9 Grunderna i Indiana: s säkerhetslagstiftning

Gränser och regler Indiana hyresvärd och hyresgäster borde veta

Indiana uthyraren lag tillåter hyresvärdar att samla en engångsavgift från hyresgäster, som är känd som en deposition . Trots att insättningen är i hyresvärden är det fortfarande hyresgästens egendom om inte hyresgästen bryter mot hyresavtalet. Här är nio grundläggande fakta Indiana hyresvärdar och hyresgäster bör veta om säkerhetsdepositioner.

9 Grunderna i Indiana: s säkerhetslagstiftning

1. Säkerhetsinkomstbegränsning- Ingen

1. Betalningsformer - Kontant, Check, Postanvisning, Lien på bil
2. Icke återbetalningsbar insättning - Ej tillåtet
3. Lagring Deposition- Inga krav
4. Skriftligt meddelande - Ej obligatoriskt
5. Håller deposition-obetalda hyror, skador, verktygsräkningar, senaste månadens hyror
6. Genomgångskontroll - Ej obligatorisk
7. Återbetalning- Inom 45 dagar av hyresgäst Flytt-Out
8. Försäljning av egendom - hyresvärd ansvarig för ett år efter försäljning om inte överföringar görs till ny ägare

Finns det en säkerhetsgräns i Indiana?

Nej. Det finns ingen gräns i delstaten Indiana vad gäller det maximala beloppet som en hyresvärd kan debitera en hyresgäst som en deposition.

Har depositionen alltid att vara kontanter / check / postanvisning?

Det finns en ovanlig lag i delstaten Indiana som tillåter hyresvärdar att placera en lien på en hyresgästs motorfordon istället för att samla in en traditionell monetär deposition. Hyresvärden måste lämna lien under IC 32-33. Samma lagar som gäller för alla säkerhetsdepositioner i delstaten Indiana kommer fortfarande att gälla för denna bilfordon.

Kan du ladda en icke återbetalningsbar insättning?

Nej. En deposition är hyresgästens egendom. En hyresvärd har rätt att göra avdrag från depositionen men måste returnera vilken del av depositionen som är skyldig till hyresgästen.

Hur måste du lagra depositionen i Indiana?

Det finns inga speciella krav på hur en hyresvärd måste lagra en hyresgästs deposition i delstaten Indiana.

Skriftligt meddelande krävs efter mottagandet av depositionen i Indiana?

Nej. Skriftligt meddelande krävs inte efter mottagandet av depositionen i Indiana.

Vad är några orsaker du kan hålla hyresgästens deposition i Indiana?

En hyresvärd i delstaten Indiana kan behålla hela eller en del av en hyresgästs deposition av följande skäl:

• Att täcka obetald hyra
• För skador i överskott av normal slitage
• Övriga brott mot hyresavtalet
• Obetalda verktyg eller avloppsräkningar
• Förra månadens Hyran
• - Endast om hyresvärden och hyresgästen skriftligen har kommit överens om att depositionen kommer att användas som betalning för hyresgästens sista månad av hyran.

Om en hyresvärd felaktigt håller tillbaka hela eller en del av en hyresgästs deposition, kan hyresgästen tilldelas upp till hela beloppet för hans eller hennes deposition plus rimliga advokatavgifter.

Är en genomgångskontroll nödvändig i Indiana?

Nej. En hyresvärd behöver inte genomföra en genomgångsinspektion före en hyresgästs utflyttning i delstaten Indiana.

När måste du återlämna en hyresgästs deposition i Indiana?

Indiana hyresvärdar har 45 dagar efter att hyresavtalet har upphört och hyresgästen flyttar ut för att återlämna den del av hyresgästens deposition som är skyldig till hyresgästen som antingen en check eller postanvisning.

Två villkor gäller:

1. Hyresvärden måste också lämna ett skriftligt meddelande som specificerar avdrag från depositionen. Denna lista måste innehålla:
   
   • Det skadade objektet
   • Ungefärlig reparationskostnad
   • Belopp som dras av från deposition
   Om en hyresvärd inte innehåller denna specificerade förteckning över skadestånd får han eller hon inte häva någon hyresgästs deposition och måste returnera hela beloppet av insättningen till hyresgästen.
   
2. Hyresvärden är inte skyldig att returnera depositionen eller den del som är skyldig till hyresgästen, tills hyresgästen ger hyresvärden en postadress, skriftligen, där hyresvärden kan skicka dessa dokument.

Vad händer med depositionen om du säljer din egendom?

I händelse av att en Indiana-hyresvärd säljer investeringsfastigheten eller om egendomen ändrar äganderätten, måste hyresvärden skriftligen underrätta hyresgästen om denna ägarförändring.

Till och med efter försäljningen är hyresvärden fortfarande ansvarig för att alla hyresgästers depositioner försvinner korrekt i ett år efter försäljningen, om inte

• Han eller hon överför säkerhetsavgifterna till den nya ägaren. Den nya ägaren måste då meddela hyresgästerna att han eller hon är nu ägare och är i besittning av sina depositioner.

Vad är Indianas säkerhetslagstiftning?

För den faktiska texten i lagen som gäller säkerhetsavgifter i delstaten Indiana, vänligen kontakta Indiana Code Annotated §§ 32-31-3-1 till 32-31-3-19.