Fördelarna med att hyra till avsnitt 8 Hyresgäster

Avsnitt 8 Hyresvärdens incitament

Vissa hyresvärdar har oro över hyran till hyresgäster i avsnitt 8 . De oroar sig för att dessa hyresgäster kommer att förstöra sin egendom och hålla andra, hyresgäster från att vilja hyra från dem. Dessutom har många hyresvärdar hört skräckhistorier om ständiga avsnitt 8 inspektioner . Även om det kan vara negativa när det gäller avsnitt 8 , som även kallas Housing Choice Voucher Programmet, finns det också många fördelar.

Här är fyra skäl att överväga att hyra till denna hyresgästpool.

4 huvudsakliga fördelar med avsnitt 8 hyresgäster

1. Konsekvent Hyror Betalning från regeringen
2. Målriktad marknadsföring
3. Konsekvent hyresgästbas
4. Förskärmade hyresgäster

Konsekvent Hyror Betalning från regeringen

Avsnitt 8 är ett regeringsprogram som tillhandahåller uthyrningsbistånd. Hyresgäster ansöker om programmet, och om de uppfyller vissa krav får de en bostadskupong från regeringen. Denna kupong tillåter hyresgästen att leta efter bostäder inom ett visst prisintervall.

När uthyrningsenheten har godkänts och inspekterats av den lokala bostadsverket kan du teckna ett leasingavtal med hyresgästen. Statens bostadsmäklare ansvarar för att hyresgästens bostadskupong betalas direkt till hyresvärden varje månad.

Hyran till en hyresgäst i avsnitt 8 ger därför fördelen av att hyran betalas konsekvent varje månad. Offentliga bostadsmyndigheten kommer antingen att skicka en check till dig eller de kommer att sätta in beloppet direkt i ditt konto.

Ibland är en hyresgäst fortfarande ansvarig för en liten andel av hyran och måste betala denna del direkt till dig. Avsnitt 8 hyresgäster vet att eventuella brott mot villkoren i hyresavtalet, inklusive betalning av hyror, kan leda till förlusten av deras avsnitt 8-värdekupong. Därför har de ett starkt incitament att betala sin del av hyran varje månad.

Målriktad marknadsföring

Om du bestämmer dig för att göra din bostad Sektion 8 vänlig, är en ny fördel att överväga, de unika marknadsföringsmöjligheterna som finns tillgängliga för dig. Det finns marknadsföringsmöjligheter både online och personligen.

• Online : Om du väljer att annonsera din uthyrning online , kan du inte bara annonsera fastigheten på traditionella platser som Trulia och Craigslist, men avsnitt 8 har en webbplats som är speciellt avsedd för avsnitt 8 hyresgäster. Den heter Socialserve.com. Du måste först registrera dig online eller via telefon. När du är registrerad är du ledig till att lägga in några avsnitt 8 vänliga listor du har på webbplatsen. Det här är en stor resurs eftersom det gör att du kan rikta dig specifikt mot avsnitt 8-marknaden. Du bör också kontakta din lokala myndighet för bostadsfrågor. Många lokala kontor har egna webbplatser där du också kan lista din hyra.
• I person: När du marknadsför till hyresgäster i avsnitt 8 har du inte bara de traditionella marknadsföringsalternativen, till exempel livsmedelsbutiker och gemenskaps bulletin boards, men du kan också lägga in flygblad på ditt lokala bostadshus. Det finns också en förteckning över tillgängliga avsnitt 8 enheter som du kan lägga till din egendom till. Denna lista kan ses på nätet eller direkt på kontoret som en kopia. Denna marknadsföringsmetod är ett bra sätt att nå dem som kanske inte har tillgång till internet och till noll i ännu mer på din lokala marknad 8. Det kostar inte någonting.

Konsekvent hyresgästbas

En tredje fördel med att låta 8 hyresgäster i din egendom är att du öppnar upp till en tidigare outnyttjad hyresgästbas. Inte bara utvidgar du din hyresgästbas, men du öppnar också din fastighet till en konsekvent hyresgästbas.

Det finns stor efterfrågan på avsnitt 8 kuponger över hela landet. Många områden har väntelistor tusentals människor längtar efter att vara på programmet. Därför behöver du inte oroa dig för att det kommer brist på 8-hyresgäster. Även om din marknad inte har ett stort antal hyresgäster på avsnitt 8, genom att acceptera dessa hyresgäster, lita du inte på dem som det enda sättet att fylla din lediga tjänst, men ökar bara din potentiella hyresgästpool.

Förskärmade hyresgäster

Den slutliga fördelen med att hyra till hyresgäster i avsnitt 8 är att de har blivit förskärmade.

För att kvalificera sig till 8 § bostäder måste hyresgäster uppfylla vissa krav. Sektion 8-kontoret fokuserar sin screening på hyresgästens inkomstnivå. De upptäcker emellertid ofta andra problem vid genomförandet av denna inkomster, såsom en kriminell historia. De offentliga bostadsmyndigheterna kommer inte att tillhandahålla bostadsvalskuponger till dem som har blivit utslagna på grund av narkotikarelaterade aktiviteter inom de senaste tre åren.

Statens bostadsstyrelse är skyldig att ge hyresvärden följande information:

1. Den typ av screening som de har utfört på hyresgästen.
2. Hyresgästens nuvarande och tidigare adresser.
3. Namn och adresser till hyresgästens nuvarande och tidigare hyresvärdar.

Avsnitt 8 gör denna grundläggande screening för dig, men du bör du lita bara på deras screening. Du borde genomföra noggranna hyresgästersökningar på alla dina hyresgäster, inklusive avsnitt 8 hyresgäster. Detta bör innebära en kreditkontroll och bakgrundskontroll. Om du tar tid att sköta hyresgäster på rätt sätt kan du hjälpa till att förhindra kostsamma utslag och egendomsskador.