Vem behöver en CO och hur man får den
De 6 grunderna för ett bevis på ockupation
För att förstå om du behöver ansöka om ett beläggningsbevis finns det sex grundläggande frågor som kan besvaras.
1. Vad är ett bevis på ockupation?
2. Vem behöver ett befattningsbevis?
3. Var får du ett bevis på ockupation?
4. Hur får du certifikatet?
5. Vad om du inte passerar inspektion?
6. Vad händer om du inte får en?
1. Vad är ett bevis på ockupation?
Ett intyg om beläggning är ett viktigt dokument för varje hyres- eller investeringseiendomsägare. Detta dokument tjänar vanligtvis tre syften. Det berättar för dig:
1. Vad strukturen används för:
Behörighetsbeviset beskriver vilken klass fastigheten är i. Den kan klassificeras som en bostadsbyggnad, som omfattar enfamiljshus och flerfamiljshus, en detaljhandel , en kommersiell byggnad, en industribyggnad eller en blandad fastighet . Denna klassificering är för att förhindra att egendomen används på ett sätt som den inte var avsedd att till exempel använda bostadsfastigheter som frisörsalong.
2. Att strukturen är lämplig för beläggning:
Ett bevis på beläggning tjänar som bevis för att en egendom har uppfyllt alla standarder och koder och är nu lämplig för beläggning. Beroende på vad strukturen används för kan detta vara beläggning av bostadshyresgästen, av en kommersiell hyresgäst eller av en detaljhandel och sina kunder.
3. Att strukturen överensstämmer med alla byggkoder:
Att erhålla ett beläggningsbevis ska tjäna som bevis för att byggnaden har överensstämmer med alla bostads- och byggnadskoder. Detta är till hjälp om en hyresgäst försöker klaga på överträdelser på fastigheten.
2. Vem behöver ett befattningsbevis?
Det är viktigt att kolla med din lokala stad eftersom varje stad har olika krav. Några vanliga orsaker till att du behöver ett beläggningsbevis är:
- Nybyggnad - Nybyggda byggnader behöver vanligtvis ansöka om beläggningsbevis.
- Fastighetskonvertering - När en fastighet ändras från en användning till en annan krävs vanligtvis ett beläggningsbevis. Till exempel ett lager som omvandlas till bostadsloft.
- Ägarbyte - När en fastighet , industriell fastighet eller annat kommersiellt utrymme ändrar äganderätten krävs vanligtvis ett nytt beläggningsbevis.
- Stora byggnader - Vissa städer kräver att du får ett certifikat för beläggning för byggande som kan ändra beläggningen på fastigheten eller som ändrar sättet på vilket du lämnar fastigheten.
3. Var får du ett bevis på ockupation?
Ett bevis på beläggning kan erhållas via kommunen, vanligtvis i stadens byggnadsavdelning.
Begäran måste göras innan något arbete faktiskt görs. Ett intyg om beläggning kommer dock inte att utfärdas till dess att fastigheten har klarat alla inspektionsbehov och böter på fastigheten har betalats.
4. Hur får du ett certifikat?
För att få ett intyg om beläggning måste din egendom överlämna en serie inspektioner . Dessa inspektioner kan omfatta en VVS-inspektion, en elektrisk inspektion, en brandskyddsinspektion och en allmän byggbesiktning.
5. Vad om du inte passerar inspektion
Om din egendom inte överensstämmer med inspektionen kommer du att få en lista över objekt som behöver korrigeras så att din egendom överensstämmer med alla bygg- och säkerhetskoder. Du får viss tid att rätta till dessa problem, till exempel 60 dagar.
När du har slutfört alla reparationer kan du ringa för att få din egendom inspekterad.
Du kan behöva betala en extra avgift. Om du passerar kommer du att bli beviljat ditt yrkeskrav.
6. Vad händer om du inte får en?
Om det visar sig att din stad kräver att du får ett beläggningsbevis för den typ av fastighetsinvestering du har eller för det arbete du gör, och du inte gjorde det, kan du böta eller till och med stämas av staden. Denna böter kan vara för varje dag du hade fastigheten men hade inte intyg om beläggning.