Hållbart material till ett bra pris
3 saker att tänka på när man köper golv för uthyrningsfastigheter
1. Uthyrning ta mer missbruk:
De material som du använder i hyresfastigheter måste vara hållbara. Även om golvet behöver se bra ut, är huvudmålet att det ska vara så länge som möjligt. Det är slöseri med tid och pengar att ständigt ersätta materialet i din hyra. Dessutom kan det vara svårt att installera nya golv medan hyresgästen bor i fastigheten om du inte byter golv under hyresgästens utflyttning .
2. Målet är att tjäna pengar:
Om du valde material till ditt eget hem kanske du vill ha den mest exotiska marmorn eller en unik limegrön backsplash. Som en fastighetsägare måste dina materialval vädja till massorna. Din bästa satsning är att hålla fast med neutrala material.
Kostnad är också ett stort problem som en investerare. Du vill få bästa pris på allt. Varje dollar du sparar är en potentiell extra dollar i fickan.
Om två kakelalternativ är likartade, men man kostar tio cent mer per kvadratmeter, gå med billigare.
Det kommer fortfarande att uppnå samma uppgift att ge dig ett helt nytt golv.
3. Överväga rumets funktion:
Olika områden av hyresfastigheten kan ha olika golvbehov. Områden som källare och badrum tenderar att vara fuktiga och fuktiga, så du vill undvika att sätta matta, som kan bli möglig eller lövträ, som kan varpa i dessa områden.
En slitstark, hård kakel kan vara ett bra val i ett vanligt förekommande gemensamt område.
7 golv alternativ att överväga i uthyrning
Alternativ 1: Matta:
De goda:
- Bra isolator - kan hjälpa till med att minska energikalkylerna.
- Minskar buller
Det dåliga:
- Fällor Lukt och Allergens
- fläckar
- Svårt att rengöra
- Kan inte patchera - måste byta hela avsnittet för dåliga skivor eller fläckar.
Bäst för :
- sovrum
- Seconds Floors
Undvik :
- källare
- kök
- badrum
- entréer
- Hyra gemensamma områden
- hallar
Se även : Bästa och sämsta ställen att installera matta i uthyrningsegenskaper
Alternativ 2: Kakel (Keramik, Porslin, Sten)
Det bra:
- Tegelverket är lätt att rengöra
- Hållbar
- Vattentålig
- Finns i alla prisklasser
Det dåliga :
- Inte en bra isolator
- Kakel kan spricka eller komma upp
- Behöver rengöra grout
- Måste vara förseglad eller polerad
- Tar lite skicklighet att installera
Bäst för :
- badrum
- kök
- källare
- Fuktiga klimat
- Gemensamma områden
Undvika:
- Använda hela hemmet i kallare klimat.
- Inte vanligtvis ses i sovrum.
Alternativ 3: lövträ (fast och konstruerad):
De goda:
- Kan få en livstid
- Kunna Refinish Solid Hardwood.
- Utvecklat lövträ reagerar inte på förändringar i fukt
- Lätt att städa
Det dåliga:
- Dyr
- Tar lite skicklighet att installera
- Kan bara bli omarbetat ett visst antal gånger baserat på trätjocklek.
- Kan inte förfinas av bearbetat lövträ
- Repor och dammar lättare - Du kan kontakta J anka hårdhetstest för att bestämma hur tät en viss typ av trä är.
- Känslig för vattenskador
- Solljus kan orsaka färg att lysa
Bäst för:
- Vardagsrum
- Matsal
- Kontor
- sovrum
- Måttliga klimat
Undvika:
- badrum
- Potentiellt kök och källare.
- Inte idealisk för fuktiga klimat.
Alternativ 4: Laminat:
De goda:
- Kan vara ett mer överkomligt alternativ än Real Hardwood
- Lättare att installera än Real Hardwood
- Motståndskraftig mot repor
Det dåliga:
- Kan inte förfinas
- Kan Chip
- Mycket kortare livslängd än äkta lövträ
- Lägger inte så mycket värde som Real Hardwood
Bäst för:
- Vardagsrum
- Matsal
- Kontor
- sovrum
Undvika:
- badrum
- Potentiellt kök och källare.
Alternativ 5: Vinyl:
De goda:
- Billig
- Lätt att städa
- Lätt att installera
- Vattentålig
Det dåliga:
- Inte mycket hållbar - Kan riva och riva.
- Med förbehåll för mögel och mögel - Om fukt förekommer under.
Bäst för:
- kök
- badrum
Undvika:
- Inte normalt sett i sovrum, vardagsrum eller matsalar.
Alternativ 6: Kork:
De goda:
- Det är en grön produkt
- Lätt att installera
- Prisvärd alternativ till Real Hardwood
- Minskar buller
Det dåliga:
- Durability Issues
- Känslig för vattenskador
- Måste förseglas
Bäst för:
- kök
Undvika:
- Högtrafikerade områden
- Rum med tunga möbler som vardagsrum, matsalar och sovrum.
Alternativ 7: Linoleum:
De goda:
- Det är en grön produkt
- prisvärd
- Rengöras enkelt
- Lättare att installera
Det dåliga:
- Utsatt för tårar och dofter
Bäst för:
- kök
- Matsalar
Undvika:
- Inte vanligtvis ses i vardagsrum eller sovrum.