Bedömningar på företag och tillgångar
- En fastighetsmäklare utvärderar värdet av bostäder och annan fastighet.
- Vissa bedömare specialiserar sig, såsom djurhållare och konstbedömare.
Bedömare arbetar på samma sätt i alla situationer, inklusive företagsvärderingar.
Vad är en bedömning?
En bedömning är en process som bedömaren går igenom för att bestämma värdet av allt som utvärderas. En bedömning görs av en ointresserad part (bedömaren) enligt specifika standarder för vilken typ av tillgång som ska bedömas.
Vad är en takvårdare?
Bedömare är skyldiga att arbeta självständigt för att förbereda en företagsvärdering eller värdera företags tillgångar, med hjälp av ekonomisk analys, fysisk granskning och branschjämförelser.
Bedömare måste uppfylla specifika standarder som är etablerade som universella standarder för professionell bedömning (USPAP). För att vara certifierad måste enskilda ta en USPAP-kurs. Bedömare är certifierade / licensierade av statliga styrelser, för de stater där de utövar.
Varför behövs bedömare?
Många personliga och affärstransaktioner som involverar egendom kräver en extern oberoende person att ge en åsikt om värdet av den egendomen.
Till exempel kan en bedömare i konstbedömning i en skilsmässa ge en ointresserad men expertutlåtande om värdet av konsten.
Vilka typer av affärssituationer behöver en taksäljare?
Business Buying and Selling . Innan du säljer ett företag får många företagare en bedömning. För en fortlöpande verksamhet kan det finnas behov av en bedömare i en köp / sälj situation där en av ägarna lämnar företaget.
Fastighet. Inom ett företag kan det finnas tider när en taksator behövs för att värdera fastigheter, till försäljning eller köp. I detta fall behövs en fastighetsbedömare.
Affärstvister. Bedömare kan behövas för att värdera ett företag inom ramen för en affärstvist. Äganderätt och äktenskapsdomstolar där affärsfastigheter är inblandade är två exempel.
Företagskador / katastrof. En bedömare kan behövas för att värdera ett företag för försäkringsändamål, efter en katastrof eller annan skada på fastigheten och tillgångarna.
Konkurs. Processen av affärer konkurs innehåller vanligtvis en bedömning för värdering.
Vad är typerna av företagsbedömare?
- En företagsbedömare värderar företag till salu eller för andra ändamål
- Vissa bedömare specialiserar sig på immateriella rättigheter (patent, upphovsrätt, varumärken) och andra immateriella tillgångar . Dessa immateriella tillgångar värderas annorlunda än materiella tillgångar.
- En utrustningsbedömare utvärderar utrustning som säljs som en del av en affärstransaktion. Till exempel, om ett företag vill ha ett lån och ålägger särskilda affärsmässiga tillgångar som säkerhet för det lånet, kommer en bedömare att se över tillgångarnas villkor och det verkliga marknadsvärdet för att bestämma tillgångarnas värde.
Hur kan ett företag värderas?
Företagen kan värderas på flera olika sätt. Vanligtvis använder en bedömare flera olika värderingsmetoder för att komma fram till flera värden för ett företag baserat på vissa antaganden.
- Fair Market Value- metoden brukar värdera all utrustning, möbler och armaturer, fordon och immateriella tillgångar.
- Ett likvidationsvärde förutsätter att verksamheten stannar och alla tillgångar måste säljas snabbt. Det här är den mest drastiska värderingen eftersom det innebär att affärsägaren endast får minimivärdet.
- Ett "Going concern" -värde förutsätter att verksamheten fortsätter att betala sina räkningar och vara lönsam. Det här är den högsta värderingsbeloppet eftersom en löpande affär är den bästa situationen för att köpa ett företag.
Vad kostar en taksator? Vem betalar?
Kostnaden för en affärsbedömning beror på omständigheterna.
De flesta bedömare arbetar per timme, så företagets storlek och komplexitet (antalet tillgångar) spelar en stor roll i kostnaden. Enligt Mariner Capital Advisers kan kostnaden för en företagsbedömning variera mellan $ 5 000 och $ 30 000.
Kostnaden betalas av den person som begär utvärderingen. Till exempel, i ett företagsköp, frågar köparen vanligen om bedömningen.
Kan jag få en företagsbedömning när som helst?
Om du funderar på att sälja ditt företag eller om du bara vill ha en värdering för att fastställa värdet innan en katastrof eller ett fall skador på ditt företag, kan du alltid få en bedömning innan faktum.
Hur kan jag hitta en företagsbedömare?
Om du letar efter en bedömare för ditt företag kanske du vill kolla på en av dessa webbplatser:
Institute of Business Appraisers
The American Society of Appraisers
Båda dessa organisationer ackrediterar företagsbedömare. Det innebär att organisationen har sin egen ackrediteringsmetod, vilket kan vara mer eller mindre rigorös.
Du kanske vill läsa mer om ackreditering för bedömare på BizBuySells hemsida.