Personlig egendom för företag - och skattefrågor
Ett företag, som en person eller en familj, kan ha personlig egendom. De typer av egendom som ett företag äger är något annorlunda än en individers, och skattemässiga frågor som är inblandade i affärsfastigheter är också olika.
Personlig egendom för en individ eller verksamhet är egendom som ägs av den personen eller verksamheten som är rörlig och inte anbringad på eller i samband med landet .
I grund och botten är personlig egendom allt utom fast egendom (mark och byggnader).
Personlig egendom för ett företag skulle allt från den minsta häftapparaten eller kalkylatorn till en företagsägd bil eller stor maskin. Det inkluderar tillverkningsutrustning, kontorsmöbler och utrustning, datorer, tabletter, mobiltelefoner och fordon som köpts och används av verksamheten, och i grunden allt som inte "spikas ner". Med andra ord är personlig egendom rörlig, medan fast egendom inte är.
Typer av personlig egendom
Materiell personlig egendom är personlig egendom som kan kännas eller beröras. Materiell personlig egendom i allmänhet (inte bara för företag) omfattar möbler, utrustning, fordon, hushållsartiklar, samlarobjekt och smycken.
Immateriell personlig egendom är personlig egendom som inte kan kännas eller beröras. Immateriell personlig egendom omfattar värdepapper, obligationer, CD-skivor och andra immateriella tillgångar.
Immateriell äganderätt - patent, upphovsrätt, varumärken / servicemärken - anses vara personlig egendom eftersom dessa typer av egendom kan köpas och säljas eller licensieras.
Listad egendom är en särskild typ av personlig egendom. Den består av egendom som kan användas av affärs- eller personliga skäl.
Till exempel, om du kör en bil för affärer, du
Personlig fastighet och företagslån
Affärsfastigheter kan användas för att ge säkerhet för ett företagslån. Varken fast egendom (mark och byggnader) eller personlig egendom kan användas som säkerhet för ett lån. Tilldelningen av säkerheten på egendom gör det möjligt för långivaren att ta tillbaka eller sälja fastigheten om affärsvärdena på lånet.
Ett bra exempel är att få ett lån att köpa en bil för företagsanvändning. Lånet är ett företagslån, inte en personlig, och räntan på lånet är avdragsgilla som en affärsutgift.
På grund av den mobila karaktären av personlig egendom, och eftersom personlig egendom minskar i värde över tiden är det svårare för en borgenär att använda personlig egendom för att säkra ett lån. Till exempel, om en bank lånar pengar på en byggnad, kan det vara säkert att byggnaden inte kommer att flyttas. Men om en bank lånar pengar på bilen, kan bilen drivas bort och den försämras med tiden.
Personlig egendom och företagsskatt
Inköp av personlig egendom är en avdragsgilla affärskostnad. I vissa fall kan köpeskillingen listas som en företagskostnad under det första inköpsåret. I de flesta fall måste kostnaden för föremålet för personliga ägodelar spridas över produktens livslängd.
Denna process för att sprida ut en kostnad över tid kallas antingen avskrivningar (för materiell egendom) eller avskrivning (för immateriell egendom). Varje objekt av egendom eller typ av egendom måste avskrivas eller amorteras baserat på schema. Beräkningen av avskrivningar är komplicerad, och det bör ske med hjälp av en revisor.
Bevaka poster om personlig egendom
Oavsett om du har en dator för din solo-verksamhet eller ett rymligt fordon för ett leveransföretag, måste du hålla bra rekord på affärsfastigheter. Från inköpsdagen måste du behålla goda uppgifter om varje objekt av företagets personliga egendom, inklusive kostnaden för objektet och eventuella avskrivningar som tagits på föremålet. Skivorna är avsedda för egen användning och för att säkerhetskopiera eventuella avdrag för IRS.
För mer information, läs den här artikeln om varför egendom är viktigt för ditt företag.