Egenskapens roll, plats och rumsfunktion
5 fördelar med att uppdatera golv
- Revive / Renew / Transform a Space - Byte av golv har en drastisk inverkan på utseendet på ett rum. Du kan förvandla ett utrymme bara genom att byta golv. Om ett rum hade smutsig matta, ett vinylgolv som rivit eller kommersiellt kakel som kom upp, skulle bytet ge utrymme en ren, väl underhållen känsla.
- Möjlighet att öka fastighetsvärdet - En golvuppgradering till lövträ eller en trevlig kakel kan öka värdet på din egendom.
- Öppna ett utrymme - Genom att använda samma golv i hela kan ett utrymme verka större.
- Lagerverktygsräkningar - Matta är en stor isolator, så det kan hjälpa till att skära upp värmekostnader. Tile drar in värmen och behåller kallt bättre så att det kan hjälpa till att spara på kylkostnaderna.
- Mindre underhåll / Mer hållbarhet -Installering av korrekt golv i rätt utrymme kan bidra till att minska underhållet. Du kommer att vilja välja hållbart golv i områden med mycket trafik och mer känsliga alternativ i mindre trafikerade områden.
Bästa golvvalet beror på:
- Värdet av fastigheten
- Fastighetens läge
- Rummets funktion
1. Värdet av fastigheten
Marknadsvärdet på fastigheten kommer att spela en stor roll för att bestämma kvaliteten på golv som ska användas i fastigheten. Du vill inte över förbättra. Att spendera en löjlig summa på golvet jämfört med värdet av hemmet är något som varje kompetent investerare vill undvika.
High-end bostäder bör ha lika högklassiga våningar:
- I rum där du ska träna , vill du installera lövträ istället för laminat.
- För rum som kräver matta , vill du installera en dyrare eller plysch matta i motsats till en byggmästares betyg.
- I områden som behöver kakelas , vill du söka efter mer lyxiga stenalternativ, som marmor.
För en mellannivå hyra som kommer att se mycket omsättning och ta mycket missbruk är ditt främsta mål att välja golv som är hållbart:
- Du kommer att vilja välja hårdare kakel som är gjord för hög trafikområden så det är mindre benäget att spricka.
- Mattan är inte idealisk i en hyra. Den behåller lukt och är lätt färgad och måste därför bytas mycket oftare än andra golvalternativ.
- Om du letar efter ett trä- eller träutseende finns det många alternativ, inklusive laminat , bearbetat lövträ och massivt lövträ som kommer att ge mening för detta prisklass. Det är en fråga om val eftersom det finns fördelar och nackdelar för var och en.
2. Fastighetens fastighet
Området i landet där din egendom är belägen kan också ha en inverkan på den bästa typen av golv att använda. På områden som är varmt året runt och de med mycket fuktighet, är kakel ofta föredragen framför lövträ eller matta. Kakel hjälper till att hålla hemmet coolt och är lågt underhåll.
Hardwood har en tendens att expandera i hög luftfuktighet eftersom det absorberar fukten i luften vilket kan orsaka att lövträet spricker och spänner, så många fuktiga klimat undviker detta som ett golvalternativ . Mattan är inte heller ett populärt val i varma klimat på grund av sin tendens att behålla värme och oro över fukt som leder till mögel eller mögel.
3. Rummets funktion
Lämplig typ av golv för ett rum kan också bero på rummets funktion. Till exempel, i ett badrum vill du golv som är motståndskraftigt mot vatten och mögel . Matta och lövträ är inte bra val för ett badrum.
Ett kök kommer att ha liknande bekymmer. Du kommer aldrig lägga matta i ett kök. Hårdträ blir allt populärare i köket, även om det finns oro över varvning på grund av värmen i ugnen och vatten som läcker ut från apparater.
På andra våningen , där du försöker minska bullret, kan matta vara ett alternativ eftersom det absorberar ljud bättre än de flesta andra golvmaterial. Mattan är också en stor isolator i rum som annars kan vara uppdragsrik.