8 Hyresgästers rättigheter i Connecticut
Staten Connecticut har vissa regler som gäller för hyresvärdar och hyresgäster. Dessa hyresvärdslägerlagar omfattar titel 47a i Connecticut: s allmänna stadgar. Syftet med dessa lagar är att klargöra vad som förväntas av båda parter i hyresvärdens hyresgästförhållande och vilka rättigheter varje part har i specifika situationer. Här är åtta rättigheter för hyresgäster i Connecticut.
Connecticut hyresgästs rätt till rättvis bostäder
En hyresvärd äger hyresfastigheten, därför borde hyresvärden få placera vad hyresgäst han eller hon väljer i egendomen, eller hur?
Detta gäller i viss utsträckning. Hyresvärden har rätt att placera en hyresgäst baserat på kvalificerade standarder som han eller hon har för alla hyresgäster. Detta kan innehålla kvalifikationer som inkomst eller antal personer per sovrum. Hyresvärden får emellertid inte diskriminera hyresgästen.
Diskriminering innebär att man inte hyr till en hyresgäst eller försöker utvisa en hyresgäst eftersom han eller hon är medlem i en viss klass av människor. Federal Fair Housing Act är en rikstäckande lag som antogs 1968. Syftet med denna handling är att skydda vissa klasser av människor från att diskrimineras i bostadsrelaterade aktiviteter. Dessa aktiviteter inkluderar att hyra eller köpa ett hem, samt få en inteckning. De sju klasserna av personer som skyddas enligt Federal Fair Housing Act omfattar:
- Färg
- Funktionshinder (fysisk och mental)
- Familial Status
- Nationell Ursprung
- Lopp
- Religion
- Sex
Hyresgäster i Connecticut är inte bara skyddade enligt Federal Fair Housing Act, men de skyddas också enligt Connecticut egen rättvis bostadsrätt.
Connecticuts lag skyddar sju klasser utöver de sju som redan skyddas under Federal Fair Housing. Dessa klasser inkluderar:
- Ålder
- Anor
- Bekännelse
- Kön Identitet eller uttryck
- Laglig inkomstkälla
- Civilstånd
- Sexuell orientering
Se även:
Connecticut Hyresgästs Rätt till Deposition
Connecticut hyresgäster har vissa rättigheter när det gäller deras säkerhet insättningar.
Dessa rättigheter ingår i statens hyresvärdslägenheter. Hyresvärdar i Connecticut måste följa strikta krav när det gäller hur mycket de kan hämta från en hyresgäst, hur de måste lagra insättningen och när hyresvärden måste returnera hyresgästens deposition.
Till exempel, i Connecticut, kan en hyresvärd bara ladda en hyresgäst högst två månaders hyra som en deposition. Ett undantag från denna regel gäller för hyresgäster över 62 år. I detta fall kan hyresvärden endast ta ut högst en månads hyran som deposition.
En annan rätt till hyresgäster i Connecticut när det gäller depositionen är hur den lagras. Insättningen måste placeras i ett räntebärande konto i staten och räntan på kontot måste betalas till hyresgästen årligen. Dessutom måste hyresvärden normalt återlämna hyresgästens deposition minus eventuella lagliga avdrag inom 30 dagar efter hyresgästens utflyttning.
Se även : Connecticut Security Deposit Law
Connecticut Hyresgästs Rätt att hyra upplysning
Sec. 47a-1.- Sec. 47a-4c; Sec. 47a-15a .; Sec. 47a-23-till 47a-23e
Connecticut hyresvärd hyresgäst lag ger hyresgäster vissa rättigheter när det gäller nödvändiga hyresinformation. Detta inkluderar när hyran är förfallen, betalningsformer hyresvärden kommer att acceptera som hyra och grace period.
I Connecticut hyran är i början av veckan för veckovis hyresgäster, och början av månaden för månatliga hyresgäster, såvida inte leasingavtalet anger annorlunda. Hyresvärdar kan acceptera kontanter så länge de ger kvitto och kan inte uteslutande kräva hyresgäster att använda elektronisk deposition att betala hyran. Connecticut erbjuder hyresgäster en grace period när de betalar sin hyra. Veckovisa hyresgäster har fyra dagar efter förfallodagen för att betala hyran och månatliga hyresgäster har nio dagar efter förfallodagen för att försäkra sig om att hyran är aktuell.
Se också: Connecticut Hyresgästs Rätt att hyra upplysning
Connecticut hyresgästs rättigheter efter hyresvärd retaliation
Sec. 47a-20-sek. 47 a-20a; Sec. 47a-33.
Connecticut Statens Hyresgäststadgar syftar till att tydligt definiera vad lagligt förväntas av både hyresvärdar och hyresgäster i staten.
Lagarna om vedergällning tjänar trefaldigt.
För det första listas fem legala tillåtna handlingar hos en hyresgäst, till exempel klagomål om en väsentlig hälsoöverträdelse, som skulle kunna utlösa en hyresvärd att hävda mot hyresgästen. För det andra listas det flera åtgärder av en hyresvärd som kan klassificeras som förtal, till exempel att öka hyresgästens hyror om hyresvärdens åtgärd sker inom sex månader efter hyresgästens klagomål. Slutligen förklarar lagen att situationer där en hyresvärds handling, såsom höjning av hyran, inte skulle klassificeras som vedergällning, så är fallet om den fråga som hyresgästen klagade över orsakades av hyresgästens egen försummelse eller avsiktlig handling.
Se också: Connecticut Hyresgästs Rättigheter Efter Hyresvärd Retaliation
Connecticut hyresgästs rättigheter efter inhemska våld
Sec 46b-38a; Sec. 47a-11e; 53a-70, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b, 53a-73a
Connecticut hyresvärd hyresgäst lag tillåter hyresgäst som har blivit offer för våld i hemmet att säga upp sitt hyresavtal. Vissa villkor måste fortfarande uppfyllas, som att ge hyresvärden ett korrekt skriftligt meddelande och tillhandahålla korrekt dokumentation för att bevisa att våldet eller övergreppet inträffade. Connecticut lag omfattar skydd för dem som har blivit offer för familje våld, liksom de som har blivit offer för sexuella övergrepp.
Se också: Connecticut Hyresgästs rättigheter efter hemvist Våld
Connecticut hyresgästs rättigheter när hyresvärd begär inresa
Sec. 47a-16, sek. 47a-16a, sek. 47a-18. och sek. 47a-18a.
Connecticut har regler på plats för när och varför hyresvärdar kan komma in i en hyresgästs lägenhet. Hyresgäster har rätt att märka i staten i de flesta situationer. Det finns vissa tider, som vid en förlängd frånvaro eller en nödsituation, att en hyresvärd inte behöver ge detta avancerade meddelande. Om en hyresvärd går in i en hyresgästs enhet illegalt kan hyresgästen beviljas förbudsavhjälp, liksom monetära skador.
Se även: Connecticut Hyresgästs Rättigheter När Hyresvärd Begär Inträde
Connecticut Hyresgästs Rätt att Hålla Hyran för Reparationer
Sec. 47a-4a., Sek. 47a-7. och sek. 47a-14h.
Om en hyresvärd i Connecticut bryter mot en byggnad eller bostadskod kan hyresgästen ha rätt att hålla ut hyran för reparationer. Hyresgästen måste först lämna in de korrekta klagomålen, då måste han betala sitt veckovisa eller månatliga hyresbelopp till domstolen. Domstolen kommer att gå över klagomålet och kommer att styra till förmån för hyresvärden eller hyresgästen. Hyresgästen kan ha rätt till ytterligare monetära skador.
Se också: Connecticut Hyresgästs Rätt att Hålla Hyran för Reparationer
Connecticut Hyresgästs Rätt att Avsluta Hyresavtal
Sec. 47a-12. , Sek. 47a-13., Sec. 47a-16, sek. 47a-16a, sek. 47a-18., Sek. 47a-18a.
Sec 46b-38a ,, Sec. 47a-11e. Servicemembers Civil Relief Act, 50 USC App. §§535.
Under vissa omständigheter kan en hyresgäst i Connecticut lagligen tillåtas att säga upp sitt leasingavtal tidigt. Dessa situationer inkluderar när en hyresvärd misslyckas med att tillhandahålla nödvändiga tjänster eller på annat sätt bryter mot väsentliga bygg- och bostadskoder, om hyresvärden chockar hyresgästen, om hyresgästen är offer för våld i hemmet och om hyresgästen är medlem av militären som har mottagit ett aktivt uppdrag.
Se även: Connecticut Hyresgästs Rätt att Avsluta Hyresavtal
Connecticut hyresvärd hyresgäst lag
För att se texten till Connecticuts hyresvärdslägerlag, vänligen se Connecticut Allmänna stadgar Anm. §§ Avsnitten 47-a1 till och med 47a-74.