Betydelsen av ett ohållbart avtal
Ett avtal om oskadlig överenskommelse i ett kontraktsdokument bör ha ett specifikt språk för att skydda entreprenören eller de avsedda parterna. Avtalet måste innehålla bestämmelser om att försumma eventuella skadeståndsanspråk, skador, förluster, utgifter eller andra orsaker till entreprenören om något problem eller tvist uppstår i byggprojektet .
Skyddet för oskäligt avtalsskydd varierar beroende på vilken jurisdiktion kontraktet är verkställt. I vissa fall kommer avtalet att skydda entreprenören från fordringar som uppkommit av företag eller företag som inte ingår i avtalet.
Tre grundläggande typer av olyckliga överenskommelser
Det finns tre grundläggande typer av olyckliga avtal i byggbranschen : Bred formulär, begränsad blankett och mellanliggande formulär.
Bred form håller oskadligt avtal
Underleverantören som är försäkrad förutsätter all relaterad ansvar för olyckor, egen försummelse, försummelse av allmänentreprenören och den sammanslagna försumligheten hos både entreprenören och underentreprenören.
Detta är inte avtalet rekommenderat formulär på grund av dess breda villkor och många jurisdiktioner förbjuder denna form av otillbörlig överenskommelse. I vissa fall, för att validera denna typ av överenskommelse, måste underleverantören finansiera sin egen skuld med en ytterligare försäkring .
Intermediate Form Type
Under denna form av överenskommelse tar underentreprenören allt ansvar för olyckor och oaktsamhet.
Underentreprenören ansvarar för sina relaterade åtgärder och kommer inte att hållas ansvarig för den allmänna entreprenörens olyckor eller oaktsamhet. Det är en av de vanligaste typerna av oskäliga avtal. Det är inte beroende av om det var underleverantörs fel eller ej. det beror bara på vem som utför olyckan eller som agerade på ett försumligt sätt. I händelse av att båda parter var försumliga, kommer underleverantören att hållas ansvarig för sina handlingar och ansvara för hans handlingar och underlåtenhet.
Håll Harmless Agreement Limited-Form
I ett avtal om oskäligt begränsat avtal kommer underentreprenören att hållas ansvarig endast för olyckan eller oaktsamheten, men i begränsad form. Underentreprenören tar endast ansvar för den proportionella delen av det som var hans ansvar. Denna typ av överenskommelse kommer endast att begränsa ansvaret för underentreprenören till sitt ansvar och kommer att innefatta andra, enligt sina respektive otillbörliga avtal om motsvarande del av olyckan eller oaktsamheten.
Föremål som ska ingå i oskadlig överenskommelse
Normalt innehåller ett Hold Harmless-avtal ett specifikt språk och i många fall kan dessa dokument tillhandahållas av ditt försäkringsbolag eller av kontraktsutgivaren.
Om du har ett oskyldigt avtal i handen, var noga med att det är en av dessa:
- Villkor Definition
- Skadeersättning
- Förteckning över undantag för ersättning
- Meddelande om fordran
- Godkännande av ersättning
- Försvarets försvar
- Underlåtenhet att försvara
- Förlikning och Samtycke (för båda parter)
- Samarbete
- kostnader
- Betalning
- Tillämpning
- Försäkring
- Varaktighet
- subrogation
- Tillägg
- Rättigheter och skyldigheter för båda parter
- Ansvar
- Lägger märke till
- Gällande lag
- Jurisdiktion
- Allmänna bestämmelser
- Andra
I ordalydelsen ska klausulen likna följande:
"Entreprenören ska komma överens om att försvara, ersätta och hålla skadelidande ägaren och ______________________ (långivaren) och (Stad / stat / län) från ansvar och skadestånd på grund av kroppsskada, dödsfall, egendomsskada, sjukdom, sjukdom eller mindre och utgifter som uppstår genom entreprenörens prestation enligt detta avtal för att installera eller bygga bostadsrehabilitering som ska betalas ut ur intäkterna från ägarens rehabiliteringslån. Entreprenören handlar i egenskap av oberoende entreprenör med avseende på ägaren "
Varje län kan eventuellt kräva specifikt språk för att hantera ovan nämnda problem, så var noga med att verifiera giltigheten av din klausul och kontraktsspråk.