Locka hyresgäster med bra marknadsföring
1. Ett eller flera kvalitetsbilder
Medan tidningsannonser inte behöver bilder, för online-uthyrningsannonser och till och med annonser på anslagstavlor är klara bilder som markerar de bästa delarna av din egendom en nödvändighet. Många människor kommer inte ens att ringa om en annons om den inte innehåller en bild.
Du bör alltid inkludera minst en bild av köket och badrummet / badrummen. Vardagsrummet och minst ett sovrum är också nödvändigheter. Bra belysning är viktig och skymning är en bra tid att ta bilder. Färgfoton är också mer tilltalande än svartvita foton.
2. Grundläggande specifikationer av lägenheten
Din annons ska innehålla antal sovrum och badrum och ungefärliga kvadratmeter på enheten.
3. Månadshyra
Du bör alltid inkludera den månatliga hyran i din hyra annons . Du kan inkludera ett exakt pris eller en räckvidd om du är lite flexibel på priset.
4. Deposition krävs
Du måste också inkludera hur mycket av en deposition du behöver.
Återigen kan du ange ett exakt nummer eller du kan säga något som "en och en halv månads hyran". Tänk på att många stater har en gräns för hur mycket du kan ladda, så se till att du känner till det maximala antalet tillåtna i din stat.
5. Datum Lägenhet är tillgänglig
Inkludera datumet enheten kommer att vara tillgänglig för inflyttning.
6. Hyresperiod
Ange hur länge ett leasingavtal som en potentiell hyresgäst måste underteckna. Ett ettårigt leasingavtal är vanligt. Du kanske vill kalla det ett "12 månaders leasing", eftersom det psykologiskt verkar det mindre förknippas med människor.
7. Fastighetsplats
För onlineannonser vill du inkludera staden och staten där fastigheten är belägen. Du kan lämna staten i lokala tidningar eller anslagstavlor.
Att besluta att inkludera den faktiska gatuadressen är ett personligt beslut. Du kanske bara vill ge den här informationen till personer som du har förhandsgranskat via telefonen. Ett annat alternativ är att inkludera gatunamnet i annonsen, men inte husets egentliga husnummer för uthyrning.
8. Om hjälpprogram ingår
Du behöver inte nödvändigtvis säga "verktyg inte ingår" eller " du måste betala egna verktyg ." Människor gillar inte att höra vad de inte får i en lägenhet. Snarare, om några verktyg ingår i den månatliga hyran, kan du ange det. Du kan säga något som "H / HW (värme / varmt vatten) ingår."
9. Din husdjurspolicy
En annan måste i din hyresannons är din husdjurspolicy. Gör klart vilka djur du tillåter i din egendom. Inga husdjur? Endast katter? Endast hundar under 20 pund? Både? Endast hundar som inte finns på den farliga hundraslistan?
Gör klart vad husdjur är tillåtna framför för att förhindra missförstånd eller konflikter i framtiden.
Se även:
Ska du göra din bostad värdvänlig?
Vad ska inkluderas i din husdjurspolicy
10. Din kontaktinformation
Det här låter självklart, men du skulle inte tro hur många som kör annonser i tidningen och glömmer att inkludera deras telefonnummer. Inkludera alla metoder du godkänner att kontaktas av, t.ex. ditt telefonnummer eller en e-postadress. För uthyrningsannonser som placeras på anslagstavlor kan du inkludera rivavbrott längst ner på sidan som innehåller din kontaktinformation.
11. Fastighetsanpassningar
Du kommer att vilja markera de bästa funktionerna i din egendom. En klädkammare, apparater i rostfritt stål, matkök och tvättmaskin / torktumlare på lokalerna är alla önskvärda egenskaper.
12. Screening Process
Du kommer att vilja klargöra om du kommer att köra någon form av bakgrundskontroll på potentiella hyresgäster, till exempel en kreditkontroll eller en straffkontroll.
Detta kan avskräcka vissa individer från att ringa om din egendom. Se till att det är klart att alla potentiella hyresgäster är föremål för screening så att du inte är anklagad för diskriminering.
Se även:
Hur man väljer rätt hyresgäst för din egendom
Hur man kör ett kreditkonto på en potentiell hyresgäst
13. Byggspecifikationer
Detta inkluderar den typ av egendom enheten ligger i och vilken golv enheten är på. Du kanske bara vill inkludera den här informationen om det gör att din bostad är önskvärd.
En en familj hem eller en andra våningen enhet med utsikt över trädgården är önskvärt. Att säga att din enhet är en fjärde våningen kan inte locka många människor.
14. Parkering
Notera bara detta i din annons om det finns parkering på din fastighet. Definiera om det är parkering utanför gatan, t.ex. en uppfart eller en parkeringsplats eller parkering på gatan. Om det är parkering på gatan, anteckna om ett bosatt pass krävs.
15. Beskrivande adjektiv
Skulle en hyresannons som läste: "Lägenheten har golv, fönster och en dörr" tilltalar dig? Självklart inte! Att lägga till några strategiska adjektiv gör att din egendom verkar mer tilltalande. Till exempel: "Rymlig lägenhet har trägolv och stora fönster."