Vad är den attraktiva obehagsläran?

Utvändiga fastighetsrisker och barn

Hyresvärdar ansvarar för att deras egendom är säker. Detta inkluderar inredningen av fastigheten, såväl som utsidan av fastigheten. En hyresvärd kan hållas ansvarig om ett barn är skadat på grund av en yttre fara på hyresvärdens egendom. Här är vad varje hyresvärd behöver veta om den attraktiva olägenhetsläran.

Vad är en attraktiv olägenhet?

Syftet med den attraktiva olägenhetsläran är att skydda barn.

En attraktiv olägenhet är något på fastigheten som är både farligt och lockande för barn. Tanken är att barnet inte hade haft någon önskan att komma in i fastigheten om det inte hade varit för det här objektet. Föremålet har potential att skada barnet.

Till exempel kan en simbassäng få barn att trespassa på en fastighet. Det är möjligt att barnet kan drunkna i denna pool.

Vad kan göra en hyresvärd ansvarig?

En hyresvärd är inte ansvarig för varje enskilt föremål på hyresfastigheten. Attraktiva olägenheter kan skilja sig något från staten, men i allmänhet kan hyresvärden ansvara för föremål på fastigheten som är:

• Hantverkare: Hyresvärdar kommer oftast bara att ansvara för föremål på fastigheten som skapades av mannen och underhålls av hyresvärden. De kommer inte att ansvara för naturliga egenskaper på fastigheten, till exempel en damm.
• Hyresvärden har anledning att tro att objektet skulle kunna locka barn: Det lägsta läget för attraktiva läger är att objektet på fastigheten är attraktivt för barn. Hyresvärden måste ha en anledning att tro att det här föremålet kan leda till att barnen bryter mot egendomen.

• Hyresvärden har anledning att tro att objektet kan orsaka allvarligt ett barn: Nästa kriterier en domare kommer att titta på är om hyresvärden hade anledning att tro att föremålet skulle kunna skada ett barn. Eftersom barn kan bli skadade på något, kan en domare utesluta strukturer som är vanliga på en egendom, t.ex. tak eller trappa, så länge de inte utgör en ovanlig fara baserad på en strukturell fråga eller liknande känd fara.

• Kostnaden för att åtgärda risken är rimlig: Kostnaden för att fixa det farliga objektet innebär inte en stor börda för hyresvärden eller stör det sätt på vilket objektet eller egendomen används.

Vem betraktas som ett barn under attraktivt störande doktrin?

Den attraktiva obehagsläran anger inte ett visst åldersintervall på vem som anses vara ett barn. Varje situation kommer att ses över från fall till fall. Kriterierna som domaren måste överväga är om barnet har förmåga att förstå att föremålet är farligt eller riskerar att vara farligt. Därför bygger den mer på det specifika barnets mognad.

5 Exempel på attraktiva störningar:

1. Vattenfunktioner: Det här kan inkludera simbassänger, badtunnor, fontäner, vattenfall eller brunnar.
2. Konstruktion Debris : Som en hög med metall eller timmer.
3. Maskiner: Såsom traktorer, bobcats, gräsklippare, golfbilar eller terrängfordon.
4. Play Equipment: som trampoliner, studsar eller klätterväggar.
5. Vitvaror: Som kylskåp eller frys där ett barn kan fastna inuti.

Hur kan hyresvärdar skydda sig själv?

I allmänhet kan en hyresvärd skydda sig genom att visa att de har följt alla byggnads- och egendomsskyddskoder.

De ska också vidta åtgärder för att avlägsna risken eller förhindra tillgängligheten till faran.

• Ta bort risken: Det första alternativet för att förhindra skador på din egendom är att ta bort risken helt. Detta är en lättare lösning för föremål som byggnadsskräp eller gamla apparater.
• Säkra risken eller egendomen: Ett annat alternativ är att säkra objektet eller egendomen i allmänhet. Det kan innebära att man lagrar en maskin i ett skjul med ett lås istället för ute i det öppna eller att lägga ett staket runt en simbassäng.
• Följ din lokala lag: Ett annat sätt att skydda dig själv är att se till att du är uppdaterad om alla bygg- och egendomskontroller. Du kan hjälpa ditt fall om du kan visa att din egendom överensstämmer med alla hälso- och säkerhetsregler.
• Prata med ditt försäkringsbolag: Du kan också ringa ditt försäkringsbolag för att se om de har en lista över objekt som skulle betraktas som attraktiva störningar, liksom eventuella rekommendationer som de har för att motverka dessa faror.

Rättsmedel som inte fungerar

• Tecken: Att lägga in ett tecken som säger att ingen överträdelse, uteslutning eller fara inte fungerar. Detta bygger på tanken att barnet kanske inte kan läsa tecknet eller om de kan, förstår inte begreppet fara.