Kontrollera reglerna i ditt tillstånd, men många liknar dessa utdrag ur fastighetsbestämmelserna i New Mexico. Om du är en agent eller mäklare överväger att anställa en assistent eller någon som funderar på att starta en fastighets karriär som assistent, här är en lista över uppgifter som är tillåtna för en licensierad fastighetsassistent, men särskilt förbjudet för olicensierade .
01 - Dokumentförberedelse
Det här är definitivt något som en olicensierad assistent inte får göra. Det kräver fastighetsspecifik kunskap som kommer från utbildning för att klara fastighetslicensprovet. När kontrakt, förhandlingar eller svar på konsumentfrågor kan endast en licensierad assistent utföra dem (kontrollera statens lagar eftersom de kan vara mer restriktiva).
Det finns också ytterligare ansvar som följer med att utföra dessa aktiviteter. Din assistent, genom dig eller ensam, borde ha E & O (Fel och Omissions) försäkringsskydd, eftersom alla gör ett misstag då och då.
02 - Tolkning och rådgivning
Tolka dokument, erbjuda åsikter eller råd är OK för en licensierad assistent. När kunden ringer in för hjälp att tolka ett dokument kan den licensierade assistenten hjälpa till.
Hur många frågor får en fastighetsmäklare under en transaktion från sina kunder? För de flesta av oss finns det många frågor och ibland långa förklaringar. I vårt fokus på att få transaktionen genom att stänga, kan vi ibland vara mindre än helt mottagliga för våra kunder.
En licensierad assistent bra med människor kan vara en ovärderlig tillgång för den upptagna fastighetsmäklaren. Klienten ringer in och behöver inte spåra dig för att få svar. Istället kan den licensierade assistenten hjälpa dem med dokument- och kontraktstolkning.
03 - sprida information
En licensierad assistent kan sprida och distribuera alla typer av information utan att behöva ha den speciellt förberedd av övervakaren eller mäklaren.
Om du behöver en ändring till en MLS-lista i kommentarfältet, inget problem med en licensierad assistent. Om de är bra på att skriva annonser, ännu mer värde. Din licensierade assistent kan skriva dina tidningar och tidningar för tidningar och hem.
04 - Få kundinformation
Licensierade assistenter kan få personlig eller egendom information från en kund eller kund för dokument och marknadsföring. Ta den licensierade assistenten tillsammans när du drar samman informationen och bilderna för en ny notering. Du kan prata med dina kunder medan din assistent gör mycket av jobbet på plats.
05 - Leverans av finansiella och avdelningsdokument
Att plocka upp eller leverera till kunders eller kunders finansiella dokument som utarbetats av titelföretag, långivare eller andra tredje personer i syfte att erhålla signaturer är en förbjuden verksamhet för den olicensierade, men en normal skyldighet för en licensierad assistent.
Skicka den licensierade assistenten ut för att få dokument undertecknade, kopieras och levereras till alla berörda parter. Ditt jobb är att jobba med kunder och odla din verksamhet. Att få dessa signaturer är inte lika viktigt för framtiden.
06 - Delta i en avslutad obesvarad
Den icke-licensierade assistenten skulle bryta mot att ha deltagit i en stängning utan att den ansvariga personen är närvarande. Detta kan vara en skyldighet som tilldelats en licensierad assistent.
07 - Ljud som en Licenstagare
Det här är tillståndsregleringsförklaringen: "representerar sig själv som en intresseförmedlare eller en kvalificerad mäklare eller som engagerad i att köpa , sälja, byta ut, hyra ut, hyra ut, förvalta, auktionera eller hantera alternativ på fastigheter eller förbättringar därpå för andra "är förbjudet för olicensierade personer. Detta skulle vara mer en undvikande för de olicensierade, medan en licensierad assistent kan agera och låta som en licensierad agent.
08 - Gör telefonmarknadsföring
En licensierad assistent kan utföra telefonsökningar av alla slag utformade för att skaffa köpare, säljare, listor eller möten för notering av presentationer.
Det är här du verkligen behöver utbilda dem och var försiktig. Federal Call List inte har några styva böter för brott. Låt inte din assistent lossa till telemarket.