Din mäklarebiografi kommer ofta att vara det första en potentiell kund ser om han letar efter representation online. På vissa sätt är det precis som att visa en potentiell arbetsgivare ditt CV . Med detta i åtanke är det viktigt att ta med några viktiga delar i din biografi som målar dig som en tillgång till kommersiella fastighetsaktörer.
Kommersiella fastighetsmäklare är på många sätt väldigt annorlunda än bostäder. Vissa bostadsagenter försöker bryta sig in i kommersiella men misslyckas. De måste förstå den mycket olika typen av kund som de hanterar. Affärsägare och större kommersiella fastighetsinvesterare är mycket mer nummerorienterade än privatkunderna.
Den kommersiella fastighetsförsäljaren har ägd sin egendom och haft avkastning på investeringar och de vill vilja anställa ett noteringsagent som vet något om sin verksamhet och kan uppskatta avkastningen och vad köparna vill ha i sin fastighetstyp.
Kommersiella fastigheter köpare vill veta att deras agent har kunskap och erfarenhet för att se till att de inte gör några misstag. Detta inkluderar att hjälpa dem att utvärdera en egendom från många olika perspektiv, från miljö till kassaflöde.
01 - års erfarenhet
Ditt djup av erfarenhet är förmodligen den nummer-en-detalj köpare och säljare kommer att titta på när du väljer en agent. Medan de flesta vill lista hur många år de har jobbat som en kommersiell fastighetsmäklare är det bättre att lista det år du började i verksamheten. Detta håller din biografi vintergröna, vilket är viktigt om du inte planerar att uppdatera det varje år.
Om du är helt ny kan det vara ett problem, men alla måste börja någonstans. Vissa agenter annonserar inte att de är nya, men de kommer nästan säkert att få ställt frågan om de inte är hänvisade.
02 - Typ av erfarenhet
Tänk tillbaka på all din kommersiella fastighetsaktivitet genom åren. Därefter börjar du kategorisera den efter geografi, egendomstyp och affärstyp. Detta kommer att hjälpa dig att koka ut dina specialiteter om de inte redan var uppenbara.
Chansen är att du har en eller två huvudspecialiteter som är kristallklara, men genom att kamma genom din tidigare verksamhet kan du också upptäcka att du har stängt en hel del småaffärer i en viss stad. Var noga med att lista alla dina kompetensområden i din broker bio för att locka till sig det bredaste nätet av kunder.
Du kan använda andra än slutna affärer. Om du spenderade tid och ansträngning vid utvärdering av egendomstyper som inte slutade stänga, är detta också erfarenhet. Faktum är att köpare uppskattar att du hjälpte andra att undvika dåliga investeringar.
03 - Tidigare arbetsgivare
Även om du utökar din nuvarande kompetens och specialiteter prioriterar du, bör du ta läsare genom ett kort redogörelse för din kommersiella fastighetsjobbhistoria. Lista tidigare branscharbetare, dina specialiteter och dina viktigaste arbetsuppgifter.
Alltid om du kan, nå ut till dessa arbetsgivare för referenser, eller åtminstone åtagandet att ge dig en bra referens om de kallas.
04 - Anmärkningsvärda prestationer
Om tillåtet, använd konkreta siffror i din biografi för att visa ditt värde som en kommersiell fastighetsmäklare. Din årliga transaktionsvolym och det totala antalet kvadratmeter du har hyrt är perfekta siffror att inkludera i din bio. Du bör också skaffa alla utmärkelser som du eller ditt lag har fått, samt eventuella anmärkningar i lokala eller industriella publikationer.
05 - Utbildning och anslutningar
Avsluta din biografi med dina uppgifter. Lista dina avancerade grader, majors och alma maters, följt av eventuella speciella licenser du håller och dina relevanta anslutningar. Dessa anslutningar kan innefatta handelsorganisationer, välgörenhetsorganisationer, samhällsgrupper eller professionella nätverksföreningar. Var noga med att nämna några viktiga positioner du höll på dessa styrelser också.