Typer av försäkring för hyresvärdar och fastighetsinvesterare

Vilken försäkring behöver hyresvärdar och fastighetsinvesterare?

Försäkring är ett ämne som ofta förbises av fastighetsinvesterare och hyresvärdar, även om det är en viktig del av varje framgångsrik fastighetsinvesteringskarriär. I händelse av en delvis egendomsförlust, en total egendomsförlust eller till och med ett skadeståndsansvar, om du inte är ordentligt försäkrad, kan du hitta dig själv ekonomiskt förödande, din fastighetsinvesteringskarriär i fara eller ännu värre, dina livsbesparingar torkades ut och en stor dom mot dig.

Med rätt försäkring på plats kan du säkra dig mot stora förluster som kan leda till ekonomisk förödelse. Det är viktigt att inse att du måste hitta ett riktigt balans mellan att vara försäkring rik och kontant fattig. Du vill försäkra dig om att det belopp du betalar i försäkringspremierna i sig inte innebär någon ekonomisk svårighet för dig och ditt företag. Om du befinner dig i en ekonomisk svårighet på grund av försäkringskostnader, kan det vara dags att ompröva din investering.

Det är också viktigt att notera att du alltid ska tala med en professionell försäkringsagent för att diskutera din speciella situation och behov. Varje fastighet är annorlunda. En fastighet i ett kustområde har olika försäkringskrav än en omringad av gårdsmark. Underförsäkring, en investeringsfastighet, överförsäkring av en fastighetsfastighet eller felaktiga försäkringsformer på investeringsfastigheten kan alla ge katastrofala resultat.

Typer av försäkring för fastighetsinvesterare och hyresvärdar:

Risk- och brandförsäkring för fysisk egendom

• Risk- och brandförsäkring behövs alltid.

Ansvarsförsäkring

• Ansvarsförsäkring är alltid nödvändig. Du kan köpa ansvarsförsäkring för fysisk egendom såväl som för din egentliga verksamhet.

Sewer Backup Insurance

• Sewer backup försäkring är alltid nödvändig och kan läggas till din risk och brandförsäkring till minimal kostnad.

Översvämningsförsäkring för fysisk egendom

• Översvämningsförsäkring behövs endast om du befinner dig i en utsedd översvämningszon om din egendom är belägen i ett område som inte är utsetts som en officiell översvämningszon men kan fortfarande vara benägen att översvämma eller om du är orolig för att en katastrofal översvämning skulle kunna förstöra din egendom.
  
• Om ditt område förblir en storm som en orkan och översvämningar, kommer din vanliga risk- och brandförsäkring inte att täcka din förlust. Många husägare och fastighetsinvesterare har tyvärr lärt sig det svåra sättet när externa faktorer, som orkaner, har orsakat översvämningar inom deras egendom. Översvämning som orsakas av externt vatten, det vill säga inte från ett sprängrör eller en läcka i ditt hem, omfattas normalt inte av en husägares försäkring. Utan specifik översvämningsförsäkring kan du vara otur i att få försäkringspengar för att täcka förlusten.

Terrorismförsäkring

• Terrorismförsäkring behövs bara om du är orolig för att en terrorhandling kan skada din egendom.

Byggherrens riskförsäkring

• Builders riskförsäkring behövs endast om du köper ledig eller mestadels ledig fastighet och renoverar fastigheten. På grund av den ökade risken för vandalism, egendomsskada och entreprenör "glidande och fallande" egenskaper som faller under denna kategori kommer vanligtvis inte att kvalificeras för normal risk- och brandförsäkring eller ansvarspolicy. Din försäkringsagent måste försäkra dig om försäkring via sekundära marknader. Lloyds i London är en av de största sekundära försäkringsbolagen. Denna typ av försäkring är typiskt två till fyra gånger dyrare än normalt risk- och brandförsäkrings- eller ansvarspolicy.

Förlust av inkomstförsäkring

• Förlust av inkomstförsäkring behövs endast om du är en hyresvärd som äger en investeringsfastighet som du hyr till hyresgäster. Investerare som vänder en fastighet i syfte att sälja den till en ny husägare behöver inte typiskt försäkring. Förlust av inkomstförsäkring läggs vanligtvis till din risk- och brandförsäkring mot en extra kostnad.

General Contractor Insurance

• Allmän entreprenörsförsäkring behövs när du bestämmer dig för att bli en auktoriserad allmänentreprenör, så att du kan göra egna tillstånd för renoveringsjobb på dina hyresfastigheter.

Arbetstagarnas ersättningsförsäkring

• Arbetstagares ersättningsförsäkring behövs när du har anställda som superintendenter, underhållsarbetare, receptionister eller till och med när du anställer entreprenörer och låter dem arbeta under din försäkring.

Paraplyförsäkringspolicy

• En paraplyförsäkringspolicy behövs aldrig, men det är alltid bra att ha, eftersom det ger ytterligare ansvarsskydd.

Denna lista kan tyckas lång, men det är inte uttömmande. Det finns många fler typer av försäkringar som du kan behöva, varför det är viktigt att ha en kompetent och betrodd försäkringsagent på ditt team för att se över din personliga situation och behov.