Kentucky Security Deposit Law

by Erin Eberlin

Lär säkerhetsgränserna och reglerna i Kentucky

Varje stat har hyresvärdslagen som dikterar både hyresvärden och hyresgästens skyldigheter. Hyresvärdar i delstaten Kentucky måste följa dessa statsspecifika regler. En del av denna lag gäller för de säkerhetskonton som hyresvärden får från hyresgästerna. Här är de ansvarsområden som Kentucky hyresvärd har när det handlar om hyresgästernas inlåning.

Finns det en säkerhetsgräns i Kentucky?

Nej.

I delstaten Kentucky anges ingen gräns för det maximala belopp som en hyresvärd kan begära om en deposition. Det är emellertid typiskt för en deposition att vara mellan en och två månaders hyra. Detta belopp anses generellt som en bra kudde för hyresvärden om hyresgästen bryter mot deras hyresavtal, men inte för mycket för att avskräcka potentiella hyresgäster från att hyra enheten. Du bör alltid kolla med din lokala stad eller kommun för att avgöra om ytterligare regler kan gälla i ditt område.

När kan en hyresvärd samla in depositionen?

Innan en hyresvärd i delstaten Kentucky kan samla in en deposition från en hyresgäst måste han eller hon göra två saker:

Ge hyresgästen en förteckning över eventuella redan skadade eller defekter i enheten och beräknade reparationskostnader.
Informera hyresgästen om hyresgästens inspektionsrätt. Hyresgästen har rätt att inspektera enheten före inresan för att avgöra om hyresvärdens lista över skador är korrekt. Hyresgästen har två alternativ:
1. Underteckna listan :
  Hyresgästen kan välja att underteckna listan över befintliga skador som hyresvärden har tillhandahållit. Om han eller hon undertecknar listan, håller han eller hon med om att skadeståndet är korrekt. Hyresvärden måste också underteckna den här listan.
2. Dissentation :
  Om hyresgästen inte tror att skadeståndet som hyresvärden har angivit är korrekt kan han eller hon vägra att underteckna uttalandet. Han eller hon kan skriva ett uppsägningsförklaring, som listar alla saker som de inte håller med. Hyresgästen måste underteckna detta uttalande för att den ska vara giltig.

Hur måste du lagra depositionen i Kentucky?

I delstaten Kentucky måste en hyresgästs deposition placeras i en bank- eller utlåningsinstitution som regleras av staten Kentucky eller av USA: s regering. Detta konto får endast användas för säkerhetsdepositioner.

Är skriftligt meddelande som krävs efter mottagandet av depositionen i Kentucky?

Ja.

Efter att ha placerat hyresgästens deposition i en bank eller annan utlåningsinstitution måste hyresvärden informera hyresgästen om:

Namn på banken
Bankens adress
Kontonummer

Vilka orsaker kan du behålla hyresgästens deposition i Kentucky?

I Kentucky, kan du behålla hela eller en del av en hyresgästs deposition för att täcka:

Obetald hyra
Skador i överskott av normal slitage
Övriga överträdelser av hyresavtalet

Är en genomgångsinspektion nödvändig i Kentucky?

Ja. I delstaten Kentucky måste en hyresvärd utföra inspektion med hyresgästen. Hyresvärden måste först gå igenom enheten och sammanställa en lista över eventuella skador och den ungefärliga kostnaden för reparation. Hyresgästen får då möjlighet att gå igenom enheten med denna lista över skador. Om hyresvärden och hyresgästen båda undertecknar listan, godkänner de skadorna och avdrag från depositionen.

Om hyresgästen inte överensstämmer med listan måste han eller hon skriva ett uttalande om avvikelse. I detta uttalande måste han eller hon lista de saker han eller hon inte håller med. Hyresgästen måste underteckna och datera uttalandet. Om hyresgästen utövar några rättsliga åtgärder mot hyresvärden kan hyresgästen endast återfå pengar för de föremål som han eller hon har avkunnat på detta uttalande.

När måste du återlämna en hyresgästs deposition i Kentucky?

Hyresgäster som är skyldiga att hyra:
Om en hyresgäst inte betalar sin sista månads hyran har hyresgästen 30 dagar att göra anspråk på sin deposition. Om de inte försöker göra en insättning efter 30 dagar kan hyresvärden ta bort insättningen från bankkontot och använda insättningen för att täcka hyran.
Hyresgäster som inte är skyldiga att hyra:
Om en hyresgästen inte är skyldig någon hyran i slutet av hyresavtalet är hyresvärden ansvarig för att anmäla hyresgästen om hur mycket deras deposition är att de kommer att återbetalas. Denna anmälan ska skickas till hyresgästens senast kända adress eller till en vidarebefordringsadress som hyresgästen tillhandahåller. Hyresgästen har 60 dagar att hävda sin insättning. Efter 60 dagar kan hyresvärden ta bort insättningen från bankkontot och hävda pengarna.

Om en hyresvärd misslyckas med att göra följande, kommer han eller hon att ge upp rätten att behålla någon del av hyresgästens deposition:

Placera hyresgästens deposition på ett separat konto i en bank- eller utlåningsinstitution och meddela hyresgästen för sådan.
Ge hyresgästen en lista över redan existerande skador på enheten innan hyresgästen flyttar in.
Ge hyresgästen en lista över skador som finns i slutet av hyresgästens beläggning.

Vad händer med depositionen om du säljer din egendom?

I händelse av att du säljer din egendom, eller om egendomen ändras på annat sätt, måste du antingen returnera depositionen till hyresgästen eller överföra säkerheten till den nya ägaren. Du bör skicka ett skriftligt meddelande till både hyresgästen och den nya ägaren, som beskriver placeringen av säkerhetsavgifterna.

Vad är Kentucky säkerhetslagstiftning?

Om du är intresserad av att läsa den ursprungliga texten i Kinas säkerhetslagstiftning, vänligen se Kentucky Revised Statutes Annotated § 383.580.