7 Grunderna i Louisiana säkerhetslagstiftning

Vad Louisiana hyresvärd och hyresgäster behöver veta

Louisiana hyresvärdslägerlag omfattar en sektion som specifikt ägnas åt säkerhetsdepositioner. Det är känt som "Hyresgästens Deponeringslag". Denna lag är till hjälp för både hyresvärdar och hyresgäster så att de förstår deras rättigheter. Här är sju grunder av Louisiana säkerhetslagstiftning.

7 Grunderna i Louisiana säkerhetslagstiftning

Att samla in en deposition utöver första månadens hyran kan hjälpa ekonomiskt att skydda en hyresvärd om en hyresgäst inte betalar hyran eller på annat sätt bryter mot hyresavtalet .

Här är de sju regler som varje Louisiana hyresvärd och hyresgäst ska utbilda sig på.

1. Säkerhetsgräns: Ingen gräns
2. Lagring av Säkerhetsinkomster : Inga särskilda regler
3. Skriftligt meddelande efter kvitto: Ej obligatorisk
4. Bevarande deposition: Obetalda hyror, skador, nyttighetsräkningar, andra överträdelser
5. Genomgångskontroll : Ej obligatorisk
6. Återbetalning: En månad efter utflyttning
7. Försäljning av egendom: Måste överföra insättningar till ny ägare

Finns det en säkerhetsgräns i Louisiana?

Nej. Det finns ingen uppsättning gräns i Louisiana om det maximala beloppet som en hyresvärd kan debitera hyresgästen som en deposition. Även om det inte finns någon gräns, kommer de flesta hyresvärden att debitera mellan en månad och två månaders hyra. Till exempel, om hyran är $ 1000 per månad, skulle det krävas en engångsavgift mellan $ 1000 och $ 2000.

Medan du vill att depositionen ska räcka för att skydda dig från hyresgästs felaktighet, vill du inte att den ska vara så hög att potentiella hyresgäster inte vill hyra från dig.

Dessutom bör du alltid kolla med din lokala stad eller stad, eftersom de kan ha olika lagar som kan gälla.

Hur måste du lagra depositionen i Louisiana?

Det finns inga specifika regler i Louisiana för hur en hyresvärd måste lagra en hyresgästs deposition. Depositionen behöver inte placeras på ett separat bankkonto och insättningen behöver inte tjäna ränta.

Är skriftligt meddelande som krävs efter mottagandet av depositionen i Louisiana?

Nej. I Louisiana behöver hyresvärdar inte skriftligt meddela hyresgästen efter att ha mottagit hyresgästens deposition.

Vad är några orsaker till att du kan hålla en hyresgästs deposition i Louisiana?

I delstaten Louisiana kan hyresvärdar göra avdrag från hyresgästens deposition av följande skäl:

• Obetald hyra
• Skador i överskott av normal slitage
• Att avhjälpa eventuella standardvärden för hyresgästen - som till exempel obetalda verktygsräkningar
• Övriga överträdelser av hyresavtalet

Är en genomgångskontroll som krävs i Louisiana?

Nej. När en hyresgäst flyttar ut ur en enhet, är inte en hyresvärd skyldig att utföra en utflyttningsinspektion med dem.

När måste du återlämna en hyresgästs deposition i Louisiana?

När:

I Louisiana har en hyresvärd en månad efter att en hyresgäst flyttar ut för att återlämna hyresgästens deposition.

Hur:

Hyresgästen måste ge hyresvärden en vidarebefordringsadress där han eller hon kan nås efter utflyttning. Hyresvärden är ansvarig för att skicka depositionen, med undantag för eventuella tillåtna avdrag, till hyresgästen på denna adress.

Produktbeskrivning:

Om några avdrag har gjorts från depositionen är hyresvärden ansvarig för att skicka en skriftlig specificerad lista till hyresgästen vid den angivna vidarebefordran adressen.

I denna lista anges vilka avdrag som har gjorts från insättningen och det belopp som har dras av.

Felaktigt avstående:

Om en hyresvärd inte återlämnar en hyresgästs deposition inom den angivna tiden eller felaktigt hämmar en del av depositionen, kan han eller hon vara skyldig att betala 200 USD eller faktiska skador, beroende på vilket som är störst, plus rimliga advokatkostnader och rättegångskostnader.

undantag:

Hyresvärden har inga ytterligare skyldigheter att återlämna hyresgästens deposition om hyresgästen har övergivit lokalerna.

Vad händer med depositionen om du säljer din egendom?

Om du säljer din egendom, eller om egendomen ändras på annat sätt, är du ansvarig för att överlåta alla hyresgästers depositioner till den nya ägaren. När denna överföring är slutförd har du inget ytterligare ansvar för säkerhetsavgifterna.

Den nya ägaren kommer att vara ansvarig för att återlämna hyresgästernas inlåning.

Vad är Louisiana säkerhetslagstiftning?

Om du vill se originaltexten i lagen om säkerhetskrav i Louisiana, vänligen se Louisiana Reviderade stadgar Anm. §§ 9: 3251 till 9: 3253.