01 - Fastighetsmäklare förklaras
Väg de tjänster som din mäklare tillhandahåller till agenter, såväl som det förväntade antalet prospektledare och deras kvalitet. Om du får ett stort antal kvalitetsledare, kommer en mindre delad procentsats att leda till mer inkomst för dig.
02 - Traditionell mäklare / Agentkommission Split
1. Bruttoprovisionsbelopp för en transaktion = $ 12.000.
2. Mäklare / Agent split av 50% mäklare / 50% agent = $ 6000 till mäklare och samma till agenten.
3. Den procentuella delningen är en mängd som överenskommits av mäklaren och agenten och återspeglar vanligtvis servicenivån och stödet som mäklaren tillhandahåller. Det kan också spegla den volym affären som agenten ger in. Högproduktiva agenter kan förhandla bättre splittringar.
4. Om du är i färd med att välja en mäklare för att hålla din licens är splittringen viktig, men bör balanseras med de tjänster och ledningar som tillhandahålls av mäklaren.
03 - Den 100% kommissiona Split Model
1. Exemplet från ovan skulle betala hela $ 12 000 till agenten.
2. I denna modell kan agenten betala någonstans från några hundra dollar till mer än tusen dollar per månad för en skrivbordskostnad. Denna avgift baseras ofta på typen och storleken på kontorsutrymmet som agenten ges. En annan metod är att agenten ska betala en fast avgift per transaktion till mäklaren.
3. Nya agenter är i allmänhet inte intresserade av denna modell på grund av den fasta kostnaden de måste betala månadsvis. Att inte ha någon aning i början av sina provisioninkomster skulle nya agenter hitta denna metod stressig. Dessutom, få mäklare som använder denna modell vill ta en ny agent av dessa skäl.
04 - Hänvisningsavgifter från en mäklare till en annan och agentdelad
1. Mäklare A har en kund som säljer sitt hem och lämnar området. De hänvisar köparen klienten till Mäklare B i ett annat land med en skriftlig remissavtal med en viss procentandel av den slutliga provisionen som uppnåtts av Mäklare B.
2. Med hjälp av $ 12 000 bruttoprovisionen ovan och en överenskommen hänskjutningsavgift på 25% skulle ge Mäklare A $ 3000 för hänskjutningen, och Mäklare B: s agent och mäklare skulle dela upp de återstående $ 9000.
3. Användning av 50/50-delningen från det första exemplet skulle ge $ 4500 för agenten i Mäklare B.
05 - Procentandel Betald till Real Estate Franchise för Business
1. Den $ 12.000 bruttoprovisionen från affären skulle betala franchise $ 840, medan mäklare och agent skulle dela de återstående 11.160 dollar.
2. På remissavtalet ovan kommer referensavgiften normalt att gå först och franchiseprocenten kommer att komma ut på $ 9000. Agent och mäklare skulle sedan dela upp $ 8370.
3. Många konsumenter har det felaktiga intrycket att deras agent sätter fast hela kommissionen som de ser på sina bosättningshandlingar. Det gör aldrig ont för att de ska bli utbildade till dessa fakta och förstå nettokommissionen faktiskt mottagen av agenten.
06 - Andra mindre traditionella fastighetsskötselmetoder
Några av de nyare fastavgiften och avgift för serviceförmedlingens mäklare betalar sina agenter en lön, snarare än en provision.
Vissa mäklare betalar sina agenter en grundlön och en lägre procentsats för varje transaktion.