Hur mycket du kan ladda och vad du kan dra av
Maximal deposition på en månads hyran i Alabama
I delstaten Alabama kan hyresvärden debitera en maximal deposition motsvarande en månads hyran. Ytterligare avgifter kan debiteras för husdjur , för ändringar av enheten och för situationer som skapar ett ytterligare ansvar för hyresvärden.
Anledningar att du kan hålla en hyresgästs deposition i Alabama
I delstaten Alabama kan en hyresvärd behålla hyresgästens deposition eller en del av insättningen av följande skäl:
- Obetald hyra
- Skador i överskott av normal slitage
35 dagar att återvända hyresgästens deposition i Alabama
Alabama hyresvärdar måste returnera en hyresgästs deposition inom 35 dagar efter hyresgästen utflyttning.
Artized Skriftligt meddelande:
Om en hyresvärd har gjort några avdrag från hyresgästens deposition måste hyresvärden innehålla en specificerad skriftlig redogörelse tillsammans med den del av hyresgästens deposition som returneras. Detta uttalande måste beskriva skadans art samt den ungefärliga kostnaden för att reparera den.
Första klassens mail:
Hyresvärden måste skicka hyresgästets del av depositionen tillsammans med den specificerade listan, vid behov, med första klassens post.
Vidarebefordran Adress:
Hyresgästen ansvarar för att hyresvärden har en giltig vidarebefordranadress, skriftligen, där hyresgästens deposition och den specificerade listan, om så är nödvändigt, kan skickas.
Om hyresgästen inte ger hyresvärden en giltig vidarebefordranadress måste hyresvärdenen skicka in depositionen till hyresgästens senast kända adress eller sakna det, till hyresfastighetsadressen.
Hyresgästen Förverkande:
Om hyresgästen inte hävdar sin deposition eller betalar checken för insättningen inom 180 dagar, förlorar de sin rätt till insättning.
Behöver du ladda alla hyresgäster samma belopp som en deposition?
Depositionen behöver inte vara lika stor, men den måste baseras på samma skala. Inlåning kan inte vara mer än motsvarande en månads hyran, men om månadshyran är annorlunda, så kommer det också att vara så mycket som möjligt.
Till exempel kan en lägenhet som hyrs ut för $ 1000 per månad endast skicka en deposition på $ 1000 medan en lägenhet som hyrs ut för $ 1500 per månad kan ge upp till $ 1500 som deposition.
Säkerhetsdepositioner krävs inte för att tjäna intresse i Alabama
Alabama har inga specifika krav på hur en hyresvärd måste lagra en hyresgästs deposition. En hyresvärd är inte heller skyldig att betala hyresgästintäkter på deras deposition.
Skriftligt meddelande inte obligatoriskt efter mottagande av depositionen i Alabama
En hyresvärd är inte skyldig att ge hyresgästen skriftligt meddelande efter att ha mottagit depositionen.
Genomgångskontroll krävs inte i Alabama
Staten Alabama kräver ingen genomgångskontroll innan hyresgästen flyttar ut.
Ny köpare ansvarig för säkerhetsavgifter om du säljer din egendom
Om du säljer din egendom förvärvar köparen skyldigheten att återlämna hyresgästens deposition, så det är hans eller hennes ansvar att se till att alla hyresgästers säkerhetsavgifter har överförts korrekt till dem. Alla köpare ska se till att detta ingår i köpavtalet.
Vad händer med hyresvärdar som misslyckas med att följa Alabamas depositionslag?
Underlåtenhet att följa Alabamas depositionslag kan leda till att hyresgästen får upp till två gånger sin deposition plus eventuella skador som tilldelats av domstolen.
Vad är Alabama Security Deposit Law?
För dem som är intresserade av att titta på den ursprungliga texten som gäller säkerheten i delstaten Alabama, vänligen kontakta Alabama Code §§ 35-9A-201 och 35-9A-301.