Med alla medel, om du vill ha en formell fastighetsplan, kolla in de tillgängliga tjänsterna och till och med några affärsmallar som finns tillgängliga.
Men speciellt för den nya fastighetsmäklaren kan du göra ett bra jobb med att skapa en enkel men effektiv fastighetsplan. Med tanke på den höga felfrekvensen för fastighetsmäklare under de första två åren kunde en bra affärsplan göra skillnaden mellan framgång och misslyckande.
Varför en fastighetsaffärsplan?
Om du startar din fastighetsmäklare karriär, eller ens om du har varit på ett tag, finns det mycket bra skäl att utveckla en affärsplan:
- Hjälper dig att bestämma dina företagsstyrkor.
- Ge en guide som du kan referera till när du flyttar framåt.
- Hjälpa till att utveckla en driftsbudget.
- Planering av marknadsföring, en stor kostnad i fastighetsbranschen.
- Struktur för att växa verksamheten intelligent.
- Hjälp dig att undvika vanliga misstag som bidrar till misslyckande.
Utan att spendera pengar eller för mycket tid och ansträngning kan du utarbeta en enkel fastighetsplan som kommer att ge strukturen och planen att överleva och lyckas när du växer din verksamhet.
Elements of a Simple Real Estate Business Plan
I KISSs anda, håll det enkelt dumt, här är grunderna i en plan för att överleva de första två åren och att odla din fastighetsaffär för en välmående framtid.
För det första är det en plan: Skriv den som sådan. Det bör ha handling uttalanden om vad du ska göra och när.
Visst, det borde ha skäl och annan information som hjälper dig att komma ihåg varför objekten finns där. Men se till att det har saker som du kommer att sätta i spel för framgång.
Saker att inte göra: Det är inte illa att faktiskt lägga in några saker där du bör komma ihåg att inte göra. Naturligtvis kan de skrivas som positiva uttalanden. Exempel: Undvik att betala för leads från källor som ger dem till konkurrenter också. Det är ett enkelt uttalande om vad du ska göra, men det borde hjälpa dig att komma ihåg att du inte vill köpa leads när de odlas ut till flera agenter.
Definiera ditt företag
Precis vad ska din verksamhet vara? Visst säljs fastigheter, men det är för enkelt och ger dig inte en bra start på din plan. Först vad tycker du om att göra? Vissa agenter älskar att arbeta med köpare, medan andra bara gillar att arbeta med säljare. Andra vill specialisera sig i en nisch, kanske bostadsrätter, eller till och med bondgårdar och rancher.
Utveckla ett uttalande om vad du vill göra och vilka nischmarknader du vill täcka. Exempel: "Jag vill arbeta främst med säljare i bostadsnischen. Jag vill också arbeta främst inom [området] på min marknad." Du kan också definiera ett prisklass eller en köpare typ.
Kanske är det första gången köpare i startpaketet prisklass. Eller det kan vara semesterhusköpare om ditt marknadsområde är populärt för den här typen av bostäder.
Utveckla en startmarknadsplan
Vilken typ av marknadsföring tänker du göra? När du gör denna planering har du vad du definierat för ditt företag som din guide. Om du definierade ditt företag som huvudsakligen arbetar med köpare på bostadsmarknaden, planera din marknadsföring för att nå den där publiken. Scattergun marknadsföring och reklam förlorar dina värdefulla ekonomiska resurser.
Ställ in en budget
Detta är kritiskt. Hur mycket pengar måste du investera i ditt företag? Även om du tror att du inte har några pengar för en marknadsföringsbudget, räkna upp en efter efter din första provision. Du kommer dock ha kostnader. Mellan din licens, fortbildning och fordonsutgifter finns det tillräckligt med att du ska planera för det.
En del av denna budgetplanering ställer undan en del av provisioner för marknadsföring och tillväxt. Ta ditt genomsnittliga förväntade bostadspris och provisioner och planera vad du ska avsätta från sidan för din företagsbudget.