Lär dig lagliga insatser och utlämningar för att passera genom grannens land
Fastighetslättnader representerar en parts rätt att använda en del av andras land för ett visst ändamål. I allmänhet överlåter fastighetsmäklare med äganderätten till fastigheten. Easements som överför med egendom sägs "springa med marken." Det finns många anledningar till varför en enhet kanske vill eller behöver använda en annan fast egendom. Som sådan finns det många sätt att easements kan skapas.
01 - Fördrag enligt överenskommelse
02 - Förhöjning genom transport
Förflyttningar genom överlåtelse ingår i egendomshandlingar. Till exempel, fortsätter rättvägsexempelet ovan, säger en markägare säljer de bakre 20 hektarna av hans 40 hektar tomt, och 20 hektar tomt har inte offentlig vägåtkomst. Säljaren kan inkludera språk i den handling som förmedlar eller ger de nya ägarna av partiet tillgång till en väg genom sin tomt så att de kan nå till huvudvägen obegränsad.
03 - Förminskning av nödvändighet
Närmare anknytning till föregående exempel ovan antar att en fastighet existerar utan tillgång till en allmän vägväg på grund av omgivande fastigheter som ägs av andra. Dock kan situationen ha skapats i första hand, de flesta stater erkänner att en fastighetsägare har rätt att kunna komma in och ut ur sin egendom - kallat rätten till ingress och utresa. I det här fallet kan en domstol utfärda en beställning som skapar en lätthet av nödvändighet som gör att ägaren av fastigheten utan tillgång till korsning av grannskapen är obegränsad.
04 - Förmåga genom fördömande
Fastän ägaren av en fastighet kan vara oense starkt med "offentligt god" -förklaringen kan regeringen fördöma en egendom eller del av en egendom enligt lagstiftningen i den framstående domänen för att använda den för ett offentligt projekt. Ett exempel skulle vara easement genom att fördöma en remsa av en egendom för en ny motorväg.
05 - Förtunning vid recept
Antag att en fastighetsägare, oavsett om han har tillgång till sin egendom på annat sätt, väljer att skapa en uppfart över en annans egendom och använder den uteslutande för att komma in i sin egendom.
Hur lång tid en person kan använda andras egendom innan han hävdar att den lagliga rätten att använda den varierar mellan staterna, men efter ett visst antal år kan ägaren som skapade uppkörningen kunna göra anspråk på förskott på recept. Generellt för att detta ska ske måste användningen av fastigheten ha varit utan ägarens tillåtelse, men synlig och öppen för ägarens kunskap. Genom att inte stoppa tillgången kan ägaren därför tvingas tillåta förlossningen på recept.