Läs säkerhetsreglerna i Georgien
Finns det en säkerhetsgräns i Georgien?
Nej, i Georgien finns det ingen gräns för det maximala beloppet du kan debitera en hyresgäst som en deposition .
Hur måste du lagra depositionen i Georgien?
I staten Georgia har en hyresvärd två alternativ för att lagra hyresgästens deposition:
- Escrow Account - En hyresvärd i delstaten Georgien kan placera en hyresgästs deposition på ett spärrkonto i en bank eller låneinstitut som regleras av staten Georgia eller USA: s regering.
- Säkerhetsobligation - En hyresvärd kan också välja att skicka en säkerhetskredit för hela beloppet av hyresgästens deposition eller $ 50 000, beroende på vilket som är mindre. Denna obligation måste vara upplagd vid överdomstolen i länet där fastigheten är belägen. Hyresvärden kommer att fungera som rektor på denna obligation.
Hyresvärdar som inte lagrar en deposition enligt ovanstående förfaranden kan förlora sin rätt att hålla tillbaka en del av hyresgästens deposition.
Skriftlig uppsägning krävs efter mottagandet av depositionen i Georgien?
I staten Georgien måste en hyresvärd ge skriftligt meddelande både före och efter att ha mottagit en hyresgästs deposition.
- Innan du mottar en deposition: Hyresvärden måste ge hyresgästen en lista över alla befintliga skador och fel i enheten. Hyresgästen har rätt att inspektera enheten för att bedöma riktigheten i dessa påståenden. Om hyresgästen instämmer måste hyresvärden och hyresgästen underteckna dokumentet och det kommer att fungera som bevis på egenskapen hos hyresgästen inflyttning. Om hyresgästen inte håller med kraven måste hyresgästen ange vilka föremål på listan han eller hon inte håller med och underteckna ett avstämningsförklaring.
- Efter mottagande av en deposition: Efter att ha mottagit en hyresgästs deposition måste en hyresvärd skriftligen informera hyresgästen om platsen för denna insättning.
Hyresvärdar som inte följer ovanstående förfaranden kan förlora sin rätt att behålla en del av hyresgästens deposition .
Vad är några orsaker till att du kan hålla en hyresgästs deposition i Georgien?
I staten Georgia kan en hyresvärd kunna behålla hela eller en del av hyresgästens deposition av följande skäl:
- Icke-betalning av hyra
- Avgifter för sen betalning av hyran
- Icke-betalning av räkningar
- Reparation eller rengöring av räkningar som hyresgästen ådrar sig med tredje part
- Obetalda djuravgifter
- Skador över normala slitage
- Eventuella extra kostnader i samband med hyresgästen som lämnar fastigheten
Är en genomgångsinspektion som krävs i Georgien?
I staten Georgien har en hyresvärd tre dagar efter att en hyresgäst slutar beläggning för att inspektera enheten för skadestånd. Hyresvärden måste göra en lista över skador och ungefärliga kostnader för att reparera dem. Hyresvärden måste förse hyresgästen med denna slutliga förteckning över skadestånd. Denna lista måste också göra det klart, att hyresgästen måste godkänna de angivna skadorna eller motsätta sig fordringarna.
Inom fem dagar efter avslutad beläggning har hyresgästen rätt att inspektera fastigheten med denna lista.
Om hyresgästen skriver denna lista, godkänner han eller hon de angivna skadorna. Om hyresgästen vägrar att underteckna listan måste han eller hon skriva ut de saker som de inte håller med och underteckna ett uttalande om avvikelse. Hyresgästen får ta ut hyresvärden till domstolen för att återkräva kostnaden för eventuella skador som de har angett att de inte håller med i sitt uttalande om avvikelse. Om en hyresgäst inte har undertecknat ett uttalande om avvikelse, förlorar de sin rätt att återkräva eventuella pengar som sparas från deras deposition som anges i det slutliga skadedatumet.
Om en hyresgäst inte ger hyresvärdsanmälan innan de flyttar , lyftes tre dagars inspektionsmeddelande och hyresvärden får endast inspektera enheten inom en "rimlig tid" efter det att de upptäckt att hyresgästen har flyttat ut.
När måste du återlämna en hyresgästs deposition i Georgien?
Georgia hyresvärdar är skyldiga att returnera hyresgästens deposition inom en månad efter hyresavtalet.
Om hyresvärden inte återlämnar säkerheten i sin helhet är hyresvärden skyldig att ge hyresgästen en specificerad lista över eventuella skador eller skäl för avdrag i depositionen och den ungefärliga kostnaden. Detta meddelande och den del av insättningen som de återvänder till hyresgästen måste skickas via första klassens mail till hyresgästens senast kända adress. Om hyresgästen inte kan lokalisera sig inom 90 dagar efter att ha skickat detta meddelande (det vill säga bokstaven returneras och hyresvärden gör rimliga ansträngningar för att hitta hyresgästen), kommer depositionen att bli hyresvärdens egendom.
Om en hyresvärd försöker att olagligt häva hyresgästens deposition kan han eller hon betala hyresgästen upp till tre gånger det belopp som kvarhållits, om inte det är bestämt att hyresvärden av misstag innehöll delen, i vilket fall är de endast ansvariga för betala hyresgästen tillbaka beloppet som felaktigt hölls.
Vad händer med depositionen om du säljer fastigheten?
Om du säljer din egendom är du ansvarig för att överföra alla depositioner till den nya ägaren eller för att återbetala depositionerna till hyresgästerna.
Vad är Georgiens säkerhetslagstiftning?
Koden som styr säkerheten i staten Georgien finns i Georgia Code Annotated §§ 44-7-30 till 37.