Håll freden på din egendom
Varför finns tysta timmar?
En hyra egendom är en gemenskap. Det kan vara en enda familjeenhet i ett större grannskap eller ett multifamiljkomplex med många invånare.
De individer som bor i detta samhälle måste respektera varandra. En del av att vara respektfull innebär att de andra invånarna och grannarna kan njuta av sina hem i lugn och ro.
- För Hyresgäster: Tysta timmar finns så att varje hyresgäst i byggnaden kan njuta av sin lägenhet utan störningar. Hyresgäster vill inte ständigt höra sin granne högljudd musik, höga partier, skällande hundar eller skrikande matcher. Att ha regler för tysta timmar som en del av hyresavtalet hjälper hyresgästerna att förstå vad som förväntas av dem. Om de inte följer reglerna för tysta timmar kan de rapporteras för brott mot hyresavtalet.
- För hyresvärdar: En hyresvärd kommer att anta en tyst timpolis för att försöka hålla sina hyresgäster nöjda och fastigheten är fri från konflikter. Inte bara kommer andra hyresgäster eller grannar att klaga till hyresvärden, men om en hyresgäst i byggnaden stör störande grannar, kan polisen ringas och en hyresvärd vill inte hantera denna huvudvärk.
Om en hyresgäst ständigt störs av en granne, kommer den hyresgästen vara olycklig och olyckliga hyresgäster är mer benägna att flytta. En hyresvärd vill förhindra bostadsomsättningen, så att hålla hyresgästerna nöjda är en huvudprioritering. Genom att inkludera en tyst njutningsklausul i hyresavtalet visar du hyresgästen att du är seriös om att hålla din egendom lugn och tyst.
Vad är lugna timmar?
Tysta timmar är inställda tider, vanligtvis under morgon och natt, när hyresgäster måste vara särskilt respektfulla. Denna policy förbjuder onödigt eller alltför stort buller. Buller anses orimligt om det ligger över en viss decibelnivå.
De flesta städer och kommuner har en tyst timepolitik i kraft. Därför måste du leta upp lagarna i din stad eller stad för att bestämma exakta bestämmelser i ditt område.
Du kan då göra denna klausul en del av ditt leasingavtal. Det får inte finnas någon hög musik, spränga tv-apparater eller andra störningar som kan störa andra hyresgäster som kan försöka sova.
När är lugna timmar?
Återigen bör din ortskod ha särskilda tider när tysta timmar ska vara i kraft. Dessa timmar kan variera på vardagar och på helgerna. Till exempel på vardagar kan tysta timmar vara från 10:00 till 7:00 men på helgerna kan tysta timmar vara från 10:00 till 9:00
Om din stad inte har några speciella tysta timmar kan du anta specifika tysta timmar för din egendom. De måste vara rimliga. Till exempel är 10:00 på natten till 7 eller 8 på morgonen vanligtvis en rimlig räckvidd.
Bara lugnt under lugna timmar?
Nej. Hyresgäster behöver inte bara vara tysta under tysta timmar.
Fastigheten är för tyst njutning av alla boende. Hyresgäster bör respektera sina grannar. Hyresgäster ska kunna njuta av sin egen enhet, men borde inte göra det på ett sätt som stör stilla nöjen hos andra i byggnaden. Överdriven buller vid vilken tid på dagen som helst, särskilt om den är förlängd, tolereras inte.
Vem måste följa Quiet Hours Policy?
Tystnadsprincipen gäller för alla hyresgäster i fastigheten, liksom till någon av hyresgästernas gäster. Detta krav bör stavas ut i leasingklausulen.
Konsekvenser om tysta timmar bryts
Klausulen om tysta timmar leasing bör stava konsekvenserna om hyresgästen bryter mot tystnadsarbetet. Till exempel, om en hyresgäst bryter mot tystnadsprincipen vid tre separata tillfällen, kan hyresgästen betala böter, eller hyresvärden kan lämna in en utvisning.
Exempel på tyst njutningsleasingklausul :
"Tyst njutning Hyresgästen kan leva i och använda lägenheten utan störningar som omfattas av detta leasingavtal. Hyresgästen får inte störa tystnaden hos någon annan hyresgäst i byggnaden eller omgivande grannar. Hyresgästen är ansvarig för att hålla sig till byggnadens tysta timmar Stilla timmar är från vardagar och från helgerna. Om hyresgäst bryter mot tystnadsarbetet vid tre separata dokumenterade tillfällen är hyresgästen i strid med hyresavtalet. Hyresvärden förbehåller sig rätten att häva hyresgästen ett straff på $ och / eller skjuta upp hyresgästen , vars beslut är ensamrätt för hyresvärden. "
* Detta är en leasingavtalsklausul. Kontakta juridisk rådgivare för att förbereda eventuella leasinghandlingar