Betalningsvillkor
Säkerheten är det bolag som är licensierat av försäkringsavdelningen och tillsynsmyndigheterna för att skriva obligationer i det land där arbetet ska utföras. Entreprenören, även kallad huvudmannen, lovar i betalningsobligationen att kontraktet kommer att utföras enligt bestämda villkor, medan säkerheten lovar att om entreprenören misslyckas med sina betalningar, kommer den att betala skadestånd till alla krävande parter.
På ett privat projekt kan betalningsobligationen bli ett ersättare för en mekanikers lien . När huvudmannen eller entreprenören inte betalar leverantörerna och underleverantörerna, kan de samla in från säkerheten enligt betalningsobligationen. Betalningar under obligationen kommer att tömma straffbeloppet, ett belopp som är mindre än det totala huvudkontraktet, som avser att täcka leverantörs- och underleverantörskostnader.
AIA Betalningsobligationsformulär
Den mest använda betalningsobligationsblanketten är AIA A312-2010 Prestations- och betalningsobligationsformulär.
Denna senaste betalningsbindningsformulär anger några viktiga förändringar när det jämförs med tidigare 1984 AIA 312:
"Prestationsobligationen A312-2010 lägger till språk som klargör att ägarens underlåtenhet att följa uppsägningskraven i avsnitt 3.1 inte frigör säkerheten från sina skyldigheter enligt obligationen utom i den utsträckning garantin visar faktiska fördomar.
Dessutom förkortar A312-2010 uppsägningstiden för borgensvillkor under obligationen från 15 dagar till sju dagar. Vidare gäller inte gränsen för borgens skyldighet att betala beloppet om borgaren väljer att genomföra och slutföra själva kontraktet. A312-2010 Betalningsobligation har också allmänt uppdaterat språk.
Förutom andra ändringar har tidsperioden då borgaren måste svara på en fordringshavares fordran ökat från 45 dagar till 60 dagar och språk har lagts till, vilket innebär att ett misslyckande av säkerheten svarar eller gör betalning under den angivna tiden är inte ett upphävande av borgens- och entreprenörens försvar till fordran, men kan berätta fordringsägaren för advokatavgifter. " som anges på AIAs hemsida.
Många företag använder fortfarande 1984 års version av AIA 312 Payment and Performance Bond. Bindingsbolagen, inklusive säkerheter, förpliktelser och chefer kan ändra bindningsspråket till specifika omständigheter i deras byggprojekt.
Hur mycket betalningsobligation kostar
Även om det inte är vanligt kan betalningsobligationer krävas utan att prestationsobligationer binds samman. Betalningsobligationen måste köpas under anbudsprocessen och skickas till ägaren när projektet har tilldelats.
Betalningsobligationer anger normalt tid och betalning till anställda, leverantörer och underleverantörer. När betalningsobligationer utfärdas med ett prestationslån beräknas premien vara mellan 1% och 2%, även om den faktiska kostnaden kan variera beroende på kredithistorik och bakgrundskontroll hos den entreprenör som begär lånet.
Betalningsobligation mot Mekanikens Lien
Så förutsatt att du är bekant med båda termerna känner vissa byggare inte skillnaden mellan dessa två. Mechanic Lien är en typ av obligation men det kan inte användas mot offentlig egendom, så det är därför som betalningsobligationen vanligtvis krävs i statligt finansierade projekt. Betalningsobligationen är det enda alternativet eller verktyget som vissa leverantörer och underleverantörer har så att de kan få betalt för sina tjänster och arbetskraft. Projektägare använder nu standardförsäkring för underleverantörer i samband med betalnings- och prestationsobligationer.