Hur rättvis bostadsregler skyddar familjer

Definitionen av familj och exempel på diskriminering

Familjer är en av de sju klasserna som skyddas enligt Federal Fair Housing Act. Målet är att förhindra diskriminering av denna grupp i alla aktiviteter relaterade till bostäder. Här är åtta grundläggande fakta, inklusive vem som anses vara en familj enligt lagen och de specifika sätten de skyddas.

1. När var familjer skyddade enligt Federal Fair Housing Act?

   Även om Federal Fair Housing Act grundades 1968, blev familjen status inte en skyddad klass enligt lagen till 20 år senare, 1988.

1. Vem innehåller familjen status?

   Enligt lagen om rättvis bostad är familjen status en skyddad klass. För att betraktas som medlem i denna klass måste du uppfylla minst ett av följande kriterier:

   • Föräldrar som har ett eller flera barn under 18 år bor med dem.
     
   • Juridiska vårdnadshavare som har ett eller flera barn under 18 år bor med dem.
     
   • Barnets förälder eller vårdnadshavare under 18 år. Denna beteckning måste ha gjorts skriftligt av barnets förälder eller vårdnadshavare.
     
   • En person som beviljas rättslig vårdnad om ett barn under 18 år.
     
   • Gravid kvinna.

2. Kan hyresvärdar bara ha en "familj" del av deras byggnad?

   Nej. Hyresvärdar måste ge alla individer möjlighet att hyra en lägenhet i någon del av byggnaden. Segregating en egendom är en form av bostadsdiskriminering.

3. Kan hyresvärdar ladda högre hyror för hyresgäster med barn?

   Nej. Att betala familjer högre hyra skulle betraktas som en diskriminerande bostadspraxis enligt lagen om rättvis bostadsrätt. Du kan tro att laddning av mer pengar på grund av eventuell förstörelse eller buller som orsakas av barnen skulle vara motiverat, men eventuella undantag eller särskilda villkor som är placerade på en grupp och inte någon annan är diskriminering.

1. Kan jag vägra att hyra till en familj om lägenheten ligger på en högre våning?

   Nej. Det är upp till barnens föräldrar att se upp för barnens säkerhet. Du kan få problem med barn som faller från fönster eller balkonger på högre våningar, men så länge som din egendom är kodad och du har följt alla säkerhetslagar, till exempel fönstervakter om det är nödvändigt, är det förälderns ansvar att skydda sina barn från skada.

   Dessutom försök aldrig att avskräcka en gravid kvinna eller familj med små barn från att hyra en promenadlägenhet på en högre våning eftersom det skulle vara för svårt för dem. Sådana råd skulle anses diskriminerande. Det är upp till den enskilde att fatta beslut om var de känner sig bekväma.

1. Kan jag vägra att hyra till en familj om min egendom har kända blyfärdsrisker?

   Nej. Hyresvärdar kan inte vägra att hyra till en familj eftersom det finns kända blybaserade färgrisker i deras egendom. Detta betraktas som diskriminering. Hyresvärden ansvarar för att ge den blivande hyresgästen formuläret om ledningsfärger , vilket gör den potentiella hyresgästen medveten om eventuella kända faror. Den potentiella hyresgästen måste då fatta sitt eget beslut om att låta sina barn bo i en lägenhet med kända faror.

2. Är någon befriad från rättvist boende baserat på familjen status?

   Ja. Det finns vissa samhällen som inte är skyldiga att låta familjer leva i sin egendom och det anses inte mot lagen. Fastigheter som anses vara äldrehushåll behöver inte låta familjer med barn i sin egendom. Dessa inkluderar:

   • Gemenskaper som har skapats under ett statligt program och godkänts av HUD-sekreteraren som utformats för och upptagen av äldre.
     
   • Byggnader där alla i byggnaden är 62 år eller äldre.
     
   • Fastigheter där åttio procent av byggnadens upptagna enheter har minst en person som är 55 år eller äldre. Byggnaden måste också vara avsedd att hysa personer som är 55 år eller äldre.

1. Exempel på diskriminerande uttalanden i "För uthyrning" -annonser:

   • "Inga barn tillåtna"
   • "Endast vuxna"