Du kommer inte hitta en mega-framgångsrik fastighetsinvesterare utan ett noga utvalt team som hjälper dem att göra affärer hända. Lär dig vem dina nyckelteammedlemmar borde vara, vad de tar med till laget, och hur man väljer det bästa.
01 - Din Real Estate Professional Team Member
Den rätta fastighetsmäklaren kommer att ge mer värde till ditt fastighetsinvesteringslag än bara att hitta noterade fastigheter och skriva kontrakt.
Du kan till och med arbeta med flera olika agenter, var och en arbetar en nisch, till exempel ett område eller en fastighetstyp. Varje kommer att ge vissa färdigheter till bordet för en win-win-relation.
02 - Att välja rätt fastighetsmäklare
Rätt advokat gör mer än bara underlätta stängning eller rådgivning om fastighetsaffärer. De kan också hjälpa dig att strukturera ditt företag för att skydda dina personliga tillgångar. Det är alltid bättre att arbeta med en advokat för att strukturera din verksamhet och rutiner än det är att anställa dem för att försvara dig i en rättegång.
03 - Mortgage Brokers Cash You Out
När du säljer detaljhandel eller till en långsiktig investerare kommer den rätta pantmäklaren på ditt lag att se till att du får dina pengar. De flesta fastighetsmäklare kommer att berätta att låneprocessen har försenat eller dödat fler stängningar än någon annan enskild del av en transaktion.
En aggressiv inteckning mäklare kan också hjälpa dig att hitta köpare och kvalificera dem snabbt för att få en transaktion genom kontraktsförhandlingar.
04 - Din försäkringsagent - Mest värdefull när du behöver dem
Från försäkringsstrukturer långsiktigt till kortsiktig byggförsäkring och till och med täckning av företagsansvar måste du sätta ett starkt oberoende försäkringsagent på ditt fastighetsinvesteringslag.
Företagsansvar, egendomsskydd och hyresskydd är alla jobb som gör ditt försäkringsagent till stor del för laget.
05 - En revisor att hålla sig till vinster och oroa sig
När de flesta nya investerare tänker på en revisor för sitt team, tänker de på väg, när de gör tillräckligt med erbjudanden för att komplicera sina skatter och kommer inte att kunna använda skatteförhandlaren i köpcentret.
Rätt redovisningspersonal kommer att göra mycket mer än för din verksamhet. De kan hjälpa dig att strukturera ditt företag på rätt sätt för att maximera vinster och minimera skatter.
06 - Titelföretaget är ditt stängande nervcenter
Efter att hypotekslån och bostadsmältning började 2007 har titelföretag blivit mycket försiktigare, och de arbetar enligt regler som fortsätter att bli mer restriktiva.
Titelföretaget kan också hjälpa dig med utvärdering av fastigheter och undvika obehagliga överraskningar efter ett köp. Rätt titelforskning och försäkringsskydd är avgörande för din fastighetsinvesteringsverksamhet.
07 - Speciallångivare för att få erbjudanden klar
Det är lite mer frustrerande än att behöva gå förbi en riktigt lönsam affär eftersom du inte kan få den kortsiktiga finansiering du behöver för att få det att hända.
08 - Entreprenörer och reparationsteammedlemmar
Oavsett om du bara städar ut en avskärmning för en snabb grossistavdelning eller om du renoverar ett hem för en flip till en långsiktig uthyrningsinvesterare, måste du ha rätt affärer människor och entreprenörer för jobbet.