Dessa juridiska bördor kan äventyra äganderätten
Så skrämmande som det kan låta kan fastighetsägande hotas av en rad olika faktorer. Bara för att du äger ett hus eller något land betyder det inte nödvändigtvis att du har full kontroll över det eller att ingen annan har något krav eller rättigheter på egendomen för användningen av den.
Begränsningar kan placeras på din användning eller överföring av fastigheten. Och det kan tas bort från dig av regeringen eller till och med en husägare förening om du inte följer vissa regler och betalar dina avgifter och skatter.
Men du kan undvika problem genom att förstå vad som hotar ditt ägande och din kontroll.
Hinder på fastigheter
En besvär är ett påstående eller annat problem som bokstavligen belastar eller hindrar din fullständiga äganderätt. Det kan vara en reparations personens pant på grund av en faktura som du inte har betalat eller resultatet av en obetald skatt. Det kan vara något annat krav på ägande eller intresse för ägande. Till exempel kan en skilsmässig make som inte är skyldig göra anspråk på en ägarprocent baserad på att vara gift och statlig lag om äktenskaps egendom.
Du kanske är medveten om en besvär på din egendom och det är bara inte en stor fråga för dig. Men om du väljer att sälja kommer potentiella köpare att hitta besväret när de gör en titelsökning och det kan blockera en försäljning. Den person eller enhet som har besväret kan när som helst utöva rätten att använda den mot dig.
Om det finns en beslag mot en egendom du tänker köpa, borde den lösas innan du köper.
Annars kan du köpa ett stort problem.
Easements på fast egendom
En lättnad är inte en rätt till ägande utan snarare en parts rätt att använda någon annans land.
De flesta moderna indelningar har några mycket väldefinierade servar för verktyg. Du kan inte njuta av el eller avlopp om det inte finns något sätt att få service till dig och att ta bort det avfall du skapar.
Det kommer alltid att finnas easements för verktyg, normalt ett visst antal fötter i en fastighet längs en eller flera fastighetslinjer.
Det finns också några mer intressanta serviceutrymmen där ute och du bör titta på dem om du köper en fastighet. Det var en gång en lättnad för en viss person, identifierad med namn, att passera en egendom som var villig att få tillgång till något på en intilliggande egendom. Det här kanske inte verkar som ett problem, och det skulle säkert inte längre vara ett problem efter att den namngiven personen dog, men det är ett exempel på den typ av förlust av integritet som du kan stöta på.
Easements kan beviljas när som helst, och de kan också tas bort under de rätta omständigheterna .
Liens på egendom
Liens är definitivt en oro. Den som stämmer över dig och vinner en dom mot dig kan använda den domen för att lagligt skapa en lien mot din egendom. Det kan till och med hända om du är skyldig i ett visst antal förfallna barnbidrag, och det kan säkert hända om du är skyldig i obetald egendomsskatt eller bostadsrättsföreningens avgifter. Du kan inte sälja fastigheten när den har en lien mot den utan att först uppfylla lien i förväg eller vid avräkning från försäljningen.
Oavsett om du köper, säljer eller helt enkelt planerar att äga ett tag, lönar det sig att vara medveten om dessa problem.
Om du förstår begränsningar och hot mot egendomsägande kommer du att vara en informerad köpare och ägare och mycket mindre kan gå fel.