Läs säkerhetsgränserna och förordningarna i Utah
Finns det en säkerhetsgräns i Utah?
Nej. Staten Utah ställer ingen gräns för det maximala beloppet som en hyresvärd kan debitera hyresgästen som en deposition. Det är emellertid vanligt att debitera mellan en och två månaders hyra som deposition. Allt annat än detta kan avskräcka hyresgäster från att hyra din egendom. Någon mindre än detta kan inte räcka för att skydda dig om en hyresgäst bryter mot hans eller hennes hyresavtal.
Kan du ladda en icke återbetalningsbar insättning?
Ja. I Utah kan hyresgäster debitera en återbetalningsbar deposition. För att göra det måste hyresvärden tydligt ange vilken del av insättningen som inte återbetalas. Detta uttalande kan skrivas i ett befintligt leasingavtal eller det kan vara ett separat dokument. Hyresgästen måste läsa och underteckna det här dokumentet innan du lämnar in depositionen.
Hur måste du lagra depositionen i Utah?
Det finns inga specifika regler för hur hyresvärdar i delstaten Utah måste lagra hyresgästernas säkerhetspapper.
De behöver inte sättas in på ett konto som är skilt från hyresvärdenens medel eller de måste samla intresse.
Skriftligt meddelande krävs efter mottagandet av depositionen i Utah?
Nej. I Utah behöver en hyresvärd inte ge hyresgästen skriftligt meddelande efter att ha mottagit hyresgästens deposition.
Hyresvärden borde dock inkludera detta som en del av hyresavtalet för att undvika eventuella tvister i framtiden över säkerhetsbeloppet och när det deponeras.
Vad är några orsaker du kan hålla hyresgästens deposition i Utah?
I Utah kan en hyresvärd behålla hela eller en del av en hyresgästs deposition för att täcka:
- Obetald hyra
- Skador i överskott av normal slitage och te r
- Kostnader för att rengöra enheten
- Övriga överträdelser av hyresavtalet
Är en genomgångskontroll nödvändig i Utah?
Nej. Utah lag kräver inte hyresvärdar att utföra genomgångskontroller före en hyresgästs utflyttning.
Dessa inspektioner är dock fördelaktiga för hyresvärdar. De tillåter hyresvärden att dokumentera lägenheten för hyresgästen innan hyresgästen flyttas ut. Hyresvärden kan meddela hyresgästen om några avdrag kommer att tas från hans eller hennes deposition för skada på enheten. Detta ger hyresgästen tid att åtgärda skadan eller åtminstone mentalt förbereder dem för de avdrag som kommer att tas.
När måste du återlämna en hyresgästs deposition i Utah?
- Skriftlig notis:
Om en hyresvärd i Utah avser att göra avdrag från hyresgästens deposition, måste han eller hon innehålla en skriftlig specificerad redogörelse vid återbetalning av den del av depositionen som är skyldig till hyresgästen.
I detta meddelande måste anges vilka avdrag som har gjorts från insättningen och beloppet för varje avdrag .
- Hyresvärdsadress:
Det är hyresgästens ansvar att förse hyresvärden med adressen där depositionen och det specificerade uttalandet, om nödvändigt, ska levereras eller skickas. Hyresgästen måste förse hyresvärden med denna information inom 30 dagar efter utflyttning.
- 30 dagar efter utflyttning / 15 dagar efter mottagande av vidarebefordran Adress:
Utah hyresvärd har 30 dagar efter att hyresgästen flyttats ut eller 15 dagar efter att ha mottagit hyresgästens vidarebefordranadress, vilket senare är det, för att återlämna den del av depositionen som betalas tillbaka till hyresgästen. Om hyresvärden håller någon av depositionen för att täcka skada på enheten har hyresvärden 30 dagar efter hyresgästens utflyttning eller 30 dagar efter mottagandet av hyresgästens vidarebefordringsadress, vilken som är senare, för att återlämna den del av depositionen som är skyldig tillbaka till hyresgästen.
Deponeringen plus den skriftliga specificerade listan kan vid behov levereras med hand eller det kan skickas till den adress hyresgästen har lämnat.
- Felaktigt avstående:
Om en uthyrare i Utah inte återlämnar en hyresgästs deposition inom den angivna tiden, inte ger hyresgästen en skriftlig specificerad lista, om det är nödvändigt eller felaktigt håller tillbaka hela eller en del av hyresgästens deposition, kan hyresgästen tilldelas hans eller hennes fulla deposition och upp till $ 100 i straff samt domstolskostnader.
Vad händer med depositionen om du säljer din egendom?
Om du säljer din egendom eller fastigheten ändrar händer medan du fortfarande har en hyresgästs deposition, kan du antingen:
- Överför säkerheten till den nya ägaren, minus eventuella avdrag och meddela hyresgästen om namn och adress där deras insättning hålls nu.
Eller
- Återlämna depositionen till hyresgästen, minus eventuella avdrag och meddela den nya ägaren att depositionen har returnerats till hyresgästen.
Vad är Utahs depositionslag?
För den ursprungliga texten till lagen som reglerar säkerhetsdepositioner i Utah, vänligen kontakta Utah Code Annotated §§ 57-17-1 till 57-17-5.