Vad förväntar du er kundmix att vara?
Oavsett om du planerar att arbeta mest med köpare eller säljare kan det vara den viktigaste faktorn om du behöver ett fullständigt fysiskt kontor eller inte.
I allmänhet kommer du troligen att upptäcka att du möter köpare utanför kontoret ändå. Många fastighetsmäklare möter sina köpare kunder på platser nära området där de visar egenskaper. Självklart finns det mindre behov av ett kontor i detta scenario.
Säljare, men förmodligen kommer att värdera en "brick and mortar" affärsställe mer. Det finns en uppfattningsfråga här och att lista deras hem med någon som inte kan visa dem en vägg full av listade hemfoton kommer att fråga mycket av den genomsnittliga säljaren. Naturligtvis visar de MLS-rapporter som presenterar hur dina listor säljer snabbare och för en högre procentandel av priset än dina konkurrenter kommer att gå långt.
Är du utrustad för att vara mobil ?
Låt oss säga att du har gjort din forskning, ställt möten och du har precis träffat dina köpare på Starbucks. De kommer på dig att de vill lägga till ett hem till listan som de såg i en hemtidning.
De har MLS-nummeret, men du kan inte titta på det, eftersom din åtkomst är på din hem- eller kontorsdator. Du måste överväga denna situation som norm, snarare än undantaget. Om du vill vara mobil, ha en trådlös dator och en bärbar skrivare och skanner för att göra jobbet.
Behöver du en konferens eller mötesrum?
Vad du än tror kan fungera för dig personligen, om du vill att agenter ska hänga sin licens med dig, ha en professionell plats för dem att möta kunder.
Vanligtvis gör de som hänger sin licens med en mäklare det för att de vill ha en viss grad av stöd och närvaro när det gäller sina kunder och framtidsutsikter. Åtminstone tillhandahålla ett hyrdat konferensrum som ställs upp med en internetdator för att de ska kunna mötas och betjäna sina kunder.
Kan du få signaturer digitalt eller med en penna på en skärm?
Många av de dokument vi använder i fastighetsaffärer idag kan accepteras med digitala signaturer. Vissa kan inte, och vissa stater känner inte igen dem, så kontrollera ditt område och lagar. Men med den utrustning som redan nämnts kan du fylla i dokumentämnena på en dator eller tablett och skriva ut dem för signaturer, inklusive en kopia till dina kunder.
Det handlar om kundservice
Eftersom din prospekt och kundbas blir mer teknik och internetinriktad kommer det förmodligen att vara mindre värde placerat i en fysisk företagsplats. Men speciellt med listor kan den lokala kundens förmåga att gå in på ett kontor för att diskutera sin egendom förmodligen alltid vara viktigt.