Misstag att undvika när du pratar om ditt fall
Syftet med kortförsäljningsbrist
De flesta banker och andra långivare kommer att kräva att du skickar ett svårbrev som en del av ditt korta paket.
Detta brev är din chans att förklara för din långivare skälen till att du inte längre kan göra din månatliga inteckning betalning. I detta brev måste du göra det klart för långivaren att du inte har ekonomisk förmåga att göra framtida betalningar i hemmet och att det kommer att vara i bankens bästa intresse att acceptera din korta försäljning.
5 saker att inte säga i svårbrevet
Det finns vissa saker du kan säga eller göra i ett kortförsäljningsbrev som skulle kunna hålla din ansökan om kort försäljning godkänd. Du vill undvika dessa misstag! Här är tre saker att inte säga och två saker att inte göra i ditt brev.
Ge inte hopp om framtiden
Du försöker förhandla om en kort försäljning eftersom du inte har råd med din inteckning. Om du ger långivaren anledning till att tro att denna svårighet bara är tillfällig, kan de inte godkänna din korta försäljning. Säg inte att du är hoppfull att ditt ekonomiska villkor kommer att förbättras snart.
Med så många som vill korta sälja sin egendom, om långivaren tror att din situation kan vända sig, kommer de att se till att godkänna en kort försäljning för någon vars motgångsbrev presenterar ett ekonomiskt tillstånd som inte kommer att förbättras. Du måste övertyga långivaren om att din situation inte blir bättre och att egendomen kommer att falla i avskärmning om en kort försäljning inte är godkänd.
Säg inte svårigheter som orsakas av tvivelaktiga aktiviteter
Förvänta dig inte att en långivare är sympatisk om du förlorat alla dina pengar att spela, spenderade det på droger och alkohol eller förlorat din inkomstkälla på grund av en lång tid i fängelse. Det finns många andra potentiella korta försäljningskandidater som väntar i vingarna som har allvarliga ekonomiska problem på grund av hjärtskärande skäl som arbetsförlust eller en död i familjen. En långivare vill se någon som har varit ansvarig för att försöka betala sina skulder men har ingen annan väg ut från undervattnet vid denna tidpunkt.
Nämna inte extra pengar som du skulle ha tillgång till
Nämna inte din förmåga att skaffa mer pengar i ditt svårbrev. Det kan tyckas uppenbart, men det är inte alltid så skarpt och torrt. Du kanske tror att du beskriver en negativ situation, men långivaren kan se ditt uttalande positivt.
Till exempel kan du beskriva det faktum att du har uttömt alla dina resurser som försöker betala dina skulder. Du kan säga "Vad vill de att du ska göra, låna 15 000 dollar från din syster?" Om långivaren anser att du har en syster som potentiellt kan låna dig 15 000 dollar, kanske du inte godkänns för en kort försäljning eller du kanske måste sätta i ett säljarebidrag när den korta försäljningen sker.
Använd inte den här typen av exempel för att bevisa en punkt. Ta inte med några extra pengar du kan få tillgång till, även om det är teoretiskt.
Skriv inte för mycket
Förminskningsavdelningar kommer att ha hundratals eller tusentals svårigheter att gå igenom, så håll ditt brev kort och till den punkten. Beskriv vad som orsakade ditt ont, hur du har försökt att åtgärda situationen och varför svårigheterna inte förbättras och en kort försäljning är ditt enda alternativ innan avskärmning. Försök att hålla din motgångsskrivelse till en sida i längden.
Använd inte en mall
Kommer du ihåg när du ansökte till college och du var tvungen att skriva de fruktade college uppsatserna? Förutom att visa att du kunde bilda kompletta meningar, var syftet med dessa uppsatser att visa universitetet vad som var unikt om dig och vad som skilde dig från andra sökande.
Detsamma gäller för kortförsäljningsbrist. Långivaren vill höra om dina unika förhållanden. De vill inte läsa någon mall som du kom ifrån internet. I denna teknologidriven ålder är en handskriven bokstav ofta en fin touch.