Uthyrning av lokaler
Ett leasingavtal ger dig rätt, i utbyte mot en avgift, att använda vissa lokaler för de ändamål som anges i hyresavtalet.
Ett hyresavtal betraktas som ett försäkrat kontrakt . Definitionen av denna term utesluter emellertid specifikt den delen av ett leasingavtal där du samtycker till att kompensera en hyresvärd för brandskador på byggnaden.
Anta att du hyr ut en byggnad från Tom. Hyresavtalet kräver att du (hyresgästen) ersätter Tom för eventuella skador som uppstår vid byggnaden under leasingperioden. Sen en natt börjar vagrants en eld som orsakar skada på byggnaden. Elden berodde inte på din försumlighet. Ändå är du skyldig att enligt leasingavtalet ersätta hyresvärden för skadan. Om Tom lämnar en rättegång mot dig som kräver betalning för skadan, täcker din ansvarspolicy inte förlusten. Ett avtal om att ersätta fastighetsägaren för brandskador är inte ett försäkrat kontrakt .
I det föregående exemplet anta att elden bröt ut efter att en anställd av din har avyttrat en tänd cigarett i en soptunna.
I det här fallet uppstod branden från ditt företags försummelse (ditt företag är ansvarigt för försummelse begått av anställda). Brandskador på hyrda lokaler för vilka du är juridiskt ansvarig enligt vanligt lag (inte på grund av kontrakt) omfattas av kroppsskada och skadeståndsansvar. Denna täckning är skild från kontraktsansvar.
Sidetrackavtal
En sidospår är en kort del av järnväg som förbinder till huvudspåret. Det ger en bekväm tillgång till en järnväg. Ett sidospåravtal är ett kontrakt där en järnväg tillåter en affärsenhet att använda sidospåren. I utbyte lovar verksamheten att ersätta järnvägen för eventuella rättegångar som uppkommer genom att företagets försumliga användning av sidospåren. Det vill säga om någon skadas på sidospåren på grund av företagets oaktsamhet och stämmer med järnvägen, kommer verksamheten att betala kostnaden för rättegången.
Easement eller licensavtal
En lättnad tillåter någon att använda egendom som ägs av någon annan. Till exempel har Bill ingen direkt tillgång till sin affärsfastighet från huvudvägen. Jeff äger kommersiell fastighet intill Bill's. De två tecknar ett överenskommelseavtal där Jeff tillåter Bill att använda Jeffs uppfart som ett medel för att komma åt Bills egendom. Bill kan inte använda uppfart för något annat syfte.
En licens ger någon tillstånd att använda egendom för ett visst ändamål. En stad ger exempelvis en person tillstånd att driva en frisörsbutik på en viss plats så länge vissa krav är uppfyllda.
Förpliktelser som krävs enligt förordningen att ersätta en kommun
När ett företag engagerar sig i en farlig verksamhet i en stad, och verksamheten skadar någon, kan den skadade sätta både affären och staden.
För att skydda sig själva, passerar städer ofta förordningar som kräver att företagen ska ersätta dem mot rättegångar från tredje part som härrör från företagens försummelse.
Till exempel är fönsterhantering potentiellt farlig, särskilt vid höga byggnader. Således kan en stad anta en förordning som innebär en skyldighet att ersätta alla fönsterbrickor. Om ett fönsterbricka skadar någon eller skadar någons egendom medan arbetet utförs och staden stäms som ett resultat, måste fönsterbrickan betala kostnaden för dräkten. På grund av förordningen måste fönsterbrickan befria staden trots att han eller hon inte har något särskilt kontrakt med staden.
Hissunderhållsavtal
Byggnadsägare anlitar ofta hisserviceentreprenörer för att hålla hissarna i sina byggnader.
Vid ett typiskt avtal om hissunderhåll samtycker entreprenören med att ersätta byggnadsägaren om entreprenören oavsiktligt skadar någon eller orsakar egendomsskada, och den skadelidande stämmer mot ägaren.
Blankett Antagande av skadeståndsansvar
Det här är en fångstkategori som innehåller alla kontrakt där du ( den försäkrade ) tar ansvar för någon annan. Det innebär att det ingår ett avtal där du samtycker till att ersätta en annan part för kostnaden för ett anspråk eller en kostym mot den parten av någon som har lidit kroppsskada eller egendomsskada på grund av din försumlighet.
Antag exempelvis att Larrys Landscaping hyr en gräsklippare från Edwards Equipment. Edwards kräver att Larry tecknar ett avtal som innehåller ett ersättningsavtal. I avtalet lovar Larry att ersätta Edwards om Larrys Landscaping oavsiktligt orsakar kroppsskada eller egendomsskada på en tredje part när han använder gräsklipparen, och den skadade parten söker återbetalning från Edwards Equipment. Kontraktet uppfyller kraven för täckning enligt landskapsföretagets kontraktsansvarsförsäkring.
Den täckning som erbjuds för den sista gruppen av täckta kontrakt kallas ofta ansvarsförsäkring för kontraktsansvar . Det kallas täcktäckning eftersom det innehåller alla kontrakt som uppfyller beskrivningen ovan. Dessa kontrakt omfattas automatiskt och behöver inte listas på policyen .
Fångst-alla kategorier av kontrakt omfattar nästan alla avtal om att ersätta en annan part förutom följande:
- Ett avtal om att ersätta en järnväg för kroppsskada eller egendomsskada som uppstår på grund av byggnads- eller rivningsoperationer, inom 50 meter av någon järnvägsfastighet. Anta att du är en byggnadsentreprenör. Ditt firma har anlitats av en stad för att repaveera en väg som korsar ett järnvägsspår. Innan du kan gå vidare med arbetet kräver järnvägen att du skriver ett ersättningsavtal som skyddar det från rättegångar. Genom att underteckna kontraktet lovar du att ersätta järnvägen för kostnaden för eventuella rättegångar av tredje man som skadats på grund av ditt arbete. Skötselavtalet är inte försäkrat enligt din ansvarspolicy.
- Ett avtal om att ersätta en arkitekt, ingenjör eller landmätare för skada som uppstår på grund av hans eller hennes professionella handlingar. Professionellt ansvar omfattas inte av din allmänna ansvarspolicy.
- Avtal för att ersätta någon annan för skada som uppstår på grund av dina professionella handlingar som arkitekt, ingenjör eller landmätare. Professionella handlingar omfattas inte av din allmänna ansvarspolitik, oavsett om de begås av dig eller någon annan.