Den särskilda garantisakten är inte så nära som skyddande för köparens intressen, vilket är den allmänna garantin . Beviljaren av en särskild garantidokument ger fastigheten två garantier:
- Bidragsgivaren garanterar att de har fått titeln.
- Bidragsgivaren garanterar, om inte egendomen specifikt anges, att egendomen inte var besad under äganderätten.
Bidragsmottagaren av den särskilda garantidriften ger i själva verket endast titeln mot sina egna handlingar eller utelämnanden.
De garanterar ingenting innan de tar titeln . Om det specifikt anges i gärningen kan andra garantier överföras. Särskilda garantisatser används ofta av exekutörer och förvaltare.
Exempel på rättsakt för juridisk egendom
Bara för att bekanta dig med vad du ser i egendomshandlingar, låt oss titta på några exempel på juridiska beskrivningar.
Juridisk beskrivning
Det här kan vara av två typer, underrubrikstyp med partier och block, eller den fullständiga juridiska beskrivningen. Här är en hel del och block typ underavdelning prov beskrivning:
Parti 13, Block A, Sunnydale-underavdelning, del III, en indelning enligt en karta eller platta därav, som är på förteckning och registrerad på kontoret hos kanslerkretsen i Rankin County vid Brandon, Mississippi, i Plat Cabinet 9 42, hänvisning till vilken härmed görs till stöd för och som en del av denna beskrivning.
En fullständig juridisk använder alla slags terminologi för att ställa in hörn, markörer etc.
Här ser du en hel del beskrivande text för att markera runt 10 hektar:
En viss del av landet i Valdez-området, nära Arroyo Seco, Taos County, New Mexico; inom Arroyo Hondo Grant; belägen inom projekterad sektion 23, Township 27 North, Range 12 East, NMPM; beskrivet som Lot 37 av Turley Mill Subdivision; beskrivs också som en del av Tract 7, Map 8, Survey 4, från 1941 Taos County Reassessment Survey; och mer specifikt beskrivet av meter och gränser enligt följande;
BEGINNAR vid NW-hörnet av denna kanal, en 1/2 in. Spärr med en aluminiumskapsstämplad "186", som finns på gränsen till Carson National Forest, därmed lämnar gränsen;
N 76 ° 40'44 "E, 873,48 ft. Till NE-hörnet, en 1/2 in. Spärr med en aluminiumskapsstämplad '185', som finns längst till höger om Lobo Drive, därifrån längs höger -of-sätt;
S 23 ° 56 '46 "E, 54,60 ft. Till en 1/2 in. Rebar som hittades med en aluminiumskapsstämplad" 182 ", därifrån; En bågavstånd av 74,37 ft längs en 325,00 ft radiuskurva till vänster, genom en 13 ° 06 '38 "central vinkel, vars ackord bär; S 30 ° 30 '03 "E, 74,21 ft. Till en 1/2 in. Rebar som hittades med en aluminiumskapsstämplad' 181 ';
S 37 ° 03 '24 "E, 321,05 ft till en 1/2 tums räffel som hittades med en aluminiumhattstämplad" 141 ";
Ett bågavstånd på 84,73 ft längs en 275,00 ft radiuskurva till vänster, genom en 17 ° 39'15 "central vinkel, vars ackord bär S 45 ° 53'00" E, 84,40 ft till en 1 / 2 in. Spärrhake med en aluminiumhattstämplad "202", därifrån längs norrut höger av Cerro Lane;
M arc avstånd på 40,73 ft längs en 30,00 ft radius kurva till höger, genom en 77 ° 47 '31 "central vinkel, vars ackord bär; S 15 ° 48' 52" E, 37,67 ft.
till en 1/2 in. spärrhake som hittades med en aluminiumskapsstämplad "200", därifrån;
S 23 ° 04 '51 "W, 183,61 ft. Till en 1/2 in. Spärrhake som hittades med en aluminiumskapsstämplad" 191 ";
Ett ljusbågsavstånd på 194,99 ft längs en 125,00 ft radiuskurva till höger genom en 89 ° 22'29 "central vinkel, vars ackord bär S 67 ° 46 '06" W, 175,81 ft till SE hörn, en 1/2 in. rebar som hittades med en aluminiumskåpa stämplad '189';
N 67 ° 32 '40 "W, 330,23 ft. Till en 1/2 tums räffel som hittades med en aluminiumskapsstämplad" 206 ";
Ett ljusbågsavstånd på 24,38 ft längs en 30,00 fot radiuskurva till höger genom en 46 ° 34 '03 "central vinkel, vars ackord bär N 44 ° 15' 37" W, 23,72 ft till en 1 / 2 in. Rebar som hittades med en aluminiumskåpa stämplad '208';
Ett ljusbågsavstånd på 114,32 ft längs en 50,00 ft radiuskurva till vänster, genom en 131 ° 00'9 "central vinkel, vars ackord bär N 86 ° 28 '43" W, 91,00 ft.
till en 1/2 in. spärrhake som hittades med en aluminiumskapsstämplad "210", och därmed lämnade den högra vägen;
N 61 ° 58 '46 "W, 597,12 ft. Till SW-hörnet, en 1/2 in. Spärr med en aluminiumskapsstämplad" 209 ", som finns på gränsen till Carson National Forest, därifrån längs gränsen; N 00 ° 13 '50 "E, 70,00 ft. Till punkten och platsen för början.
Detta område innehåller 10.488 hektar, mer eller mindre; allt som visas på en undersöknings platta med titeln "REDACTED, daterad 09/19/1990, och ändrad 04/01/2004.