- och asfaltskaleringsklausuler kan skydda ditt kontrakt
Escalationsklausulerna har regelbundet använts i byggnadsavtal. Escalationsklausuler ingår typiskt i stora byggprojekt, där jobbet kan överstiga ett år. De senaste ekonomiska förändringarna på grund av gas- och oljepriset skulle kunna införa avtalskrakningsklausuler även på små och medelstora projekt. Om de görs ordentligt kommer de att skydda dig från det oundvikliga stödet i priserna. annars kan du sluta med eventuella juridiska problem.
Bränsle Escalation Clause
En bränsleuppföljningsklausul kan införas när entreprenören begärt det, eller i vissa fall när ägaren kan förutse framtida problem med oljederivatprodukter. En bränsleeskaleringsklausul kan övervägas om endast kontraktspriset påverkas, uppåt eller nedåt med viss förbestämd procentandel. Prisjusteringen av en bränsleuppskalningsklausul syftar till att minimera kostnadsfluktuationerna för vissa artiklar till entreprenören. Fuel Escalation-klausulen är inte avsedd att skydda entreprenörerna för dagliga bränsleprisvariationer, men de är användbara för att skydda Entreprenören om prisjusteringar som inte anses normalt på daglig basis.
Kan det användas på stål också?
Den eskaleringsklausul som används på stålprodukter är en annan avtalsbestämmelse som normalt används i kontrakt med mer än 1 miljon pund stål. Betydelsen av denna klausul vid bränsleuppskalningsklausulen är den som endast gäller förbestämda föremål och de måste begäras av entreprenören.
Stål eskaleringsklausulen kan endast gälla stärkande stål, konstruktionsstål, stålstång, stångstänger och slipsstänger för betongbeläggning, strålelement och metallposter för skyddsräcken.
Med hjälp av en ståltrappningsklausul kan framstegsbetalningen justeras uppåt eller nedåt, vilket indikeras av stålkostnadsjusteringsindex.
Normalt erhålls stålkostnadsjusteringen från medelvärdet av # 4 armeringsstänger och varmvalsad kolstålplatta från rikstäckande publikationer. Inga stålkostnadsjusteringar kommer att göras för produkter som tillverkas av stål som har ett leveransdatum för leverans före kontraktsdatum. Dessutom kommer en maximal mängd stålmaterial att ställas in för att fastställa ett översta spalt av material som granskas.
Oljebaserade produkter
En klausul om asfalt eskalering fastställs i vissa kontrakt för endast asfaltcementprodukter . Asfalt eskaleringsklausulen utesluter normalt flytande asfalt eller emulgerad asfalt . Förskottsbetalningen justeras uppåt eller nedåt, enligt vad som anges i avtalsbestämmelserna. Asfalt eskaleringsklausulen baserar priser på försäljningspriser för asfaltcement. Priserna som används för att jämföra asfaltpriserna kommer att vara från genomsnittliga höga och låga försäljningspriser för hela statsområdet eller den angivna geografiska platsen. Justeringen för nämnda "Asfaltcement" kommer att bli föremål för ökning eller minskning enligt följande bestämmelse för prisfluktuationer på asfaltcement som överstiger 10%.
Problem och problem med att använda eskaleringsklausuler
Prisökningar har påverkat byggbranschen under det senaste året vilket orsakade många problem och många utvecklare att ompröva projekt.
Prisökning leder till förseningar i byggprojekt, minskad omfattningsprojekt eller projekt avbrutna. Eskaleringsklausulerna kan också påverka offentliga projekt negativt, eftersom priser som lämnas inte garanteras under en lång tid. Tidigare kunde de allmänna entreprenörerna hålla underleverantörer och leverantörer till sina citat för 60 eller 90 eller kanske 120 dagar.
På grund av eskalationssäkerhet finner ägarna färre budgivare för sina projekt. vissa projekt behöver hitta alternativ finansieringskällor eller avbryta projektet om ytterligare pengar inte är tillgängliga. Entreprenör och leverantörs rädsla för potentiell, framtida prishöjning och frånvaron av priseskaleringsklausuler i de flesta byggkontrakt leder ofta till högre kontraktspriser och större projektkostnader.