Påstå resor för företag
Anledningar Hyresvärdar och fastighetsinvesterare kan resa:
Följande är några anledningar som en hyresvärd eller fastighetsinvesterare kan behöva resa:
- Kör till och från investeringsfastigheter
- Visar uthyrning till potentiella hyresgäster
- Affärsmöte med potentiella investerare
- Att utspå nya egenskaper
- Att skriva kontrakt
- Fastighetsinvesterande seminarium
Avdrag för resekostnader enbart för företag
Det kommer att finnas vissa tillfällen när du reser när det enda syftet är att uppfylla en affärsskyldighet. Oavsett om det är ett lunchmöte eller en resa för att se en ny egendom som har kommit på marknaden, skulle du inte ha gjort denna resa om du inte var hyresvärd eller fastighetsinvesterare.
Du kan dra av dessa resekostnader som endast betraktas som affärer på dina skatter. De utgifter som du kan dra av måste också beaktas "Vanligt och nödvändigt" i din verksamhet. Till exempel skulle körning till snabbköpet förmodligen inte vara en nödvändig kostnad för en hyresvärd, men det kan vara nödvändigt för en bakare som behöver köpa mjöl.
Avdrag för resekostnader för företag och nöje
Det kommer att finnas andra tider när du reser, när målet är att blanda affärer med nöje.
Du kanske tar en familjesemester till Hawaii, men medan du är där vill du ta en titt på semesteruthyrning som potentiella investeringar.
Du kan fortfarande dra av vissa utgifter på denna typ av resa. I det här fallet måste du skilja resan till kostnader som uppstår för företag och kostnader som uppkommer för nöje.
Du måste bara dra av kostnaderna för affärer på dina skatter.
Håll detaljerade poster
Det är mycket viktigt att hålla detaljerade loggar och dokumentation av alla resor för affärsändamål. Du bör logga in:
- Syftet med resan,
- Miles driven (om du körde)
- Eventuella kostnader (gas, logi, måltider, etc.) uppkommit.
- Du måste behålla eventuella kvitton för denna affärsresa. Om du någonsin granskas vill IRS att du ska tillhandahålla bevis på alla dina intäkter och kostnader.
Lokala resekostnader
Om du äger en bil som du använder för företag, kan du dra av kostnaden för affärsrelaterad resa. Detta kommer att innehålla saker som att resa till en hårdvaruaffär för att hämta varor till din egendom eller resa till ett möte med potentiella investerare.
Det finns två olika alternativ för att ta bort bilavdraget. Du kan använda antingen standard körsträcka eller de faktiska kostnaderna. Standard körsträcka tar avdrag för miles som drivs för företagsanvändning, medan de faktiska utgifterna innebär att avdragsdelen av kostnaderna, såsom bensin och reparationer, dras av.
Se även: Standard Mileage Rate vs Actual Expenses
Långdistans- eller övernattningsutgifter
Om du måste göra långväga resor för företag, kan du dra av vissa kostnader.
Var försiktig när du dras av dessa kostnader, eftersom IRS ser närmare på avdrag som tas för långväga eller över natten.
Du måste uppfylla två förutsättningar för att kunna ta en övernattningskostnad:
- Ditt företag måste kräva att du är borta från hemmet för längre tid än en dags arbete.
- Sömn är nödvändig för att du ska kunna utföra ditt arbete korrekt.
Om du uppfyller dessa villkor kan du dra av kostnaderna inklusive:
- Transportkostnader - Detta inkluderar saker som flygbiljett, tågbiljett, busspris, kostnad för hyrbil och utgifter för att använda din egen bil.
- Hotellkostnader - Detta är logi som låter dig sova.
- Måltider-Men du kan bara dra av 50% av kostnaden för dina måltider.
- Underhållning - Du kan bara dra av underhållning som är direkt relaterad till affärer. Till exempel, värd kunder på teatern eller en social eller atletisk klubb. Att ta din familj att se Cirque de Soleil skulle inte vara en affärsrelaterad resekostnad.
- Kemtvätt.
- Telefonsamtal eller fax.
* Du bör alltid kontakta IRS eller en certifierad revisor för att bestämma vilka avdrag som gäller för din specifika situation.