När ska man meddela
När ska du meddela om att flytta ut
För att flytta ut ur din lägenhet måste du ge din hyresvärd förhandsmeddelande.
Mängden uppsägning du måste ge beror på leasingavtalets löptid. I allmänhet ju längre din leasingperiod, desto mer meddelande måste du ge.
Årliga leasingavtal: Om du har tecknat ett årligt leasingkontrakt med din hyresvärd har du gått med på att leva i enheten för hela leasingperioden. Men när leasingkontraktet når slutet har du rätt att flytta ut. Det är allmänt accepterat att du måste ge din hyresvärd minst 30 dagar innan uppsägningstidpunkten upphör. Till exempel, om ditt hyresavtal slutar den 31 december, bör du meddela din hyresvärd om din önskan att flytta senast den 1 december.
Månad till månadsavtal: För avtal mellan månad och månad är det allmänt accepterat att du ska meddela din hyresvärd minst 30 dagar före din önskan att flytta. Till exempel, om ditt hyresavtal slutar den 30 september, borde du låta din hyresvärd veta att du vill flytta senast den 1 september.
Vecka till veckoavtal: Om du har tecknat ett veckoavtal för att hyra en enhet måste du i allmänhet meddela hyresvärden om din önskan att flytta minst 7 dagar före flyttdatumet. Till exempel, om den veckovisa leasing slutar den 13, bör du meddela hyresvärden av din önskan att flytta den 6: e den månaden.
Kontrollera dina statliga lagar och hyresavtal: Du bör alltid kontrollera statens hyresvärdslagen samt hyresavtalets förnyelse eller uppsägningsklausul i det faktiska hyresavtalet du har skrivit med din hyresvärd, för att avgöra om det finns olika krav som kan gälla för du.
Hur man ger meddelande om att flytta ut
Du måste skriftligen meddela din hyresvärd om din önskan att flytta ut. Det är i ditt intresse att skicka detta meddelande via certifierat brev med ett kvitto som bevis för att din hyresvärd har mottagit detta meddelande. Du kan i stället besluta att skicka detta skriftliga meddelande till din hyresvärd samtidigt som du betalar din månadshyra.
Vad detta meddelande måste inkludera
Ditt skriftliga meddelande att flytta ut bör innehålla:
- Dagens datum
- Hyresvärdens namn
- Fastighetsadress och Enhetsnummer
- Ange din önskan att flytta ut ur lägenheten
- Önskad flyttningsdatum
- Att du förväntar dig återbetalningen av din deposition
- En vidarebefordringsadress där din deposition kan skickas
- Din signatur
Hyresvärden har rätt att visa enhet till potentiella hyresgäster
När du har meddelat din hyresvärd om din önskan att flytta ur din lägenhet, bör du vara medveten om att din hyresvärd har rätt att visa enheten för potentiella hyresgäster för att fylla den kommande ledigheten.
Hyresvärden måste skicka rätt meddelande till enheten, som är minst 24 timmars förvarning, men kan vara upp till 48 timmars varsel i vissa stater.
Återgå enheten till det skick som det var på att flytta in
För att få den bästa chansen att få din fullständiga deposition tillbaka, kommer du att vilja se till att enheten är i samma skick som den var i när du först flyttade in. Se till att kök och bad är rena och övriga rum i lägenheten har har sopats bort. Om din hyresvärd har gjort det möjligt för dig att byta färgfärger, se till att återställa lägenheten till den ursprungliga färgfärgen såvida inte hyresvärden inte kräver att du byter tillbaka den.
Genomgångskontroll
Ditt tillstånd kan kräva att din hyresvärd går igenom fastigheten med dig innan du flyttar ut för att leta efter eventuella skador som överstiger normalt slitage.
Hyresvärdar i stater som Arizona och Kalifornien måste genomgå inspektioner. Hyresvärden kommer att meddela om han eller hon ser skada som kan leda till avdrag i din deposition. Hyresvärden kan ge dig möjlighet att fixa dessa skador innan du flyttar ut så att du kan få hela din säkerhet tillbaka.
Återbetalning av deposition
När du har flyttat ut skickar hyresvärden det säkerhetsbelopp som är skyldigt till dig till den vidarebefordringsadress du har angett. De flesta stater ger hyresvärdar minst 30 dagar efter att en hyresgäst flyttar ut för att återlämna insättningen.
Om du inte ger korrekt meddelande
Om du inte ger hyresvärden korrekt meddelande innan du flyttar ut ur enheten, kan du vara ansvarig för att betala hyran under hela avtalets löptid. Om du till exempel har en månad till månadshyra och du bara ger din hyresvärd 15 dagar före det datum du vill flytta ut, kommer du sannolikt fortfarande att betala hyran för hela månaden, inte bara för de 15 dagarna av månaden du kommer att bo i enheten.