Fördelarna med att köpa kontorsutrymme
- Fasta kostnader: Låsning i ditt kommersiella inteckning på lång sikt kan ge ditt företag tydliga, fasta kostnader.
- Skatteavdrag: De kostnader som härrör från att äga och driva ett kommersiellt utrymme kan ge skatteavdrag i form av hypotekslån, fastighetsskatt och andra poster.
- Ytterligare inkomst: Att äga ditt kontor kan erbjuda fördelen att hyra ut extra kontorsutrymme som lägger till en annan inkomstkälla.
- Pensionssparande: Utsikterna att äga kommersiellt utrymme och att fastigheten uppskattar med tiden gör det möjligt för ägaren att sälja ut och finansiera sin pensionering.
Nackdelarna med att köpa Office Space Buying
Brist på flexibilitet: Ett nytt eller växande företag kan uppleva oväntade behov i framtiden. Om ditt företag fortsätter att växa, kan ditt ägda kontorsutrymme bli otillräckligt och tvinga en försäljning av fastigheten.
Upfront Kostnader: Köpa kommersiella utrymmen kommer i början att kosta mycket mer på förhand. Det finns fastighets-, bedömnings- och underhållskostnader tillsammans med en stor betalning och eventuella förbättringar av fastigheten.
Pros hos Leasing Office Space
- Prime Property: Ett leasingkontor utrymme alternativ ger ett företag med chansen att hyra i ett område med bra läge och hög bild. Om ditt lilla företag är beroende av plats och bild, till exempel detaljhandel eller restauranger, är leasingalternativet mycket billigare.
Fri upp arbetskapital: Med dina pengar inte knutna fast i fastigheter kan ditt företag svara på möjligheter på marknaden. Dessutom kommer din förmåga att låna pengar inte vara lika begränsad som vid köp av kontorslokaler.
Mer tid: Varje typ av ägande kommer med huvudvärk. Ett leasingalternativ ger dig tid att fokusera enbart på att driva din verksamhet.
Nackdelarna med att leasa kontorsutrymme
- Variabelkostnad: Med ett leasingalternativ kan du bli föremål för årliga hyresökningar och högre kostnader vid tidpunkten då ditt hyresavtal löper ut.
Ingen Equity: Under leasing kommer du att finansiera andras pension med dina leasingavgifter. Men ägande kräver att du deltar i fastighetsbranschen.
Svaret på att hyra eller köpa kontorsutrymme är inte tydligt och enkelt för de flesta småföretagare. Ditt beslut kommer att leda till en kombination av finansiella, skattemässiga och personliga problem. När du utforskar beslutet, ta med din revisor och finansiell planerare för att vägleda dig med det bästa rådet för din situation.
När du väl valt rätt kontorsutrymme, överväg att skapa ett mobilkontor som låter dig arbeta var som helst. Medan ditt primära kontorsutrymme blir din traditionella "hemmabas", kan ditt mobila kontor vara ett utmärkt sätt att hålla sig i slingan, även när du är ute av kontoret.
Redigerad av Alyssa Gregory.