Allt du behöver veta för att förbereda ett bud på byggnadsjobb
Konstruktion budgivning är processen där en allmän entreprenör (och i vissa fall arkitekten) är vald för att arbeta på ett byggprojekt.
I vissa fall presenterar det enda som är viktigt i byggnadsprocessen det lägsta priset till ägaren. I andra fall är entreprenörens kvalifikationer lika viktiga - om inte mer viktiga - än den lägsta dollarbeloppet.
Att veta hur man bjuder byggnadsjobb gör skillnaden mellan framgång och konkurs för en entreprenör. Om en entreprenör inte vet hur man bjuder på byggnadsjobb har de ingen chans att göra vinst .
Använda byggnadsbudsberäkningsprogram
Konstruktionsbud mjukvara används i stor utsträckning av allmänna entreprenörer som en del av kostnadsberäkning och budgeteringsprocesser när man utvecklar ett bud på ett nytt projekt. Det introducerades industrin för två decennier sedan, och det har haft en stor inverkan på kort tid. Det som en gång var ett stort problem för alla byggprojekt, kan nu ske snabbt och effektivt.
Den största fördelen med att uppskatta programvara är hur det automatiserar jobbkostnaden.
Programvaran levereras vanligen med en databas med byggkostnader, uppdateras varje månad genom abonnemang. Många byggare föredrar att behålla sin egen databas för jobbkostnad så att programvaran mer exakt kommer att återspegla lokala kostnader och prisfluktuationer på marknaden.
Att bara ha materiella och arbetskraftskostnader för hand gör uppskattarens jobb enklare.
Beräkningar kan också använda mjukvaran för att definiera jobbmaterial och arbetstimmar. Programvaran tar denna definition och beräknar arbetskostnaden från en databas med arbets- och materialkostnader. På detta sätt behöver bedömaren bara välja ett jobb som han definierat i databasen, och mjukvaran gör resten. Detta minskar risken för att något förfarande eller material kommer att uteslutas oavsiktligt ur ekvationen.
En annan fördel med att uppskatta programvaran är att det gör det möjligt för byggaren att titta på de slutliga arbetskostnaderna och jämföra dem med det ursprungliga budet. Bud kan sedan granskas för att se hur de kan göras mer exakta. Uppskattaren kan besluta att ändra definitionen av ett visst jobb inom mjukvarudatabasen, vilket kräver mindre material eller färre arbetstimmar.
Konstruktionsbudprogramvara är inte alltför dyrt, med de flesta program som faller till ett prisintervall mellan $ 60 och $ 250, beroende på programmets möjligheter. De flesta byggbedsprogram är utformade för att fungera inom Microsofts Excel-program, men vissa av dem är fristående.
Fördelarna med byggbedsprogramvara är betydande. Med hjälp av program kan generella entreprenörer hålla reda på den finansiella statusen dagligen eller i timme i motsats till, mycket mindre ofta när arbetet utfördes av en anställd.
All budgetinformation lagras på en plats och är lätt tillgänglig, i motsats till att den var manuellt placerad i separata filer. Sannolikheten för fel är också mycket mindre än vad det skulle vara om beräkningarna gjordes för hand.
Konstruktionsbudsmall eller budblad
En byggnadsbudsmall eller budblad är det obligatoriska dokumentet på vilket byggföretag presenterar sitt formella bud i sitt försök att vinna ett projekt. Utan byggnadsbudsmallen skulle hela processen vid val av en allmän entreprenör för att bygga byggprocessen ändras och dess laglighet ifrågasattes.
En byggnadsbudsmall krävs för alla projekt, oavsett vilken byggnadsmetod som används. I den traditionella metoden att välja entreprenör, anställs ett arkitektfirma av fastighetsägaren för att utveckla en konstruktion för byggnaden eller projektet.
När designen är klar och godkänd av klienten lägger arkitekten sedan ut designen för bud. Medan arkitekten kanske vill veta mer om en entreprenör än priset, är den främsta orsaken till valet av de flesta primära entreprenörer. I vissa fall är budet det enda som presenteras och det lägsta budet får projektet.
Traditionella byggbudsförslag
Ett konstruktionsbudförslag utgör grunden för att många byggföretag är anställda för att fungera som huvudentreprenör i ett projekt. Utan ett konstruktionsförslag skulle det inte finnas något sätt att fastställa den totala kostnaden för ett projekt, vilket skulle kasta projektet och entreprenörs-klientrelationen i kaos.
Enligt den traditionella metoden för att välja entreprenör, anlitas ett arkitektfirma av fastighetsägaren för att utveckla en konstruktion för byggnaden eller projektet. När designen är färdigställd och godkänd av klienten lägger arkitekten sedan ut designen för byggkontraktsbud . Medan arkitekten kanske vill veta mer om en entreprenör än deras pris är bottenkostnaden den främsta orsaken till valet av de flesta entreprenörer. I vissa fall är budet det enda som presenteras och det lägsta budet får projektet.
Design-Build Construction Bid-förslag
Med konstruktionsmetoden för byggsatser täcker byggobjektförslag mer än bara priset att bygga. Design-build-metoden kombinerar arkitekten och entreprenören som ett enhetligt team där de inte bara presenterar priset för att bygga projektet, utan också deras arkitektoniska utformning. Ett förslag till byggkonstruktion innehåller ett allomfattande pris, inklusive kostnaden för design och konstruktion. Design-build-supportrar tror att den här metoden inte bara är effektivare, utan också medför lägre kostnader.
Byggnadschefens förslag till riskhanteringsbud
Byggnadschefen vid risk (CM-risk) -metoden är ett annat sätt som byggprojektbuden lämnas in. Under CM-riskmetoden arbetar entreprenören och arkitekten separat, men entreprenören är inblandad i processen från början och fungerar som kontakt för kunden som arbetar med arkitekten.
CM-riskbud är inte blinda, och kunden kan välja vilken entreprenör han anser vara bäst lämpad att hantera projektet. Entreprenörens bud kommer i form av det garanterade maximipriset, vilket anger kostnaden för byggnationstjänster och byggprocessen i sig kommer inte att gå över en viss summa.
System för onlinebyggnadsbud
Utvecklingen av Internet under de senaste två decennierna har väsentligt förändrat många aspekter av byggbranschen. I mer än ett sekel hade ett företag som bjöd på ett projekt skicka stora mängder pappersarbete till en potentiell kund för övervägande; Nu kan ett onlinebyggnadsbud göras, och avslutar budprocessen med ett musklick.
Det finns flera webbplatser som låter dig visa, hämta och skriva ut ritningar för att komplettera ett budförslag. Ett företag måste registrera och slutföra alla krav för att få tillgång till denna databas. Därefter delas all information bland alla entreprenörer, och anmälan om förfallodatum och ändringar skickas via e-postsystem.
Dessa system ger stöd för:
- Urval av lämpliga upphandlings- och upphandlingsstrategier samt nominering av en lämplig huvudansvarig i kontrakten.
- Förberedelse av upphandlingsdokument och kontrakt baserat på standardformulär.
- Urval av entreprenörer och konsulter med beprövade resultatposter.
- Effektiv hantering av kontrakt, inklusive klausulkommentarer, provbrev och checklistor.
- Underhåll av ett effektivt prestationshanteringssystem genom övervakning och rapportering.
- Upplösning av kontraktsanspråk och tvister.