Specialiserat på fastighetsfastighetstyper, områden eller klienttyper
Arbeta endast med en viss typ av egendom
Valet är många på detta område. Du kan vara en kommersiell fastighetsspecialist som säljer företagsstrukturer. Eller du kan specialisera sig i enfamiljshus , gårdar och rancher eller till och med bara bostadsrätter. Det finns agenter där ute i stora lägenheter som har sina webbplatser som heter "XXX Town Condos". Det finns agenter som bara gör markförsäljning i de fler landsbygdsområdena.
Specialiserat sig på ett geografiskt område
Om du har mycket stora underavdelningar i ditt område har specialiserat sig på en underavdelning visat sig vara mycket lukrativ för vissa agenter. Det kallas "jordbruk" ett område när du fokuserar din marknadsföring på den. Om du listar hem, kan frekvensen av dina tecknade tecken i en underavdelning ge dig affärer från dem som uppfattar dig som områdets expert. Om du är i ett landsbygdsområde med många små städer, kanske du vill specialisera dig i en eller två av dessa städer.
Arbeta endast med en typ av klient
Detta är en annan mycket populär nischstrategi. Det finns agenter som bara arbetar med säljare och listar uteslutande. Det finns köpareagenter som inte listar. Ofta kombineras dessa två nischer i ett kontor eller på ett lag. Detta är en nisch som kan framkalla ett känslomässigt svar.
"Jag hatar att arbeta med säljare!" kan indikera att du skulle vara lyckligare och därmed mer framgångsrik att arbeta bara med köpare. En mycket speciell nisch är "investerarklienten". Dessa kunder köper och säljer endast för investeringar.
High-End Exclusive Properties Specialist
Vanligtvis först efter ett rykte har etablerats på en högprismarknad kan en agent bara specialisera sig i priser med högre priser. Denna nisch på marknaden kräver utmärkta marknadsföringsegenskaper och en hög profil i samhället. Denna agent skulle marknadsföra för bekymmer och behov hos mycket höga fastighetsägare.
Fastighetsförvaltning specialisering
Speciellt på semester och semestermarknader kan en agent göra ett mycket trevligt boende som hanterar korta och långsiktiga hyror för sina kunder. Inom vissa kontor har kooperativ marknadsföring gjorts, med en bostadsköpare och en förvaltningsagent som arbetar tillsammans. En fritidshus köpare kanske vill använda fastigheten endast deltid och hyra ut för inkomst när de inte är där.
Internet köparen som en nischstrategi
Det här är en strategi som har varit mycket framgångsrik på semester- / utvägsmarknader eller på marknader med en stor andel köpare som kommer från utanför området. Med mer än 70% av internetköpare som indikerar att de slutade jobba med den första webbagenten som kontaktade dem, kan du se potentialen.
Kombinera nischer för att hitta din perfekta marknadsföringsstrategi
Ta två eller flera av ovanstående specialiseringar och kombinera dem, om det fungerar för dig. Du kan vara en internetköpare som specialiserat sig på gårdar och rancher. Eller kanske du bara vill tjäna säljare av höghus i staden. Det är din verksamhet och din framgång.
Den Distressed Property Niche
Detta blev en stor nisch efter kraschen på fastighets- och hypoteksmarknaden som börjar i slutet av 2006 eller början av 2007, beroende på område. Men man bör vara försiktig med att begå för mycket i vägen för planering, marknadsföring och framtida inkomst baserat på dåliga tider. Skulle du inte hata att vara den enda personen i fastigheter som klagar på bra tider?