Anledningar att rapportera och åtgärder som hälsoavdelningen kommer att ta
Skäl att rapportera en hyresvärd till hälsoavdelningen
Det finns vissa hälsofrågor som kan leda till att en hyresgäst väcker ett klagomål hos hälsoavdelningen.
Dessa inkluderar:
- Skadedjur: En hyresgäst kan anmäla en hyresvärd om deras lägenhet eller hyresfastighet har visat tecken på en mus, råtta, roach, bed bug eller annan skadegörare .
- Mögel: Mögel i vardagsrummet är farligt eftersom det kan orsaka andningssvårigheter eller mer allvarliga reaktioner.
- Bly : Blyfärg är vanligt i bostäder byggda före 1978. Blyrisker, som chippingfärg, kan utgöra hälsorisker, särskilt för småbarn.
- Brist på löpande vatten, el eller värme: Hyresgäster måste ha tillgång till vissa vitala tjänster i sina lägenheter. Hyresgäster kan anmäla hyresvärdar om det inte finns något rinnande vatten i sin lägenhet, om de inte har värme på vintern eller om hyresvärden är ansvarig för att betala försäkringsräkningarna och det finns ingen el på fastigheten.
- Rörmokare: Hyresgäster har rätt att ha rörtvätt i sin lägenhet.
- Avfallshantering: Hyresgäster kan anmäla hyresvärd om skräp och annat avfall inte tas bort från fastigheten.
- Strukturella problem: Om takloak orsakar att taket kollapsar eller om hyresgästen har oro över andra strukturella problem på fastigheten, kan hyresgästen kontakta vårdavdelningen.
Skicka hyresvärd ett meddelande
I de flesta fall måste du först meddela hyresvärden för problemet innan du lämnar in ett klagomål till hälsoavdelningen.
Detta är att ge hyresvärden en chans att lösa problemet om hyresvärden inte kände till problemet.
Detta meddelande måste lämnas skriftligen till hyresvärden. Baserat på statens hyresvärdslagen har hyresvärden en viss tid att svara och lösa problemet innan du kan vidta ytterligare åtgärder.
Fyll din klagomål med hälsoavdelningen
Om din hyresvärd inte har vidtagit några åtgärder för att åtgärda problemet kan du göra ett klagomål hos din lokala hälsoavdelning. Det kommer att vara bra att inkludera följande information med ditt klagomål:
- Ditt namn
- Fastighetsadress
- Namn på hyresvärden eller fastighetsbolag
- Klagomål
- När problemet först började
- Hur länge problemet har gått på / hur ofta det inträffar
- Om du har kontaktat hyresvärden
- Hyresvärdens svar
Åtgärder som hälsoavdelningen kommer att ta
När du har lämnat in ett klagomål hos din lokala hälsoavdelning kommer avdelningen att vidta åtgärder för att avgöra om det finns någon sanning för din fordran. En hälsoinspektör kommer att
- Inspektera fastigheten : En tjänsteman från hälsovårdsavdelningen kommer att skickas ut för att inspektera egendomen. Officiellt kommer att undersöka hyresgästens klagomål för att avgöra om det finns en faktisk hälsoöverträdelse på fastigheten. Dessutom kan inspektören även notera eventuella andra uppenbara hälsoöverträdelser vid den egendom de möter under sitt besök.
- Förbereda rapport om deras resultat: Hälsovårdsansvarig kommer att sammanställa en rapport om sina resultat på fastigheten. Rapporten kommer att innehålla egendomsadress, datum för inspektionen, hälsoöverträdelser som hittades på fastigheten samt tidsramen som hyresvärden måste fixa överträdelserna.
- Skicka rapport / Förteckning över brott mot hyresvärd: Om vårdnadshavaren har noterat några kränkningar på fastigheten, skickar tjänstemannen en kopia av sin inspektionsrapport till hyresvärden.
- Ge hyresvärden tid för att lösa problem : Hyresvärden kommer att ges ett visst antal dagar från att ha mottagit överträdelseanmälan för att lösa några utestående problem. När hyresvärden har fastställt hälsoöverträdelserna kan hyresvärden kontakta hälsoavdelningen så att inspektören kommer ut för att inspektera egendomen.
- Inspektera egendom och utfärda en skrivelse: Inspektören kommer tillbaka till egendomen för att verifiera att hälsoöverträdelserna har rättats. Han eller hon kommer sedan att utfärda hyresvärden ett brev som anger att egendomen nu överensstämmer.
- Fin hyresvärd: Om hyresvärden inte har fastställt hälsoöverträdelsen, eller inte gör det inom den tid som tilldelas, kan vårdavdelningen böda hyresvärden.
undantag
En hyresvärd är inte ansvarig för hälsoöverträdelser vid fastigheten som orsakas av hyresgästen. Hyresgäster är ansvariga för att hålla hyresenheten och följa vissa hälsokoder. Hyresvärdar är inte ansvariga för problem som orsakas av hyresgästens missbruk, försummelse eller smutsiga levnadsförhållanden, såsom en skadedjur som orsakas av smutsiga levnadsvillkor i en hyresgästs lägenhet.